Дело ....
11RS0005-01-2022-005641-95
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
г. Ухта, Республика коми
14 ноября 2022 года
Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Хазиевой С.М.,
при секретаре Рузиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги» (далее по тексту – ООО «Ремонт и услуги», Общество) обратилось в Ухтинский городской суд с иском наследственному имуществу П. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме по жилому помещению, расположенному по адресу: ...., за период с 01.08.2018 по 31.08.2022 в сумме 37.944,25 руб.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 1.338,33 руб. В обоснование требований указано, что собственником 1/4 доли в праве на указанное жилое помещение являлся П., который умер в 2020 году. Истец просит взыскать задолженность с наследников П.
Определением от 05.10.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1.
Стороны, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствии истца.
Ответчик в настоящем судебном заседании требования не признал, ходатайствовал о применении срока исковой давности.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Таким образом, действующим законодательством на собственника жилого помещения, а также членов его семьи возложена обязанность по своевременному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из выписки из ЕГРП, с <...> г. собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., являлся П. В отношении жилого помещения зарегистрировано обременение – постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий от <...> г...
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №.... (далее по тексту – МКД ....), оформленного протоколом от 07.10.2007 выбран такой способ управления МКД - управление управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО «Ремонт и услуги».
01.01.2008 и 01.01.2015 между ООО «Ремонт и услуги» и собственниками помещений в МКД .... заключены договоры .... и №.... соответственно, по условиям которых Общество выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений МКД .....
Указанные договоры до настоящего времени в установленном порядке не расторгнуты, недействительным не признаны, в связи с чем, суд исходит из их действительности.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Пунктом 3.1.6 и пунктом 5.1.1 указанных договоров предусмотрена обязанность собственника вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги в порядке и в сроки, предусмотренные договором.
Протоколом общего годового собрания собственников помещений МКД .... от 29.12.2017, протоколом общего годового собрания собственников помещений МКД .... от 22.12.2018 ...., протоколом общего годового собрания собственников помещений МКД .... от 18.12.2018 ...., протоколом общего годового собрания собственников помещений МКД .... от 29.12.2020 ...., протоколом общего годового собрания собственников помещений МКД .... от 15.05.2022 .... установлен размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества вышеуказанного МКД, начиная с 01.01.2018.
П. за период с 01.08.2018 по 31.08.2022 начислена плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества вышеуказанного МКД .... в размере 37.944,25 руб.
П. обязанность по оплате услуг Общества исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность.
Расчёт задолженности у суда сомнений не вызывает, поскольку подтверждается детализацией задолженности и квитанциями по оплате услуг за спорный период, в связи с чем суд принимает указанные в нём суммы в качестве размера образовавшейся перед истцом задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Размер задолженности ответчиком не оспорен.
П., <...> г. года рождения, умер <...> г. в .....
Из представленного суду нотариусом Ухтинского нотариального округа Республики Коми наследственного дела ...., открытого к имуществу П., следует, что за принятием наследства после его смерти, состоящего из 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровой стоимостью 3.615.624,86 руб. (1/4 доля – 903.906,22 руб.), обратился брат наследодателя – ФИО1 (ответчик по делу).
Иные лица с заявлением о принятии наследства не обращались.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим ГК РФ.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ), наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ), временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Таким образом, учитывая, что П. завещание не составлял, и несмотря на то, что ответчик свидетельство о праве на наследство после его смерти не получал, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, он в соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принял наследство за П.
Пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ установлено, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно положениям, содержащимся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В пункте 60 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Из разъяснений п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Сторонами возражений относительно стоимости и объема наследственного имущества не заявлено, сведений о том, что в собственности наследодателя имелось какое-либо иное имущество, помимо указанного, или, что стоимость названного имущества отлична от указанной, материалы дела не содержат.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, в период с 01.08.2018 по 04.11.2020 собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: .... являлся П., а с 05.11.2020, в силу положений ч. 4 ст. 1152 ГК РФ - ФИО1, который в силу положений ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154, 162 ЖК РФ, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений МКД .....
Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.
В силу положений ст. ст. 195, 196 197 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.
Пункт 2 ст. 199 ГК РФ устанавливает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
В пункте 24, 25 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными денежными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу; срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
Из анализа указанных правовых положений следует, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусматривающим исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Как было указано выше, в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Договорами управления МКД .... были предусмотрены следующие сроки оплаты услуг: пунктом 5.4.11 договора от 01.01.2008 .... – до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем; пунктом 6.2 договора от 01.01.2015 .... – не празднее 05 числа месяца, следующего за истекшим; в некоторых квитанциях за спорный период указано, что оплату услуг необходимо произвести до 15 числа следующего месяца (в том числе за август 2018, октябрь 2018 и февраль 2019).
Таким образом, о нарушении своего права истец узнал 05 числа соответствующего месяца, в котором не была произведена оплата, а за август 2018, октябрь 2018 и февраль 2019 – 15 числа.
Сведения о том, что истец обращался ранее за взысканием задолженности (к мировому судье за выдачей судебного приказа, в порядке искового производства), материалы дела не содержат.
Настоящее исковое заявление о взыскании с ответчика задолженности направлено в суд 09.09.2022 (согласно штампу входящей корреспонденции), следовательно, срок исковой давности по платежам за период с августа 2018 по август 2019 (включительно), пропущен.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Истцом доказательств уважительности пропуска срока исковой давности в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, кроме того по смыслу статьи 205 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений МКД .... в размере 17.821,60 руб., образовавшаяся за период с сентября 2019 года по октябрь 2020 года (включительно) (задолженность является долгом наследодателя - П.); образовавшаяся в период с ноября 2020 года по август 2022 года (задолженность является долгом ФИО1, как собственника квартиры).
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 712,86 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Требования общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <...> г. года рождения, уроженца ...., зарегистрированного по адресу.... в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и услуги» расходы по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №...., за период с 01.09.2019 по 31.08.2022 в размере 17.821,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 712,86 руб., всего 18.534,46 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с 21 ноября 2022 года.
Судья Ухтинского городского суда - Хазиева С.М.