Дело № 2-874/2022

56RS0035-01-2022-001357-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сорочинск 06 октября 2022 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Банниковой О.А.,

с участием истца ФИО1 и её представителя адвоката Прокудина В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела по иску ФИО1 администрации Сорочинского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за нейправо собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указала, что более 19 лет она открыто пользуется земельным участком и расположенным на нём гаражом, расположенными по адресу: <адрес>.Право собственности на данный гараж не оформлено, договор купли-продажи утерян. Постановлением администрации Сорочинского городского округа в 2022 году была утверждена схема земельного участка, присвоен кадастровый номер №.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Прокудин В.Н. позицию своего доверителя поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца и её представителя, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из технического плана спорного гаража следует, что он построен в 1988 году и имеет площадь 31 кв.м.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ЕГРН сведений о собственнике нежилого здания (гаража), расположенного по адресу: <адрес> не имеется.

В судебном заседании была допрошена свидетель И.Р.Б., которая подтвердила, что ФИО1 действительно более 19 лет пользуется данным гаражом, как своим собственным.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля. Они согласуются между собой, соответствуют иным доказательствам по делу.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец действительно более 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражом по адресу: <адрес> в силу чего ее исковые требования о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью <данные изъяты> кв.м,расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: М.Р. Хаиров