Решение по делу № 2-568/2023 от 07.04.2023 - о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Производство № 2-568/2023

УИД - 62RS0005-01-2023-000175-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 апреля 2023 года г. Рязань

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Маклиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Андреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-568/2023 по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать ФИО3 ФИО12 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по Рязанской области снять ФИО3 <адрес> с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Рязанская область, Рязанский <адрес> <адрес> В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик, однако, фактически в ней не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, в квартире отсутствуют ее вещи. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО3 отказывается. Ответчик не является членом семьи истца, регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, который лишен возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению, несет обязанность по уплате коммунальных платежей в повышенном размере.

Истец ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик является бывшей супругой родного брата истца, в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом по последнему известному суду адресу регистрации.

Третье лицо, участвующее в деле, - УВМ УМВД России по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ судом рассмотрено дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, площадью 36,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности с 16.03.2015 года ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.02.2023 года № КУВИ-№

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО3, что подтверждается сведениями УВМ УМВД России по Рязанской области.

Как следует из искового заявления, а также пояснений представителя истца в судебном заседании, в спорной квартире ответчик не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют, выезд из жилого помещения носил добровольный характер, обязательства по содержанию и оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, регистрация носит формальный характер, в том числе регистрация ответчика нарушает его права истца как собственника, он лишен возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, несет дополнительные расходы по его содержанию.

Ответчик ФИО3 ФИО13 доказательств в опровержение доводов истца не представила.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом из пункта 45 совместного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (пункт 2 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ответчик не является членом его семьи, в жилом помещении не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг она не несет.

При изложенных обстоятельствах, регистрация в спорном жилом помещении ответчика, не являющегося членом семьи собственника, в отсутствие соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушает права истца по пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ней права пользования указанным жилым помещением, поскольку доказательств необходимости сохранения такого права в соответствии с положениями части 4 статьи 31 ЖК РФ ответчик не представила.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением.

Поскольку суд пришел к такому выводу, то в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО14 к ФИО3 ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО17 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья. Подпись

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2023 года

Судья Е.А. Маклина