Дело № 2-2493/2023

50RS0031-01-2023-000637-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» февраля 2023 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании договоров дарения недействительными, определении долей, включении имущества в состав наследства и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании договора дарения от 11 февраля 2014 года, заключенного между ФИО5 (даритель) и ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (одаряемые) по дарению 4/5 доли квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС, общей площадью 37,1 кв.м., этаж 20, кадастровый №, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и №, недействительным и применить последствия недействительности данной сделки в форме возврата сторонами всего полученного по сделке; договора дарения от 23 июня 2014 года, заключенного между ФИО1 (даритель) и ФИО12 (одаряемый) по дарению 1/5 доли квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС общей площадью 37,1 кв.м., этаж 20, кадастровый №, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, недействительным и применить последствия недействительности данной сделки в форме возврата сторонами всего полученного по сделке; о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО12 44/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС, общей площадью 37,1 кв.м., этаж 20, кадастровый №; о признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 11/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕСА, АДРЕС, общей площадью 37,1 кв.м., этаж 20, кадастровый №; за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС общей площадью 37,1 кв.м., этаж 20, кадастровый №; за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС, общей площадью 37,1 кв.м., этаж 20, кадастровый №.

В обоснование требований указала, что ФИО12 (Наследодатель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: АДРЕС, умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Наследниками по закону в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются: супруга - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.АДРЕС смерти ФИО14 открылось наследство, состоящее, в том числе, из 2/5 доли квартиры, находящейся по адресу: АДРЕСА, АДРЕС, общей площадью 37,1 кв.м., этаж 20, кадастровый №. Завещание Наследодатель не составил. На имущество из наследственной массы ФИО14, за исключением на 2/5 доли квартиры, Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу.

В отношении 2/5 доли квартиры Нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия от 10 декабря 2021 года, регистрационный №, согласно которому Нотариус не смог установить долю квартиры, подлежащей включению в наследственную массу.

В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрация Одинцовского городского округа МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица: Нотариус г. Москвы ФИО13, УФСГР,КиК по МО, Отдел социальной защиты населения района Внуково Управление социальной защиты населения Западного административного округа г. Москвы в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, действующей также в интересах несовершеннолетних, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствие с частью 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи).

Согласно статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Также положения Гражданского кодекса Российской Федерации о недействительности сделок (параграф 2 главы 9) применяются и к договорам (статья 431.1. ГК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО12 (Наследодатель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: АДРЕС, умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

Наследниками по закону в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются: супруга - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (далее - Истцы).

После смерти ФИО14 открылось наследство, состоящее, в том числе, из 2/5 доли квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС, общей площадью 37,1 кв.м., этаж 20, кадастровый № (далее-2/5 доли квартиры).

Вышеуказанные 2/5 доли квартиры принадлежат Наследодателю на основании: договора дарения от 11.02.2014; договора № от 01.07.2011 г. уступки прав требований по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от 29.12.2010 г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2012 №№; акта приема- передачи от 23.08.2013; договора дарения от 23.06.2014.

Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: №, по праву общей долевой собственности, в 1/5 доле. Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: 50№, по праву общей долевой собственности, в 1/5 доле. Что подтверждается, соответственно, свидетельством о государственной регистрации права от 24 февраля 2014 года серия № № и свидетельством о государственной регистрации права от 07 июля 2014 года серия №.

В течение установленного законом срока истцы обратились к нотариусу города Москвы ФИО13 с заявлением о принятии наследства ФИО14 (дата регистрации заявления от 30.06.2021 года, номер наследственного дела №).

Завещание Наследодатель не составил.

На имущество из наследственной массы ФИО14, за исключением на 2/5 доли квартиры, Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу.

В отношении 2/5 доли квартиры Нотариусом было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия от 10 декабря 2021 года, регистрационный № согласно которому Нотариус не смог установить долю квартиры, подлежащей включению в наследственную массу.

Квартира, находящаяся по адресу: АДРЕС, общей площадью 37,1 кв.м., этаж 20, была приобретена Наследодателем на основании договора № от 01.07.2011 г. уступки прав требований по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от 29.12.2010 г., дата регистрации 07.09.2011, №, принята у застройщика на основании акта приема-передачи от 23.08.2013.

