Решение по делу № 2-4925/2025 от 18.06.2025 | Ленинский районный суд г.Тюмени (Тюменская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

КПК «» обратился в суд с иском к <ФИО> о взыскании задолженности по договору займа № от <дата>, в том числе по основному долгу в размере руб., по уплате процентов по состоянию на 13.04.2025г. в размере руб., неустойка

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что между КПК «» и <ФИО> заключен договор займа № от <дата>, по условиям которого ответчику предоставлен заем в размере руб. сроком на 120 месяцев, в свою очередь, ответчик принял

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по договору займа и наличии

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «» к <ФИО> <ФИО> о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

72RS0014-01-2025-004839-62

Дело №2-4925/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 03 июня 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тарабриной Т.Н.,

при секретаре Ростовщиковой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «<данные изъяты> к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «<данные изъяты>» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по основному долгу в размере <данные изъяты> руб., по уплате процентов по состоянию на 13.04.2025г. в размере <данные изъяты> руб., неустойка по просроченному основному долгу и процентам по состоянию на 13.04.2025г. в размере <данные изъяты> руб.; процентов с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере №% годовых по день фактического исполнения обязательства; неустойки с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере №% в день по день фактического исполнения обязательства; расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты> руб.; обращении взыскания на предмет залога – квартиру, назначение: жилое, площадью 54,9 кв.м., этаж 2, кадастровый №, по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> руб. для оплаты вышеуказанной задолженности по основному долгу, процентам, неустойке на задолженность по основному долгу и процентам, судебным расходам; в также взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе задолженности по уплате постоянного членского взноса в размере <данные изъяты> руб.; задолженности по уплате переменного членского взноса по состоянию на 13.04.2025г. в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб.; неустойки, начисленной на просроченную задолженность по оплате членского взноса по состоянию на 13.04.2025г. в размере <данные изъяты> руб.; переменного членского взноса с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка долга задолженности по основному долгу по день фактического исполнения обязательства; неустойки с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по членскому взносу в размере №% в день по день фактического исполнения обязательства.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «<данные изъяты>» и ФИО1 заключен договор займа №, в соответствии с которым ответчику предоставлен заем в размере <данные изъяты> руб. сроком на 120 месяцев, в свою очередь, ответчик принял на себя обязательство по возврату займа и уплате процентов в размере № годовых. Возврат суммы процентов за пользование займом осуществляется ежемесячными платежами в размере <данные изъяты>. (при этом последний платеж по договору займа отличается от ежемесячного платежа и является корректирующим <данные изъяты> руб.). Кроме того, ответчик обязался уплачивать членские взносы, состоящие из двух частей: постоянного членского взноса, который в полном объеме исчисляется при выдаче займа или его первой части и платится в рассрочку равномерными платежами в размере <данные изъяты> руб. в день платежа по займу в течение всего срока действия договора, и переменного членского взноса, размер которого составляет №% годовых на сумму остатка основного долга по договору займа. При нарушении сроков платежей, установленных в договоре займа, ответчик выплачивает пени из расчета 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора займа, от суммы просроченной задолженности (включая невозвращенную сумму займа, не уплаченные в срок проценты за пользование суммой займа, членские взносы и иные обязательные платежи) за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства. В обеспечении исполнения обязательств по договору займа был заключен договор ипотеки, в соответствии с которым ответчик предоставил в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: квартиру. Назначение: жилое помещение. Площадь 54,9 кв. м. Этаж 2. Кадастровый №, по адресу: <адрес>. Сумма займа была предоставлена ответчику в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями. Однако Ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполнил, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате суммы займа, уплаты процентов, членских взносов. В установленный срок данное требование ответчиком исполнено не было.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суду не были представлены доказательства, что ответчик не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Тюмени leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что между КПК «<данные изъяты>» и ФИО1 заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчику предоставлен заем в размере <данные изъяты> руб. сроком на 120 месяцев, в свою очередь, ответчик принял на себя обязательство по возврату займа и уплате процентов в размере №% годовых. Возврат суммы процентов за пользование займом осуществляется на основании графика платежей к указанному договору ежемесячными платежами в размере <данные изъяты> <данные изъяты> руб. Последний платеж (ДД.ММ.ГГГГ) – <данные изъяты> руб.

Кроме того, в соответствии с п. 7 Индивидуальных условий договора займа ответчик обязался уплачивать членские взносы, состоящие из двух частей: постоянного членского взноса, который в полном объеме исчисляется при выдаче займа или его первой части и платится в рассрочку равномерными платежами в размере <данные изъяты> руб. в день платежа по займу в течение всего срока действия договора, и переменного членского взноса, размер которого составляет № годовых на сумму остатка основного долга по договору займа.

