Дело № 2-1535/2022 УИД 27RS0006-01-2022-001293-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 29 июня 2022 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Ильиной М.Е.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ГСК «Альтернатива» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указал, что постановлением главы Восточной сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Альтернатива» предоставлен в аренду земельный участок, под строительство гаражей.
В дальнейшем между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района и ГСК «Альтернатива» заключен договор аренды земельного участка № А 212 от ДД.ММ.ГГГГ.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Хабаровского муниципального района уведомила ГСК «Альтернатива» об отсутствии намерений на прекращение арендных отношений и как следствие возобновление договора аренды земельного участка на неопределенный срок.
В настоящее время договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ является действующим.
Указанному земельному участку присвоен кадастровый №.
На земельном участке возведено нежилое здание, состоящее из 22 гаражных боксов.
Истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Альтернатива» расположенного в <адрес>.
В собственности истца находится гаражный бокс №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГСК «Альтернатива».
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается выплата пая в полном размере и отсутствие задолженности по членским взносам.
Ввиду неполучения ГСК «Альтернатива» разрешения на строительство, в настоящее время отсутствует возможность ввести гаражные боксы в эксплуатацию, что препятствует регистрации права собственности на гаражный бокс за Истцом.
В целях определения возможности эксплуатации гаражного бокса № при помощи специализированных организаций проведены определенные исследования, а именно:
ООО «Эком Коттедж» проведено обследование гаражного бокса № на предмет соответствия его строительным нормам.
Заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что гаражный бокс № расположенный в ГСК «Альтернатива» является капитальным устойчивым строением. Эксплуатация бокса не угрожает жизни и здоровью.
ООО «ДВЭЦ» проведено исследование с целью обнаружения неисправного или несоответствующего нормам и правилам устройства электроустановок электросетей и электрооборудования.
Заключением от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что электрооборудованием и электросети гаражного бокса соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2019.
ООО «Системы пожарной безопасности» проведено обследование гаражного бокса на предмет соответствия его требованиям пожарной безопасности.
Заключением от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гаражный бокс не представляет угрозы для жизни и здоровья людей и может использоваться в соответствии со своим назначением.
Совокупность заключений специалистов разных областей позволяет сделать вывод о возможной эксплуатации гаражного бокса №.
Истец просит:
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Альтернатива», расположенный в нежилом здании, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №
В судебном заседании представитель истца иск поддержал.
Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не прибыли, возражений не представили.
Судом установлено, что постановлением главы Восточной сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Альтернатива» предоставлен в аренду земельный участок, под строительство гаражей.
В дальнейшем между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района и ГСК «Альтернатива» заключен договор аренды земельного участка № А 212 от ДД.ММ.ГГГГ.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Хабаровского муниципального района уведомила ГСК «Альтернатива» об отсутствии намерений на прекращение арендных отношений и как следствие возобновление договора аренды земельного участка на неопределенный срок.
В настоящее время договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ является действующим.
Указанному земельному участку присвоен кадастровый №.
На земельном участке возведено нежилое здание, состоящее из 22 гаражных боксов.
ФИО2 является членом Гаражно-строительного кооператива «Альтернатива» расположенного в <адрес>.
Во владении истца находится гаражный бокс №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГСК «Альтернатива».
Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается выплата пая в полном размере и отсутствие задолженности по членским взносам.
Ввиду неполучения ГСК «Альтернатива» разрешения на строительство, в настоящее время отсутствует возможность ввести гаражные боксы в эксплуатацию, что препятствует регистрации права собственности на гаражный бокс за истцом.
ООО «Эком Коттедж» проведено обследование гаражного бокса № на предмет соответствия его строительным нормам.
Заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что гаражный бокс № расположенный в ГСК «Альтернатива» является капитальным устойчивым строением. Эксплуатация бокса не угрожает жизни и здоровью.
ООО «ДВЭЦ» проведено исследование с целью обнаружения неисправного или несоответствующего нормам и правилам устройства электроустановок электросетей и электрооборудования.
Заключением от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что электрооборудованием и электросети гаражного бокса соответствуют требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2019.
ООО «Системы пожарной безопасности» проведено обследование гаражного бокса на предмет соответствия его требованиям пожарной безопасности.
Заключением от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гаражный бокс не представляет угрозы для жизни и здоровья людей и может использоваться в соответствии со своим назначением.
Совокупность заключений специалистов разных областей позволяет сделать вывод о возможности эксплуатации гаражного бокса №.
В соответствии пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 к Администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, ГСК «Альтернатива» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Альтернатива», расположенный в нежилом здании, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 06.07.2022 г.
Судья М.Г. Константинова