Квартира была приобретена Наследодателем в браке с ФИО1 за счет собственных средств супругов и кредитных средств, предоставленных Банком ЗЕНИТ (ОАО) в соответствии с кредитным договором № № от 01.07.2011 года.

Согласно п. 2.4. Договора уступки прав требования стоимость приобретения Квартиры составила 2 266 060 руб., из которых собственные средства супругов составили 476 060 руб., кредитные средства — 1 790 000 руб.

Позднее часть вышеуказанного кредита была погашена за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 387 640 руб. 30 коп.

Решением Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Козельском районе Калужской области от 9 июня 2010 года № 13 ФИО1 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № на сумму 343 378 руб. 80 коп.

Наследодателем 2 ноября 2011 года выдано обязательство об оформлении Квартиры в общую долевую собственность всех членов семьи в соответствии с требованиями части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (Обязательство), зарегистрировано в реестре №, которое впоследствии не было исполнено Наследодателем.

На основании решения Государственного учреждения - Главного Управления Пенсионного фонда Российской Федерации № 2 по г. Москве и Московской области от 17 февраля 2012 года № 31 удовлетворено заявление ФИО1 в направлении средств на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на строительство жилья по Кредитному договору с Банком Зенит (ОАО) в сумме 387 640 руб. 30 коп. (размер увеличен в связи с индексацией суммы материнского (семейного) капитала с 01.01.2012 года согласно ФЗ от 30.11.2011 № 371-ФЗ).

На основании решения Государственного учреждения - Главного Управления Пенсионного фонда Российской Федерации № 2 по г. Москве и Московской области от 30 марта 2012 года № 38 ФИО1 была проинформирована о прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки, в связи с распоряжением в полном объеме средствами материнского (семейного) капитала, что также подтверждается выпиской об остатке средств материнского (семейного) капитала по состоянию на 09.10.2022 года.

Наследодателем Квартира была передана в общую долевую собственность всех членов семьи (супруги и дети) по 1/5 доли каждому по договору дарения от 11.02.2014 года. Соглашение в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ не составлялось и не удостоверялось. В данный момент в связи со смертью ФИО12 исполнить Обязательство не представляется возможным.

1/5 доли квартиры, принадлежащая ФИО1 на основании договора дарения от 11.02.2014 года, была передана обратно Наследодателю по договору дарения от 23.06.2014 года.

Таким образом, в настоящее время Наследодателю принадлежит 2/5 доли Квартиры и по 1/5 доли Квартиры принадлежит каждому из детей ФИО14: ФИО7, ФИО8 и ФИО9

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256- ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862 (в редакции, действующей на момент выдачи Обязательства), к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей, посредством заключения соглашения.

При указанных обстоятельствах, договор дарения от 11.02.2014 года (даритель - ФИО12, одаряемые - ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, предмет договора - 4/5 доли Квартиры, по 1/5 доли Квартиры каждому одаряемому) и договор дарения от 23.06.2014 года (как следствие первого договора дарения, даритель - ФИО1, одаряемый - ФИО12, предмет договора - 1/5 доля Квартиры) совершены с нарушением требований закона, а именно, части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ. Наследодатель не мог распоряжаться Квартирой как даритель, он не обладал правом передачи имущества в дар, заблуждался, что заключением договора дарения исполнит выданное Обязательство; а было необходимо оформить Квартиру в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, вышеуказанные договоры не могут быть признаны соответствующими закону, и в соответствии со статьями 166, 167, 168, 431.1. Гражданского кодекса Российской Федерации являются недействительными (оспоримыми) с применением последствий недействительности сделок.

В силу статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда. Брачный договор между ФИО12 и ФИО1 не заключался.

Также статьей 33 Семейного кодекса Российской Федерации определяется понятие законного режима имущества супругов, которым является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное.

Согласно частям 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При определении долей в общем имуществе супругов доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (часть 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (часть 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены только между ними.

Следовательно, при определении долей родителей и детей в праве собственности на Квартиру необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ, а также положениями статей 33, 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

При этом согласно пункту 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016) доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Квартира приобретена по Договору уступки прав требования за 2 266 060 руб., как за счет собственных средств супругов, так и за счет кредитных средств.

