Судья ФИО5 Дело [номер]
[номер]
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
[адрес] [дата]
Судебная коллегия по гражданским делам ФИО3 областного суда в составе:
председательствующего судьи Заварихиной С.И.,
судей ФИО15, Шикина А.В.,
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу, администрации Кстовского муниципального округа ФИО3 [адрес] на решение Кстовского городского суда ФИО3 [адрес] от [дата] по гражданскому делу по иску ФИО2 к администрации Кстовского муниципального округа о признании права собственности на земельные участки,
заслушав доклад судьи ФИО3 областного суда ФИО15, пояснения представителя истца ФИО16, представителя ответчика ФИО9,
УСТАНОВИЛА:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на [номер] долю земельных участков в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец указала, что более [номер] лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельными участками, которые остались ей после смерти матери ФИО1, умершей [дата]. Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от [дата] установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО12, умершего [дата], и факт принятия наследства ФИО2, после смерти ФИО1, умершей [дата]. [дата] ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, после смерти ФИО1 В отношении [номер] доли второй земельных участков свидетельство о праве на наследство по закону оставшуюся [номер] долю нотариусом не выдано, т.к. троюродные братья и сестры к наследованию по закону не призываются, поскольку они не относятся ни к одной из очередей наследников по закону.
ФИО2 просила суд признать право собственности на: [номер] долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый [номер], адрес (местоположение): [адрес] [адрес], участок [номер]; [номер] долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый [номер], адрес: местоположение/ местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес].
Представитель истца в суде исковые требования поддержала.
Представитель администрации исковые требования не признал.
Третье лицо – ФИО17 иск поддержала.
Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от [дата] исковые требования ФИО2 к администрации Кстовского муниципального округа удовлетворены. За ФИО2 признано право общей долевой собственности на [номер] долю земельных участков: с кадастровым номером [номер], площадью [номер] кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального садоводства, адрес (местоположение): [адрес]; с кадастровым номером [номер], площадью [номер] кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: [адрес] [адрес].
В апелляционной жалобе администрацией поставлен вопрос об отмене решения суда, как принятого с нарушением норм материального и процессуального права.
В суд апелляционной инстанции ФИО10, третье лицо ФИО17 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка в силу статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.
Законность и обоснованность оспариваемого судебного решения проверена судебной коллегией по правилам главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения явившихся по делу лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, высказанной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ [номер], Пленума ВАС РФ [номер] от [дата] (ред. от [дата]) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
При этом в пункте 16 постановления [номер] также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Из материалов дела следует, что в пользовании истца после смерти матери ФИО1, умершей [дата] находилось недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый [номер], адрес (местоположение): [адрес]; земельный участок, кадастровый [номер], адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес] [адрес].
Ранее данными земельными участками и расположенным на одном из них ветхим домом с надворными постройками владели ФИО11 и ее сын - ФИО12
[дата] ФИО11 умерла. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от [дата] наследниками имущества ФИО11 являются мать истца ФИО1 и ФИО12 При этом ФИО1 и ФИО12 фактически не проживали в данном доме с [дата]
ФИО12 умер [дата].
Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от [дата] по гражданскому делу [номер] установлен факт принятия наследства матерью истца после смерти ФИО12, умершего [дата], и факт принятия наследства ФИО2, после смерти ФИО1, умершей [дата].
[дата] нотариусом г. Н.Новгорода ФИО13 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследницей имущества ФИО1, умершей [дата], является дочь ФИО2, [дата] г.р.
Наследство состоит из[номер] доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый [номер], адрес (местоположение): [адрес], участок; [номер] доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый [номер], адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: [адрес].
В отношении второй половины земельных участков свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом не выдано, т.к. троюродные братья и сестры к наследованию по закону не призываются, поскольку они не относятся ни к одной из очередей наследников по закону.
Свидетель ФИО14 показала, что с рождения проживает в [адрес] принадлежит [адрес]. Истицу знает как соседку, также знала и ее мать. ФИО14 известно, что после смерти ФИО1 земельные участки обрабатывала ФИО2, а именно – в течение летнего времени приезжала и ухаживала систематически. Более на участках никого не видела, споров с посторонними людьми не имеется.
По договору купли-продажи от [дата] ФИО2 продала принадлежащие ей [номер] доли земельных участков с кадастровыми номерами [номер] ФИО17 (л.д. 44-49).
Наследником ФИО12 по завещанию и по закону в силу ст. ст. 1142-1145, 1148 ГК РФ ФИО2 не является.
[номер] доля спорных земельных участков является выморочным имуществом, которые со дня открытия наследства перешли в порядке наслдования по закону в собственность муниципального образования – администрации Кстовского муниципального округа, вне зависимости о оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Рассматривая спор суд первой инстанции в нарушении норм материального права регулирующих порядок приобретения права собственности по приобретательной давности, не правильно определив обстоятельства имеющие значение для дела, не учел, что полномочиями по предоставлению земельного участка в собственность в силу действия принципа разделения властей суд не наделен.
Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.
Такое решение в отношении истца по спорным земельным участкам не принималось.
Доказательств наличия оснований предусмотренных ст. 218 Гражданского кодекса РФ, возникновения у истца права собственности на [номер] доли земельных участков, ранее принадлежащих ФИО12, являющегося выморочным имуществом, перешедшим в собственность муниципального образования, истцом не представлено.
Пользование жилым домом и земельными участками и несение расходов по оплате коммунальных платежей, безусловным основанием для признания права собственности в порядке приобретательской давности в силу ст. 234 ГК РФ не является.
При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене как незаконное и не обоснованное.
Не установив предусмотренных законом оснований для возникновения у ФИО2 права собственности на [номер] долю спорных земельных участков, в силу ст. 1151 ГК РФ являющихся муниципальной собственностью, судебная коллегия приходит к выводу об отказе удовлетворения искоых требований.
Руководствуясь ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Кстовского городского суда Нижегородской области от [дата] отменить.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на [номер] долю земельных участков: с кадастровым номером [номер], площадью [номер] кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального садоводства, по адресу: [адрес] [адрес] с кадастровым номером [номер], площадью [номер] кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: [адрес] [адрес] - отказать.
Председательствующий
Судьи