Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Окуловский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Н.В. Новиковой,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

СНКО «Региональный фонд» к наследственному имуществу умершего должника ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

СНКО «Региональный фонд» обратилась в суд с иском к наследственному имуществу умершего должника ФИО1 о взыскании задолженности: по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период ДД.ММ.ГГГГ пропорционально размеру доли в праве собственности (? доли) в сумме 9055 руб. 28 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропорционально размеру доли в праве собственности (? доли) в сумме 4856 руб. 09 коп.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что при жизни ФИО1 являлся собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Истец обратился к мировому судье судебного участка № с заявлением о вынесении судебного приказа. В принятии заявления о вынесении судебного приказа взыскателю отказано в связи со смертью собственника.

Определением Окуловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники ФИО1 – ФИО2 и ФИО2 и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО8

Определением Окуловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика администрация Кулотинского городского поселения Окуловского муниципального района <адрес>.

В судебное заседание представитель истца - СНКО «Региональный фонд» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Представитель ответчика администрации Кулотинского городского поселения Окуловского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО5 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.ч.1, 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Исходя из ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Статья 167 ЖК РФ регламентирует, что органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: 1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 2) устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов; 3) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; 4) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации; 5) устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам; 6) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 ЖК РФ, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений; 7) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных ЖК РФ; 8) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств; 9) устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта.

Нормативные правовые акты, указанные в ч.1 ст.167 ЖК РФ, подлежат размещению органами государственной власти субъекта Российской Федерации в системе в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанных нормативных правовых актов не установлен федеральным законом.

Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе порядок осуществляемого им финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах установлены в Областном законе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>».

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, формирует фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора.

Согласно п.3 ст.4 Областного закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из письменных материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 50,2 кв.м, на основании договора передачи недвижимого имущества в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровой выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» в целях создания условий для формирования фондов капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан, оказания финансовой поддержки по капитальному ремонту многоквартирных домов создан СНКО «Региональный фонд».

Деятельность регионального оператора регламентирована главой 17 ЖК РФ, которой определен порядок формирования фондов капитального ремонта Региональным оператором, а также финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ (далее - Региональная программа).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>.

ФИО1 нормы ЖК РФ, Областного закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» в части уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполнялись.

Согласно ч.4 ст.181 ЖК РФ, региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Частью 14.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из выписки по лицевому счету №, открытому для ведения учета расчетов по оплате взносов на капитальный ремонт следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ производилось ежемесячное начисление взносов на капитальный ремонт. За данный период платежей не поступило.

По расчету истца, пропорционально доле ФИО1, задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ, в размере 9055 руб. 28 коп. образовалась как до, так и после смерти наследодателя.

Суду не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате взносов на капительный ремонт за названный период времени.

При таких данных, требование истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт является правомерным.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6 открыто наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу обратился ФИО2 С. (сын).

ФИО3 С. (сын) совместно с наследодателем зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. (часть 2 статьи 1153 ГК РФ)

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются его дети ФИО2 и ФИО2 с момента открытия наследства по признаку обращения к нотариусу и фактического принятия наследства.

Согласно ст.6 ГПК РФ, судопроизводство в суде осуществляется на основе равноправия сторон, которые пользуются равными правами, в том числе, на представление доказательств, своих доводов и объяснений.

Услуга истцом оказана, размер образовавшейся задолженности подтверждается расчётом задолженности, ответчиками не оспорен.

В соответствии с ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Исходя из представленного истцом расчета, долг наследодателя ФИО1 не превышает стоимость перешедшего наследственного имущества (<данные изъяты> доли спорной квартиры – 179 370 руб.).

Учитывая, что задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ, а истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание соотношение размера задолженности (9055,28) и пеней (4856,09), суд усматривает основания для применения к ответчикам положений ст.333 ГК РФ о снижении неустойки до 900 рублей.

При этом, надлежащими ответчиками по делу являются наследники ФИО1 по закону – ФИО2 и ФИО2

Поскольку <данные изъяты> доли объекта недвижимого имущества не признана судом выморочным имуществом, поэтому администрация Кулотинского городского поселения Окуловского муниципального района <адрес> при установленных судом обстоятельствах, не является надлежащим ответчиком по делу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО2 и ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 136 руб. 80 коп., понесенные истцом при обращении в суд, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований без учета снижения размера неустойки.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНКО «Региональный фонд» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО2 (СНИЛС №) и ФИО3 (СНИЛС №) в пользу СНКО «Региональный фонд» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 9055 рублей 28 копеек, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 900 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей и почтовые расходы в размере 136 рублей 80 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Окуловский районный суд.

Судья Н.В. Новикова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.