Денежные средства материнского капитала в размере 387 640 руб. 30 коп., перечисленные в счет погашения части долга по Кредитному договору, подлежали разделу на 5 человек и должны были быть определены каждому члену семьи (родители и дети) по 77 528,06 руб. (387 640,30 : 5 = 77 528,06 руб.).

Соответственно, 77 528,06 руб. от стоимости приобретения (стоимости уступки) Квартиры 2 266 060 руб. с учетом округления в интересах несовершеннолетних детей составляет 0,04 или 4/100 доли (77 528,06 : 2 266 060 = 0,0342127).

Доли несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 и ФИО9 составляют по 77 528,06 руб. от 387 640,30 руб. или округленно 4/100 доли каждому.

Остальные денежные средства, потраченные на покупку квартиры, в том числе и средства по кредитному договору, являются совместно нажитым имуществом супругов, и составляют 1 878 419,70 руб. (2 266 060 - 387 640,30 = 1 878 419,70 руб.), а доли супругов, соответственно, составляют по 939 209,85 руб. каждому (1 878 419,7 : 2 = 939 209,85).

Следовательно, 939 209,85 руб. от стоимости приобретения (стоимости уступки) Квартиры 2 266 060 руб. с учетом округления составляет 0,4 или 40/100 доли (939 209,85 : 2 266 060 = 0,4144682).

Доли ФИО12 и ФИО1 составляют по 77 528,06 руб. от 387 640,30 руб. и по 939 209,85 руб. от 1 878 419,70 руб. или с учетом округления 44/100 доли каждому (4/100 + 40/100 = 44/100).

Таким образом, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО12, подлежат включению 44/100 доли в праве общей долевой собственности на Квартиру.

Наследниками ФИО12 по закону первой очереди являются: ФИО6 (супруга), ФИО2 (дочь), ФИО3 (дочь) и ФИО4 (сын). Все наследники в установленный законом срок совершили действия по принятию наследства путем подачи заявления нотариусу, что подтверждается материалами наследственного дела.

Согласно частям 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО12, вошли 44/100 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, доли наследников составляют по 44/400 доли каждому (44/100 : 4 = 44/100*1/4 = 44/400).

Таким образом, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на 11/20 доли в праве общей долевой собственности на Квартиру (44/100 (доля из средств материнского (семейного) капитала и совместно нажитого имущества супругов) + 44/400 (доля в порядке наследования) = (44*4 + 44)/400 = (176 + 44)/400 = 220/400 = 11/20);

за ФИО7 подлежит признанию право собственности на3/20 доли в праве общей долевой собственности на Квартиру (4/100 (доля из средств материнского (семейного) капитала) + 44/400 (доля в порядке наследования) = (4*4 + 44)/400 = (16 + 44)/400 = 60/400 = 3/20);

за ФИО8 подлежит признанию право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на Квартиру (4/100 (доля из средств материнского (семейного) капитала) + 44/400 (доля в порядке наследования) = (4*4 + 44)/400 - (16 + 44)/400 = 60/400 = 3/20);

за ФИО9 подлежит признанию право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на Квартиру (4/100 (доля из средств материнского (семейного) капитала) + 44/400 (доля в порядке наследования) = (4*4 + 44)/400 = (16 + 44)/400 = 60/400 = 3/20).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности.

Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного,руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования – удовлетворить.

Признать договор дарения от 11 февраля 2014 года, заключенный между ФИО12 (даритель) и ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 (одаряемые) по дарению 4/5 доли квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС, общей площадью 37,1 кв.м., этаж 20, кадастровый №, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.02.2014 года № и №, недействительным и применить последствия недействительности данной сделки в форме возврата сторонами всего полученного по сделке.

Признать договор дарения от 23 июня 2014 года, заключенный между ФИО1 (даритель) и ФИО12 (одаряемый) по дарению 1/5 доли квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС, общей площадью 37,1 кв.м., этаж 20, кадастровый №, запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.07.2014 года №, недействительным и применить последствия недействительности данной сделки в форме возврата сторонами всего полученного по сделке.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО12 44/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 11/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС, общей площадью 37,1 кв.м., этаж 20, кадастровый №.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС, общей площадью 37,1 кв.м., этаж 20, кадастровый №.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС, общей площадью 37,1 кв.м., этаж 20, кадастровый номер: №.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 3/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС, общей площадью 37,1 кв.м., этаж 20, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Захарова Л.Н.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2023 года