2-892/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 10 апреля 2023 года
Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-892/2023 об исковых требованиях адрес Москвы «Жилищник адрес » к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
представитель истца обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.07.2020 по 31.07.2022, а также пени сумма, возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины – сумма В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик не производил оплату за данное жилое помещение и в результате образовалась задолженность в указанной сумме.
Представитель истца фио 10.04.2023 уточнила требования, просила взыскать с ответчика указанную задолженность в порядке искового производства, поскольку после подачи иска в суд ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнил ни полностью, ни в части.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом 10.01.2023. О причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. Суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившихся ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: адрес.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ) и оплачивать коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).
Статья 155 ЖК РФ предусматривает внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, при этом иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
ГБУ «Жилищник адрес » обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. Доказательства обратного суду стороной ответчика не предоставлены.
Ответчик фио свои обязательства по оплате услуг, оказанных ГБУ «Жилищник адрес» в полном объёме не исполнила, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
Доказательств исполнения обязанностей по оплате коммунальных платежей стороной ответчика суду предоставлено не было.
Как следует из финансово-лицевого счета ответчик фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес..
Согласно выписки из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам, должник за период с 01.07.2020 по 31.07.2022 не внесла плату за поставленные (оказанные) коммунальные услуги, в результате чего за нею образовалась задолженность в размере сумма
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Оценивая собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств обратного, суд считает, что требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению с фио
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ представитель истца просит взыскать с ответчика пени в размере сумма .
Размер пени судом проверен, расчет соответствует правилам арифметики и исходит из суммы сформировавшейся задолженности.
Однако судом на обсуждение поставлен вопрос о применении положений ст. 333 ГК РФ в силу несоответствия неустойки размеру общего обязательства.
Учитывая длительность нарушения ответчиком сроков исполнения обязательства, сумму основного обязательства, также учитывая, что неустойка как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, учитывая баланс законных интересов обеих сторон по делу, суд считает возможным применительно к правилам ст. 333 ГК РФ снизить размер пени до сумма.
В соответствии со ст. 98 адрес с фио в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере пропорционально удовлетворённым требованиям – сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
решил :
исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к фио о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам – удовлетворить.
Взыскать с фио фио (паспортные данные, СНИЛС 19329413083) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2020 по 31.07.2022 в размере сумма, пени сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма, а всего: сумма
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья М.В. Сало