УИД: 50RS0002-01-2022-007567-97
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2022 года г. Видное
Московская область
Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре Михайловой Т.А., с участием ответчика ФИО1, сурдопереводчика АГК, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7243/2022 по исковому заявлению Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности, процентов
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Видновский городской суд с названным исковым заявлением. Истец просит взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу ППК «Фонд развития территорий» сумму задолженности по Договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 426728,64 рублей; сумму процентов в размере 6 640 рублей в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; взыскивать проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму 426728,64 рублей с 15.04.2022г. по дату фактического исполнения решения суда по настоящему спору; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 7534 рубля.
В обоснование исковых требований указывает, что между ФИО2, ФИО1 и ООО «Ваш город») заключен договор долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-07-16к2-193
Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-44408/18 ООО «Ваш город» (ОГРН <***>, ИНН <***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.
Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ заявление Фонда Специальные проекты удовлетворено, в связи с чем, к Фонду перешла обязанность передать объект строительства по Договору Ответчику, а также право требовать оплаты по Договору в оставшейся части.
В установленные сроки Ответчиком не исполнены обязательства по оплате цены Договора в размере 426728 (четыреста двадцать шесть тысяч семьсот двадцать восемь) рублей 64 (шестьдесят четыре) копейки.
В судебное заседание истец не обеспечил явку в суд своего представителя, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 через своего сурдопереводчика АГН в судебном заседании возражала против удовлетворения требования требований. Указал на пропуск исковой давности.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.
Суд, выслушав ответчика через сурдопереводчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что между ФИО2, ФИО1 и ООО «Ваш город») заключен договор долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании п. 2.1 Договора квартира приобретается и подлежит оформлению в общую совместную собственность Ответчиков, то есть по ? доли у каждого.
В соответствии с п. 4.5 оплата цены Договора производится Участником в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты государственной регистрации Договора в органе регистрации прав. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет застройщика.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что согласно п. 3.4.1 договора оплата производится в течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации договора в органе регистрации прав.
Также п. 3.5 договора определено, что денежные средства оплачиваются не ранее даты государственной регистрации договора органом регистрации. Если дата гос. Регистрации будет позднее чем даты оплаты, указанные в п. 3.4.3.1-3.4.3.18, то оплата производится в течение двух рабочих дней с даты государственной регистрации договора.
Однако указанный договор участия в долевом строительстве не зарегистрирован органом регистрации, доказательств, подтверждающих обратное суду не представлено, в связи с чем, срок оплаты по договору исходя из его условий не наступил.
Из материалов дела также следует, что решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-44408/18 ООО «Ваш город» (ОГРН <***>, ИНН <***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.
Фонд Специальные проекты обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о намерении в порядке ст. 201.15-1 Закона о банкротстве стать приобретателем имущества и обязательств должника в рамках дела о несостоятельности.
Определением Арбитражного суда Московской области от 08.04.2019заявление Фонда Специальные проекты удовлетворено.
Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд находит обоснованным по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Согласно ч. 1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Согласно ч.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как следует из материалов дела, 11.04.2019г. между ООО «Ваш город» в лице конкурсного управляющего и Фонд «Специальные проекты Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» заключен договор передачи земельных участков с находящимися на них неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика.
В приложении № к договору представлен перечень обязательств перед участниками долевого строительства, в котором п. 225, 226 указаны ФИО1 и ФИО2 и размер неисполненных обязательств участников долевого строительства – по 213364,32 рублей каждый.
Таким образом, уже 11.04.2019г. истцу стало достоверно и полно известно о наличии неисполненных обязательств участников долевого строительства ФИО1 и ФИО2
Следовательно 3-летний срок исковой давности по требованию о взыскании суммы основного долга по договору истек 11.04.2022г.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что истец обратился с иском в суд только ДД.ММ.ГГГГ.
В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.
Согласно пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29 сентября 2015 года по смыслу ст.205 ГК РФ, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином – индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29 сентября 2015 года истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в иске.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении иска Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности, процентов.
Ответчики вправе подать в Видновский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истцом, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.К. Железный