К делу № 2-2052/2025

23RS0012-01-2025-002628-72

категория 2.137

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 19 ноября 2025 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Черникова О.Ю.

с участием секретаря судебного заседания Васильевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками, на праве общей долевой собственности, дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Право собственности на домовладение и земельный участок подтверждаются: договором купли - продажи земельного участка и недостроенного домовладения от 14.11.2001 года, договором дарения доли земельного участка и доли жилого дома от 25.12.2013 года, свидетельствами о праве на наследство по закону от 20.06.2025 года, свидетельствами о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 20.06.2025 года, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 23.06.2025 года. Ранее домовладение принадлежало ФИО4. С его согласия в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация ответчика носила формальный характер, Ответчик членом семьи истцов не является, по указанному выше адресу никогда не проживал, в данное домовладение не вселялся, совместного хозяйства не вел. Ответчиком обязанность по оплате коммунальных услуг не исполнялась. Местонахождение ответчика истцам неизвестно. Полагает, что поскольку ответчик лишь зарегистрировался в данном домовладении, но фактически туда не вселялся, то он не приобрел самостоятельного права на жилую площадь в спорном жилом помещении. Наличие записи о регистрации ответчика в принадлежащем истцам домовладении ограничивает их права как собственников по распоряжению имуществом по своему усмотрению, им приходится оплачивать коммунальные услуги в спорном жилом помещении, которые начисляются, в том числе и на зарегистрированных лиц.

В связи с вышеизложенным, истцы обратился в суд и просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования домовладением, расположенного по адресу: <адрес>, г. Горячий ключ, <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что в порядке подготовки к судебному заседанию посетила ОВМ отдела МВД России по г. Горячий Ключ, где ей сообщили, что ответчик ФИО3 не является зарегистрированным по адресу истца. Решение по своему заявлению оставила на усмотрение суда.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в соответствии со ст.113 ГПК РФ, о чем в материалах дела имеется соответствующее уведомление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в соответствии со ст.113 ГПК РФ, о чем в материалах дела имеется соответствующее уведомление.

Представитель отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Горячий Ключ в судебное заседание не явился. Начальник отдела ФИО5 в адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу просила принять по усмотрению суда.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Кроме того, информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Горячеключевского городского суда Краснодарского края.

На основании ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, поскольку судом были созданы все условия для реализации их прав на защиту.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, заслушав доводы истца, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из части 1 статьи 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения прав на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в жилое помещение с целью постоянного проживания.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого помещения – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а на основании договора дарения доли земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По указанному истцом адресу не зарегистрирован и фактически там не проживает. Данный факт в судебном заседании подтвердила истец ФИО1

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО3 в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме не зарегистрирован и фактически там не проживает, что не оспаривается истцом ФИО1

Анализируя вышеизложенное, оценив представленные доказательства и учитывая, что истцом ФИО1 самостоятельно установлен факт отсутствия в числе зарегистрированных в жилом помещении истцов ответчика ФИО3, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Ю. Черников

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2025.