УИД 63RS0028-01-2022-000853-09
№ 2-732/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Сергиевск 20 сентября 2022 года
Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,
при секретаре Степановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, администрации сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района Сергиевский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, администрации сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района Сергиевский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных требований указала, что она и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи дома с надворными постройками, в соответствии с которым ФИО2 продал, а ФИО1 купила жилой дом с надворными постройками, сад, огород, баню, расположенных по адресу: <адрес>.
Договор был подписан, и денежные средства в размере 300 000 руб. переданы ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Все условия по сделке истец полностью выполнила. С этого времени она фактически проживает, открыто пользуется и распоряжается указанным земельным участком и домом.
Таким образом, она открыто владеет указанным имуществом более 29 лет, внесена в похозяйственные книги.
Просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным, и признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками по указанному выше адресу.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.
Представители третьих лиц администрации сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района Сергиевский Самарской области Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
Представитель третьего лица ГУП СО «ЦТИ» Северное управление в судебное заседание не явился, в отзыве руководитель ФИО3 просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 213 ГК РФ предусматривает, что в собственности граждан может находиться любое имущество.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал, а ФИО1 купила дом с надворными постройками, сад, огород, баню.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно справки администрации сельского поселения Верхняя Орлянка на жилой площади по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО4
Согласно заявления ФИО4 он не возражает против оформления дома на ФИО1
Из похозяйственных книг за 2013-2017гг, 2018-2022гг усматривается, что ФИО1 является главой хозяйства <адрес>.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 49,0 кв.м., жилая – 29,4 кв.м., общая площадь в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 66,1 кв.м.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, администрации сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района Сергиевский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, администрации сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района Сергиевский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.
Договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, признать заключенным.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (<адрес>) право собственности на жилой дом общей площадью 49,0 кв.м., жилой площадью 29,4 кв.м., общей площадью в соответствии с Приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ – 66,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2022 года.
Председательствующий судья: И.А. Яковлев