Дело № 2-952/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2022 г. г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Полякова Н.В., при секретаре Зоткиной В.Д., с участием представителя истца ООО «Комунально-хозяйственная компания «ФДЖ» ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ» к ФИО2 чу, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с требованиями о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование требований истец указывает, что ответчики имеют в долевой собственности жилое помещение – ... площадью 94,4 кв.м, которая расположена в многоквартирном ... (далее МКД). Ответчики длительное время не исполняют обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с этим у них образовалась задолженность. Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность за капитальный ремонт в размере 52223,96 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1767 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Комунально-хозяйственная компания «ФДЖ» ФИО1 поддержал исковые требования, не возражал против применения срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 иск не признал, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил применить срок исковой давности по май 2019 года включительно.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, о причинах уважительности неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Третье лицо НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», привлеченное к участию в деле определением суда от 02 августа 2022 года, извещены о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, о причинах уважительности неявки своего представителя суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляло.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд, в том числе заказным письмом с уведомлением о вручении.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ст. 35 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, лицо, уклонившееся от получения почтовой корреспонденции и не явившееся в судебное заседание, распорядилось предоставленными ему законом процессуальными права по своему усмотрению.

По смыслу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться не только всеми принадлежащими им процессуальными правами, но и обязанностями, в том числе интересоваться движением по делу, информация по которому общедоступна в сети Интернет, а также получать отправленную судом в их адрес почтовую корреспонденцию.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть дело по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пп. «и» п. 34 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что ... в ... принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетним ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, 2010 г.... государственной регистрации права ****.

На основании протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 02 ноября 2020 года принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета выбрана управляющая организация ООО «КХК «ФДЖ» (вопросы 8 и 10 повестки дня общего собрания).

В указанной квартире, согласно поквартирной карточке, зарегистрированы ответчики и несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно представленного истцом расчета по состоянию на апрель 2022 года за ответчиками имеется задолженность по оплате за капитальный ремонт 52223 руб. 96 коп.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В нарушение указанных положений ответчиками не предоставлено доказательств внесения платежей или существования обстоятельств, с которыми закон связывает освобождение собственника от внесения платы за капитальный ремонт.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу подпункта 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и разъяснений, приведенных в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения спора по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности", плата за жилое помещение для собственника включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 названной статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 указанного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 этого Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно расчета истца в период с 01 января 2014 года по апрель 2022 года включительно по лицевому счету ответчиков имеется задолженность в размере 52223,96 рублей. Ответчиками доказательств внесения платежей за капитальный ремонт не предоставлено, расчет задолженности не представлен, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. Поскольку ответчики обязаны как собственники жилого помещения уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, суд удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности за капитальный ремонт, применив срок исковой давности и взыскав с мая 2019 года по апрель 2022 года, солидарно с ответчиков по 22 116 руб. 64 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

От размера взысканных сумм ответчики обязаны возместить истцу расходы по оплате госпошлины за обращение в суд в размере 863 руб. 49 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ» к ФИО2 чу, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 ча (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Коммунально-хозяйственная компания «ФДЖ» (<данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт МКД за период с мая 2019 года по апрель 2022 года в размере 22 116 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере в сумме 863 руб. 49 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Полякова