Дело № 2-985/2025УИД 50RS0<№ обезличен>-75
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Химки, <адрес> 20 февраля 2025 года
Химкинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Ефремовой Е.Ю.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Химки <адрес> к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, выселении, переселении,
УСТАНОВИЛ
Администрация г.о. Химки <адрес> обратилась с иском к ФИО2, ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение, выселении, переселении.
В обосновании иска указано, что ответчик ФИО2 является собственником и они и ФИО1 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>
Между тем, указанный жилой дом признан аварийным и подлежит сносу.
На основании изложенного, истец просит суд прекратить право собственности ответчика ФИО2 на квартиру <№ обезличен> по адресу: г<адрес>, признать за администрацией г.о. Химки право собственности на указанную. Квартиру, признать за ФИО2 право собственности на квартиру <№ обезличен> по адресу<адрес>, выселить ФИО2 и ФИО1 из квартиры <№ обезличен> со снятием с регистрационного учета, переселить ответчиков в квартиру <№ обезличен> с постановкой на регистрационный учет.
В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судебной повесткой по адресу регистрации, о причинах неявки не сообщили, возражений против иска не представили, по правилам доставки юридически значимых сообщений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считается надлежащим образом извещенным.
Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданским дел в целях осуществления защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющимися субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
Согласно отчета об отслеживании почтового отправления судебное извещение возвращено в суд ввиду истечения срока хранения.
Так в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, с целью не нарушения Конституционных прав истца, а также в целях не нарушения процессуальных сроков рассмотрения дела, судья находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, так как ответчик был уведомлен о времени и месте слушания дела, не сообщил об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, выслушав истца, положительное заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры <№ обезличен> по адресу: г<адрес>, собственником квартиры <№ обезличен> по адресу: <адрес> является администрация г.о. Химки.
В квартире <№ обезличен> постоянно зарегистрированы ФИО2 и ФИО1
На основании постановления Главы муниципального образования сельского поселения Кутузовское Солнечногорского муниципального района <адрес> от 27.12.2011 № 389 «О признании жилого многоквартирного дома аварийным» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с Законом <адрес> от <дата> 2322-03 «О внесении изменений в Закон <адрес> «О городского округа Солнечногорск» и Закон <адрес> «О статусе и границе городского округа Химки» (принят постановлением Мособлдумы от <дата> № 34/30-П), на основании постановления Губернатора МО от <дата> № 410-ПГ «Об отнесении сельских населенных пунктов, административно подчиненных городу Солнечногорску <адрес>, в административное подчинение городу Химки <адрес> и внесении изменений в Учетные данные административно-территориальных и территориальных единиц <адрес>» к территории городского округа Химки <адрес> добавлен пос. Санатория Энергия. Таким образом, недвижимое имущество указанной территории стало относиться к городскому округу Химки.
На основании государственной программы <адрес> -«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на <дата> годы», утвержденной постановлением Правительства <адрес> от <дата> № 182/10, муниципальной программы городского округа Химки <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденной постановлением Администрации городского округа Химки <адрес> от <дата> № 166, Администрацией городского округа Химки <адрес> издано Постановление от <дата> № 1414 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и надлежащим сносу» принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, на котором расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 50:09:0000000:69042, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО2
В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В связи с тем, что жилой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого, разнозначного, жилого помещения либо его выкуп.
В соответствии с п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого |помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Соглашения между Администрацией и ФИО2 о предоставлении взамен изымаемой Квартиры другого жилого помещения, соответствующего санитарно-техническим нормам и правилам - двухкомнатная квартира, кадастровый номер: 50:09:0070401:5551, общая площадь <адрес>, с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение не достигнуто.
Право собственности на предлагаемое взамен изымаемого жилое помещение возникло у Администрации на основании Муниципального контракта № Ф.2023.1018 от <дата> «На приобретение жилой квартиры для муниципальных нужд городского округа Химки <адрес> в 2023 г.», о чем в Едином государственно реестре недвижимости сделана запись государственной регистрации от <дата> № 50:09:0070401:5551- 5: 416/2024-1.
Рыночная стоимость изымаемого жилого помещения, принадлежащего Собственнику, составляет 3 914 000 рублей 00 копеек, в соответствии с Отчетом об оценке размера возмещения при изъятии жилого помещения для муниципальных нужд - квартиры, общей площадью 45,2 кв.м, по адресу: <адрес>, городской округ Химки, поселок санатория «Энергия», <адрес>, <адрес> подготовленного: ООО «Оценочная компания «Юрдис» от <дата> № 008393-24.
Цена предоставляемого взамен жилого помещения, принадлежащего Администрации составляет <данные изъяты>, в соответствии с п. 2.1. муниципального контракта № Ф.2023.1018 от <дата> «На приобретение жилой квартиры для муниципальных нужд городского округа Химки <адрес> в 2023 г.», превышает стоимость изымаемого жилого помещения на <данные изъяты>
Превышающая разница в стоимости предоставляемого жилого помещения <данные изъяты>, покрывает возмещение стоимости общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве общей собственности на такое имущество, стоимости доли в праве на земельный участок с кадастровым номером <№ обезличен>, а также все убытки, причиненные Собственнику жилого помещения его изъятием, предусмотренные ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
При таких данных, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. о. Химки <адрес> – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес> и на долю в праве на общее имущество в многоквартирном доме после выплаты администрации г.о. Химки денежной компенсации в размере <данные изъяты>
Признать за администрацией г.о. Химки <адрес> право собственности на квартиру по адресу: <адрес> и на долю в общем имуществе многоквартирного дома после выплаты администрации г.о. Химки денежной компенсации в размере <данные изъяты>
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру <№ обезличен> по адресу: <адрес>, прекратив право муниципальной собственности на нее.
Выселить ФИО2 и ФИО1 из квартиры по адресу: <адрес>
Переселить ФИО2 и ФИО1 в квартиру по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и регистрации ФИО1, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р., по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Химкинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Е.Ю. Ефремова