Дело № 02-3132/2023 77RS0001-02-2023-001209-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» июля 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе: председательствующего судьи Неменка Н.П.,

при секретаре судебного заседания Климкиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» об определении порядка оплаты жилого помещения, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась к ответчикам ФИО2, ФИО3, ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» с вышеуказанными требованиями, в рамках которых просил (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: ***, определив за ФИО1 в размере 1/3 доли начисляемых платежей, за ФИО2 - 1/3 доли начисляемых платежей, за ФИО3 - 1/3 доли начисляемых платежей, считать принятое решение основанием для оформления и выдачи ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельных платежных документов по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: ***, взыскать с ФИО2 и ФИО3 денежные средства, уплаченные за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15 372,65 рубля в равных долях по 7 686,33 рублей с каждого.

В обоснование заявленных требований истец указывает следующее.

Истцу, ответчику ФИО3 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***. В настоящее время между истцом и ответчиком ФИО3 и ответчиком ФИО2 совместное хозяйство не ведется, общий бюджет отсутствует.

Ответчик ФИО2 не участвует в расходах по оплате коммунальных услуг за названную квартиру. Соглашений об определении порядка оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиками ФИО2 и ФИО3, отсутствует.

Истец, с целью досудебного порядка урегулирования спора, направила ответчику ФИО3 и ответчику ФИО2 соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ***, которое было проигнорировано последними.

Согласно выписки из ЕГРН, право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на названную квартиру зарегистрировано за ответчиком ФИО2 08.04.2022. За период с апреля 2022 года по декабрь 2022 года истец произвела платежи по оплате коммунальных услуг в размере 46 117,94 рублей, в связи с чем истец полагает, что с ответчика ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию сумма в размере 15 372,65 рубля в равных долях.

Поскольку ответчики ФИО3 и ФИО2 не участвуют в расходах по оплате коммунальных услуг, истец обратилась с настоящим иском к ответчикам в суд.

Истец о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещался, в судебное заседание не явился, причины неявки ответчика суду не известны, ходатайство об отложении судебного разбирательства суду не предоставлено.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался, в судебное заседание не явился, причины неявки ответчика суду не известны, ходатайство об отложении судебного разбирательства суду не предоставлено, исковые требования истца признал, о чем представил письменное заявления, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» о времени и месте судебного заседания извещался, представитель ответчика в судебное заседание не явился, причины неявки представителя ответчика суду не известны, представил письменные возражения на иск.

Судебное разбирательство в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 ГПК РФ).

На основании части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По смыслу статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как предусмотрено статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за отопление и горячее водоснабжение рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В силу пунктов 9 – 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (пункт 9); в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ), плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ) (пункт 10), взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ) (пункт 11).

Пунктом 1 статьи 247 и статьей 249 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, исходя из толкования требований статей 247, 249 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 30, 155 ЖК РФ, стороны обязаны соразмерно своей доли участвовать в оплате расходов на содержание принадлежащего им имущества.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктов 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьями 218, 219, 223, пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ).

По смыслу вышеуказанных нормативных положений, участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям Верховного суда Российской Федерации, вопрос 27 "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007): если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги; в то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа (данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом); следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцу и ответчикам ФИО2 и ФИО3 подлежит выдаче отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их доле в праве собственности на жилое помещение.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежит истцу и ответчикам ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доле в праве собственности каждому согласно выписки из единого государственного реестра прав об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, единого жилищного документа № 7247043 по состоянию на 29.11.2022.

Порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками ФИО2 и ФИО3, не определен.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истца об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: ***, определив за ФИО1 - 1/3 долю начисляемых платежей, за ФИО2 - 1/3 долю начисляемых платежей, за ФИО3 - 1/3 долю начисляемых платежей, считать принятое решение основанием для оформления и выдачи ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельных платежных документов по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: ***, подлежащими удовлетворению.

Право собственности ответчика ФИО2 на 1/3 долю в праве собственности на названную квартиру зарегистрировано 08.04.2022.

Согласно представленным в материалы дела документам, истец осуществил оплату коммунальных услуг и жилое помещение за период с апреля 2022 года по декабрь 2022 года в размере 46 117,94 рублей. Поскольку ответчик ФИО2 признал исковые требования истца, собственник жилого помещения обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности на жилое помещение, требования истца о взыскании с ФИО2 и ФИО3 денежных средств, уплаченных истцом за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15 372,65 рубля в равных долях по 7 686,33 рублей с каждого, то есть в пределах заявленных исковых требований в порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» об определении порядка оплаты жилого помещения – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: ***, определив за ФИО1 1/3 долю начисляемых платежей, за ФИО2 - 1/3 долю начисляемых платежей, за ФИО3 - 1/3 долю начисляемых платежей.

Решение суда является основание для формирования и выдаче ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельные платежные документа по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля по декабрь 2022 года в размере 15 372,65 рубля, т есть в равных долях по 7 686, 33 рублей с каждого.

Решение может быть обжалован сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21 июля 2023 года.

Судья: Н.П. Неменок