Решение по делу № 2-1255/2025 от 30.04.2025 - о взыскании убытков, причиненных недостатками выполненных работ по договору подряда на строительство, компенсации морального вреда.

Дело № 2-1255/2025

УИД 75RS0001-02-2024-011685-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2025 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Никифоровой Е.В.,

при секретаре Бабуевой А.Е.,

с участием представителя истца Мелконян К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Терра» о взыскании убытков, причиненных недостатками выполненных работ по договору подряда на строительство, компенсации морального вреда,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя следующим. 13.10.2021 между ним и ООО «ТЕРРА» был заключен договор подряда № 3 на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Оплата по договору произведена в размере 4 250 000 рублей, что подтверждается распиской от 13.10.2021 на сумму 2 900 000 рублей, распиской от 13.10.2021 на сумму 1 350 000 рублей.

Работы по договору в срок до 25.12.2021 согласно договору проведены в полном объеме не были. 02.03.2022 истец, считая, что сроки выполнения работ на объекте затянуты на 2 месяца, приостановил работы на объекте. Ответчик возвратил часть неиспользованного аванса в размере 1 300 000 рублей. Акты сдачи-приемки выполненных работ сторонами не подписывались.

ФИО1 свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, однако ООО «ТЕРРА» свои обязательства надлежащим образом не исполнил, жилой дом был передан со скрытыми недостатками.

Экспертным заключением №, изготовленным ООО «Лаборатория строительных и автотехнических экспертиз – Эксперт плюс», установлено, что выявленные при осмотре наружных стен дефекты, являются результатом нарушений технологии при строительстве жилого дома. Стоимость устранения выявленных дефектов составляет 401 225,51 рублей с учетом НДС.

С учетом изложенного истец просил взыскать с ответчика убытки, причиненные недостатками выполненных работ по договору подряда № 3 на строительство индивидуального жилого дома от 13.10.2021 в размере 401 225,51 рублей; компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 250 612,75 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, был извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил своего представителя.

Представитель истца адвокат Мелконян К.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ООО «Терра» в судебное заседание своего представителя не направил. Судебное извещение, направленное по юридическому адресу организации, возвращено в суд организацией почтовой связи за истечением срока хранения. В силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При таких данных ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с согласия представителя истца, принял решение рассмотреть заявленные исковые требования в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1,3 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 2 статьи 702 ГК РФ к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом (общие положения о подряде), применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) (п. 1 ст. 708 ГК РФ).

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

В соответствии со ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В силу ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со ст. 711 настоящего Кодекса.

Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда (ст. 711 ГК РФ).

В силу п. п. 1,3 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цепу.

Договор строительного подряда заключается на строительство и реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

Согласно п. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором.

В соответствии с абзацем 8 пункта 1 статьи 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения

соответствующих требований потребителя.

Согласно части 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Положения абзаца 5 ч. 1 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" наделяют потребителя правом при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. При этом правило о возможности предъявления данного требования в этом случае не ставиться в зависимость от первоначальной обязанности по обращению к подрядчику за безвозмездным устранением недостатков (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации от 29.10.2019 г. № 5-КГ 19-180).

В соответствии с п. 3 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе предъявлять требование, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 13.10.2021 между ООО «ТЕРРА» и истцом заключен договор подряда № 3 на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 договора подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить следующие виды работ: подготовка эскизного проекта дома с указанием планируемых к использованию материалов и их монтажа, согласование проекта с заказчиком; разметка участка с помощью специального оборудования с привлечением компетентных специалистов (а именно вынос в натуру точек координат расположения основания будущего дома); подготовка (копка) котлована для заливки фундамента (снятие плодородного слоя почвы), копка выгребной ямы для последующей установки септика, настил слоя геотекстиля, отсыпка песчаной подушки толщиной не менее 300 мм с последующей трамбовкой для равномерного распределения нагрузки фундамента, монтаж гидроизоляционного слоя с целью предотвращения потери влаги бетонным раствором, подготовка траншей для проведения канализационных труб, установка опалубки; подготовка армированного каркаса с использованием стальной арматуры сечением 12 мм, заливка фундамента бетоном марки М200 с обязательным использованием вибрирующего стержня для равномерного распределения бетонного раствора, обратная засыпка песком, заливка чернового пола в виде армированной бетонной стяжки толщиной 80 мм; бурение скважины, монтаж септика, монтаж труб канализации и труб водоснабжения; возведение несущих стен дома и гаража, монтаж полов, монтаж перекрытий, стропильной системы и кровли, обработка деревянных конструкций дома специальным раствором, предотвращающим гниение и возгорание, монтаж электропроводки, монтаж окон и дверей.