В случае нарушения сроков платежа, установленных договором, заемщик выплачивает кредитору пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения договора займа, от суммы просроченной задолженности (включая невозвращенную сумму займа, не уплаченные в срок проценты за пользование суммой займа, членские взносы и иные обязательные платежи) за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства (п. 13 Индивидуальных условий займа).

В обеспечении исполнения обязательств по договору займа был заключен договор залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 предоставил в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: квартира. Назначение: жилое помещение. Площадь 54,9 кв. м. Этаж 2. Кадастровый №. Адрес: <адрес>, принадлежащая залогодателю на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана следующая запись регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке МВД России зарегистрированных лиц по месту жительства (пребывания) по адресу: <адрес>, не значится.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. При этом односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если заимодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

На основании ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа (кредита) в срок и порядке, предусмотренном договором.

В силу ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения про центы выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 6 Общих условий, кредитор вправе потребовать досрочного возврата суммы займа, уплаты процентов и пеней, в случае просрочки исполнения заемщиком условий по перечислению платежей, предусмотренных договором займа (в том числе платежей по оплате основного долга, процентов, членского взноса) в счет погашения займа (более 15 дней с момента нарушения срока внесения платежей).

Согласно Программе выдачи займов пайщикам и расчета членского взноса, утверждённой Правлением КПК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ относится к категории №, по которой помимо платежей по оплате основного долга и процентов по займу заемщик платить членские взносы, состоящие из двух частей: постоянного членского взноса и переменного членского взноса. Размер Постоянного членского взноса определяется в процентном соотношении от Суммы займа по договору и рассчитывается по следующей формуле:

№% * срок займа (количество месяцев) * Сумма займа

Постоянный членский взнос в полном размере начисляется в день выдачи займа и уплачивается заемщиком в рассрочку ежемесячными равновеликими платежами в день платежа по займу в течение всего срока действия договора займа.

Заемщик вносит сумму Постоянного членского взноса в рассрочку до момента полного погашения займа.

Размер Переменного членского взноса составляет №% годовых на сумму остатка основного долга по договору займа. Указанный Переменный членский взнос начисляется с даты, следующей за датой выдачи суммы займа (или) ее части). Переменный членский взнос, начисленный за три первых процентных периода, подлежит оплате исходя из графика платежей. В случае отсутствия у Заемщика задолженностей по оплате текущих платежей и подтверждения Заемщиком целевого использования Займа начисленный Переменный членский взнос, начисленный за четвертый и последующие периоды, списывается и не подлежит уплате.

Однако в случае неисполнения заемщиком обязанностей по внесению ежемесячных платежей по займа в срок, усыновлённый договором и допущения просрочки по оплате ежемесячного платежа по займу (в том числе основного долга, процентов за пользование займом, членских взносов) и пени и/или отсутствия подтверждения заемщиком целевого использования займа, начиная с четвертого календарного дня, следующего после даты образования просрочки или следующего после истечения срока для подтверждения заемщиком целевого использования займа, списание переменного членского взноса не осуществляется, и начисленный переменный членский взнос подлежит уплате вплоть до момента погашения заемщиком просроченной задолженности и пени в полном объеме, а также подтверждения целевого использования займа.

Как установлено судом, сумма займа была предоставлена ответчику в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, ответчик обязательства по возврату займа, уплате процентов и членских взносов надлежащим образом не исполняет.

Требование о досрочном возврате суммы займа, процентов, членских взносов истцом направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств надлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа либо отсутствия вины в неисполнении обязательств ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

При заключении договора займа ФИО1 его подписал, получил денежные средства, а затем выплачивал проценты за пользование займом, не возражал против условий договора займа. В связи с чем у суда не возникает сомнений, что его поведение свидетельствовало о том, что он был согласен с условиями сделки и принял их, доказательств того, что ответчик желал, но не имел возможности получения займа на иных условиях, не представлено.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, вместе с причитающимися процентами, в связи с чем суд находит требования истцов обоснованными. При оценке суммы задолженности во внимание принимается общая сумма задолженности с учетом досрочного погашения.

Доказательств несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки, исчисленной по согласованным сторонам условиям договора, ответчиком не представлено и судом не усматривается, исходя из ее размера, который значительно меньше ставки рефинансирования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по договору займа и наличии просроченной задолженности по платежам перед истцом, поэтому находит требования о взыскании с него задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ законными и обоснованными.

