Дело №2-3619/2023
УИД: 50RS0016-01-2023-004335-46
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2023 года г. Королев Московская область
Королёвский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Родиной Т.Б.,
при секретаре Тибенко ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного имуществу, штрафа, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного имуществу, штрафа, судебных расходов.
Требования иска мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения. Истец предоставил ответчику для временного проживания принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на срок 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик обязался ежемесячно вносить плату за найм в размере <данные изъяты> руб. Между тем, ответчик допустил просрочку возврата жилого помещения на 180 дней, своими действиями нанес ущерб имуществу истца, на его требования оплатить штраф за просрочку возврата жилого помещения и возместить ущерб не реагирует.
При указанных обстоятельствах истец просит суд: взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба, причиненного имуществу <данные изъяты> руб., штраф за просрочку возврата жилого помещения в размере <данные изъяты> руб., расходы на экспертизу в размере <данные изъяты> руб., расходы на отправку телеграммы в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., а также понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, направил в суд ходатайство, в котором настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме, а также просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте судебного заседания размещена на сайте Королёвского городского суда Московской области, что также позволяло сторонам знать о времени и месте судебного заседания.
Таким образом, с учётом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, а также с учётом требований ст.233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).
Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, по условиям которого истец предоставил ответчику для временного проживания принадлежащую ему квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на срок 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и данный срок пролонгации не подлежит, а ответчик обязался ежемесячно вносить плату за найм, а также в установленные сроки возвратить истцу жилое помещение в надлежащем состоянии соответствующем условиям договора.
В соответствии с договором краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано нанимателю с отделочными работами, оснащенным мебелью и бытовой техникой, перечень которого указан в акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 4 Договора предусмотрено внесение ответчиком платы за найм жилья 1-го числа каждого месяца в размере <данные изъяты> руб.
Согласно п. 5.4 договора в случае просрочки возврат жилого помещения с нанимателя подлежит удержанию плата за жилое помещение за весь период просрочки в размере установленном настоящем договоре. Также в случае наличия просрочки возврата жилого помещения наниматель уплачивает наймодателю единовременный штраф в размере, равном двухмесячной плате за жилое помещение.
При заключении договора ответчик ознакомлен с Правилами пользования помещениями, содержания многоквартирного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и придомовой территории, о чем свидетельствует его подпись в договоре.
Указанная выше квартира передана ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывает истец, подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком, последний допустил просрочку возврата жилого помещения истцу по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ на 180 дней, а также уклонился от уплаты штрафа, предусмотренного п. 5.4 договора и подписания акта-приема передачи, фиксирующего факт возврата и состояние помещения на дату передачи, самостоятельно покинув жилое помещение, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика штраф в размере <данные изъяты> руб., равной двухмесячной плате за жилое помещение.
Правилами ст. ст. 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1 ч. 1).
Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
Статья 671 ГК РФ гласит: по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ч. 1).
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан (ч. 2).
В ст. 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами ст. 679 настоящего Кодекса.
Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом (ч. 2).
Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения (ч. 3).
Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями (ч. 4).
На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Правилами ст. 682 предусмотрено: размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер (ч. 1).
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3).
Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, между сторонами заключен указанный выше договор найма, по которому в пользование ответчика передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на срок 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Жилое помещение передано в пользование ответчика на основании соответствующего акта, что указывает на исполнение истцом своих обязательств.
В то же время, ответчик допустил просрочку возврат жилого помещения на 180 дней, в связи с чем, согласно п. 5.4 договора ответчик обязан выплатить истцу штраф в размере равном двухмесячной платы за жилое помещение, то есть в размере <данные изъяты> руб.
Кроме того, в период пользования квартироры ответчиком, жилому помещению был причинен ущерб.
Из экспертного заключения №, составленного по инициативе истца специалистом АНО «Московский областной центр судебных экспертиз» ФИО5, следует, что в результате неправильной эксплуатации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, данному жилому помещению причинен ущерб, восстановительный ремонт которого оценен в размере <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
На основании ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).
В силу п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
По смыслу приведенных положений для наступления деликтной ответственности, являющейся видом гражданско-правовой ответственности, необходимо наличие в совокупности следующих обстоятельств: наступление вреда (факт причинения убытков и их размер), противоправность поведения причинителя вреда (незаконность действий либо бездействия причинителя вреда), причинно-следственная связь между действиями (бездействием) причинителя вреда и наступившими последствиями, вина причинителя вреда.
Ответчик, не явившись в суд, доказательств, опровергающих доводы истца и его расчеты, не представил, а судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу не получено. Кроме того, ответчик не оспорил представленное истцом экспертное заключение и о назначении по делу судебной экспертизы не заявлял.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа в размере равном двухмесячной платы за жилое помещение, то есть в размере <данные изъяты> руб., а также ущерба, причиненный квартире в размере <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая удовлетворение исковых требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца в рамках заявленных требований подлежат взысканию подтвержденные документально расходы на экспертизу в размере <данные изъяты> руб., расходы на отправку телеграммы в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного имуществу, штрафа, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО2 (паспорт №) в счет возмещения ущерба, причиненного имуществу денежные средства в размере <данные изъяты> руб., штраф за просрочку возврата помещения в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по составлению досудебного заключения в размере <данные изъяты> руб., расходы на отправку телеграммы в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Б. Родина
Мотивированное решение изготовлено 10.11.2023 г.
Судья Т.Б. Родина