ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова А.Р.,

при введении протокола секретарем судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в порядке заочного производства гражданское дело № 2-2253/2025 УИД 05RS0018-01-2025-002650-41 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом, указав в обоснование, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым №, площадью 487 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, построил одноэтажный жилой дом с кадастровым номером 05:40:000024:17593, общей площадью 114 кв. м.

В указанном доме он проживал совместно с ответчицей ФИО2, с которой состоял в гражданском незарегистрированном браке. В настоящее время с нею вместе не проживает, совместного хозяйства не ведет, однако ФИО2 продолжает проживать в указанном доме, принадлежащем ему на праве собственности. Поскольку между ними соглашение о дальнейшем проживании ответчицы не достигнуто, до решения ФИО2 места своего проживания, во избежание спора, просит определить порядок пользования жилыми помещениями, находящимися в доме в следующем порядке:

- закрепить за ним в соответствии с прилагаемой схемой комнату №, площадью 23 кв. м., помещение № площадью 6 кв. м., комнату № площадью 12. 2 кв.м. и коридор № площадью 9.5 кв.- всего 50.7 кв.м.;

- закрепить за ответчицей комнату № площадью 22.6 кв. м. и комнату № площадью 31. 9 кв.м., всего помещения общей площадью 54.5 кв.м.

Коридор (прихожая) № площадью 9.0 кв. м. и санузел 2.0 кв. м. во дворе оставить в общем (совместном) пользовании.

О времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежаще, в суд не явился, в своем заявлении просил рассмотреть иск без его участия.

Копию искового заявления истцом ответчику ФИО2 согласно почтовой квитанции направлена ДД.ММ.ГГГГ, однако она в суд не явилась, об отложении судебного заседания не просила и свои возражения относительно доводов иска не представила. Направленное ей судом по указанному иске адресу извещение о времени рассмотрения иска согласно отчету отправления с почтовым идентификатором после неудачно попытки вручения возвращено в суд из-за истечения срока хранения в почтовом отделении.

На этом основании суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело без участия сторон в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив доводы иска, исследовав приложенные к нему, а также истребованные судом материалы, и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями частей1, 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. п. 1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2).В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из системного толкования указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей собственности в исключительное владение и пользование части дома в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон. При этом суд не вправе отказать в установлении такого порядка, если его определение технически возможно исходя из характеристик дома и количества собственников и пользователей при условии соблюдения прав и законных интересов всех собственников, пользователей.

Из искового заявления и материалов дела следует, что истец ФИО3 З.М. и ответчик ФИО2 состояли в незарегистрированном браке и проживали в одноэтажном доме, построенном в 2023 году на приобретенном истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 05:40:000024:16822, площадью 487 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом, как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, декларации объекте недвижимости и схеме имеет кадастровый №, состоит из прихожей, четырех жилых комнат, коридора, нежилого помещения и санузла во дворе, общей площадью 113, 73 кв. м., право собственности на дом ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1

Однако как вытекает из искового заявления после прекращения брачных отношений стороны ФИО2 проживает в указанном доме, в связи с чем, истец до определения ею места своего постоянного проживания, во избежание споров, просит определить порядок пользования ФИО2 указанным жилым домом, поскольку соглашение между ними по этому вопросу не достигнуто, а именно:

-закрепить за ним в соответствии комнату №, площадью 23 кв. м., помещение № площадью 6 кв.м., комнату № площадью 12.2 кв. м. и коридор № площадью 9.5 кв.- всего 50,7 кв. м.;

- закрепить за ФИО2 комнату № площадью 22.6 кв.м. и комнату № площадью 31.9 кв. м., всего помещения общей площадью 54.5 кв.м.

Коридор (прихожая) № площадью 9.0 кв. м. и санузел площадью 2.0 кв.м. во дворе оставить в общем (совместном) пользовании.

Как следует из кадастрового плана и схемы, приложенной к исковому заявлению, смежные помещения номерами 6 и 7 общей площадью 54.5 кв.м., предлагаемые ответчице являются проходными, и имеется возможность установления отдельного входа из них в помещение, указанного в схеме как коридор.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, свои возражения по существу требований истца, не представила, тем не менее, суд принимая во внимание качественные характеристики жилого дома, учитывая, что между истцом и ответчиком не сложился порядок пользования помещениями этого жилого дома, соглашение в добровольном порядке об этом не достигнуто, исковые требования истца ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, суд находит подлежащими удовлетворению, поскольку истица, исходя из представленных суду документов, не является собственником жилого дома, однако как бывшая супруга явилась и является его пользователем и другого жилья не имеет.

Из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.

На этом основании суд, соглашаясь с доводами истца, приходит к выводу определить следующий порядок пользования помещениями принадлежащего истцу жилого дома, а именно:

-определить пользование за истцом комнату площадью 23 кв.м., помещение площадью 6 кв.м., комнату площадью 12,2 кв.м. и коридор площадью 9,5 кв.м.- всего помещения площадью 50,7 кв.м.;

- определить пользование за ответчиком ФИО2 смежные комнаты площадью 22,6 кв.м. и площадью 31.9 кв.м., всего помещения общей площадью 54.5 кв.м.

Коридор (прихожая) площадью 9.0 кв.м. и санузел площадью 2.0 кв.м., расположенный во дворе дома оставить в общем (совместном) пользовании истца и ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом, с кадастровым номером 05:40:000024:17593, общей площадью 113,73 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, передав в пользование:

- истцу ФИО1 комнату площадью 23 кв.м., помещение площадью 6 кв.м., комнату площадью 12.2 кв.м., а также коридор площадью 9.5 кв.м.- всего помещения площадью 50.7 кв.м.;

- ответчику ФИО2 две смежные комнаты площадью 22.6 кв.м. и площадью 31.9 кв.м., всего помещения общей площадью 54.5 кв.м.

Коридор (прихожая в дом) площадью 9 кв.м. и санузел площадью 2 кв.м., расположенный во дворе дома, оставить в общем (совместном) пользовании истца и ответчика.

Ответчик ФИО2 вправе в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчик ФИО2 вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан ответчик вправе только в случае отказа в удовлетворении её заявления об отмене заочного решения суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий А.Р. ФИО3.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.