При определении размера суммы задолженности суд полагает возможным исходить из расчетов, представленных истцом, которые судом проверены и сомнений не вызывают. Таким образом, ко взысканию с ответчика подлежит задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты> руб., задолженность по уплате процентов по состоянию на 13.04.2025г. в размере <данные изъяты> руб., неустойка по просроченному основному долгу и процентам по состоянию на 13.04.2025г. в размере <данные изъяты> руб.; задолженность по уплате постоянного членского взноса в размере <данные изъяты> руб.; задолженность по уплате переменного членского взноса по состоянию на 13.04.2025г. в размере <данные изъяты> руб.; неустойка, начисленная на просроченную задолженность по оплате членского взноса по состоянию на 13.04.2025г. в размере <данные изъяты> руб.

Также КПК «Фонд ипотечного кредитования» просит продолжить начисление процентов с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере № годовых по момент фактического исполнения обязательства, неустойки на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере №% в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по момент фактического исполнения обязательства; переменного членского взноса с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка долга задолженности по основному долгу по день фактического исполнения обязательства; неустойки с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по членскому взносу в размере №% в день по день фактического исполнения обязательства.

В случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Гражданского кодекса РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Гражданского кодекса РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 48 и 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения процентов за пользование займом, а также неустойки по день фактического исполнения обязательств.

Поскольку ответчиком доказательств надлежащего исполнения не предоставлено, заявленные требования являются обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Следовательно, с ответчика ФИО1 в пользу истца КПК «<данные изъяты>» подлежат взысканию проценты с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере №% годовых по момент фактического исполнения обязательства, неустойка на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере № в день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по момент фактического исполнения обязательства; переменный членский взнос с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка долга задолженности по основному долгу по день фактического исполнения обязательства; неустойка с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по членскому взносу в размере №% в день по день фактического исполнения обязательства.

Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

При этом, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

На основании ч. 1 ст. 50 данного Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

В п. п. 1, 5 ст. 54.1 указанного Закона, ст. 348 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Статьей 56 данного Закона установлено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством РФ, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Таким образом, суд определяет способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 340 Гражданского кодекса РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 1.4 договора залога, стороны пришли к соглашению, что предмет залога оценивается в <данные изъяты> руб.

Согласно отчету ООО «Экспертная оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость указанной квартиры составляет <данные изъяты> руб.

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 59 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Определяя начальную продажную цену на заложенное имущество, суд основывается на представленном истцом отчете об оценке рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ, который стороной ответчика не оспорен, иных сведений о стоимости имущества не представлено, несмотря на имеющуюся возможность. Таким образом, суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> руб., что соответствует восьмидесяти процентам рыночной стоимости залогового имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Государственная пошлина уплачена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. – за требования имущественного характера, <данные изъяты> руб. – за требования неимущественного характера. Оплата услуг по оценке осуществлена по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены в полном объеме в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, по оплате услуг по оценке в указанных размерах.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «<данные изъяты>» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН №) в пользу Кредитного потребительского кооператива «<данные изъяты>» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты> руб., задолженность по уплате процентов по состоянию на 13.04.2025г. в размере <данные изъяты> руб., неустойка по просроченному основному долгу и процентам по состоянию на 13.04.2025г. в размере <данные изъяты> руб.; проценты с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере № годовых по день фактического исполнения обязательства; неустойку с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере №% в день по день фактического исполнения обязательства; расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере <данные изъяты> руб.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, назначение: жилое, площадью 54,9 кв.м., этаж 2, кадастровый №, по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб. для оплаты вышеуказанной задолженности по основному долгу, процентам, неустойке на задолженность по основному долгу и процентам, судебным расходам.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН №) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Фонд ипотечного кредитования» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе задолженность по уплате постоянного членского взноса в размере <данные изъяты> руб.; задолженность по уплате переменного членского взноса по состоянию на 13.04.2025г. в размере <данные изъяты> руб.; неустойку, начисленную на просроченную задолженность по оплате членского взноса по состоянию на 13.04.2025г. в размере <данные изъяты> руб.; переменный членский взнос с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка долга задолженности по основному долгу по день фактического исполнения обязательства; неустойку с ДД.ММ.ГГГГ на сумму фактического остатка задолженности по членскому взносу в размере № в день по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2025 года.

Председательствующий судья Т.Н. Тарабрина