Вся техническая документация, необходимая для выполнения работ по настоящему договору, а также сметы разрабатываются подрядчиком и только после утверждения их Заказчиком становятся неотъемлемой частью Договора.

В соответствии с п. 5.1 договора стоимость работ устанавливается сметой и составляет 4 250 000 рублей. Оплата производится в день поступления ипотечных средств на счет заказчика, но не позднее 15.10.2021.

Согласно представленным распискам ФИО2, являющийся генеральным директором ООО «Терра» (выписка из ЕГРЮЛ от 16.12.2024), 13.10.2021 получил денежные средства от ФИО1 в размере 2 900 000 рублей и 1 350 000 рублей.

В соответствии с п. 4 договора подряда № 3 от 13.10.2021 работы, предусмотренные настоящим договором, осуществляются подрядчиком поэтапно, в следующие сроки: с 12.10.2021 по 25.12.2021.

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении и подтвержденных представителем истца в судебном заседании, следует, что в срок до 25.12.2021 работы по договору в полном объеме проведены не были.

02.03.2022 истец приостановил работы на объекте. Ответчик возвратил часть неиспользованного аванса в размере 1 300 000 рублей. Акты сдачи-приемки выполненных работ сторонами не подписывались.

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Таким образом, ФИО1 свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, однако ООО «ТЕРРА» свои обязательства надлежащим образом не исполнил.

При этом, по мнению истца, дом был передан ему с недостатками, в связи с чем ФИО1 в адрес ООО «ТЕРРА» была направлена претензия, где было указано на наличие недостатков, выявленных в процессе эксплуатации: наружный слой газобетонных блоков толщиной 100 мм отслаивается от основной стены 300 мм.

В претензии ответчику было предложено произвести осмотр выявленных недостатков, с составлением акта осмотра в течение 10 дней с даты получения претензии, а также осуществить производство строительной экспертизы, с целью установления является ли указанный недостаток в претензии существенным, установить размер убытков.

После получения претензии ООО «ТЕРРА» ответ на претензию не направило.

ФИО1 обратился для проведения строительной экспертизы в ООО «Лаборатория строительных и автотехнических экспертиз – Эксперт плюс», 27.06.2024 получив экспертное заключение № 147/24.

Как следует из названного экспертного заключения, наружные стены дома выполнены из газобетонного блока (625 х 300 х 250 мм), марка 0500, и дополнительного блока (625 х 100 х 250 мм), марка Б200. Толщина наружных стен – 400 мм.

В результате осмотра фасада жилого дома установлено, что по наружному периметру стен просматриваются вертикальные трещины с шириной раскрытия 1-2 мм, разрушение швов кладки, плохое заполнение швов раствором, стены выполнены из дополнительного блока (625 х 100 х 250 мм), от приложенной нагрузки смещаются, кладка дополнительного блока выполнена в стык со швами внутренней кладки, что дает возможность образованию сквозного мостика холода.

Собственником произведен демонтаж газобетонного блока (625 х 100 х 250 мм) наружного слоя кладки. При осмотре места выемки газобетонного блока, выявлено отсутствие соединения слоев стен, гибкими связями.

Требуется: замена дополнительного слоя наружных стен из газобетонного блока (625*100*250 мм), с использованием гибких связей (монтажные анкерные стержни).

Выявленные при осмотре наружным стен дефекты являются результатом нарушений технологии при строительстве жилого дома.

Стоимость устранения выявленных дефектов составляет 401 225,51 рублей с учетом НДС.

При таких обстоятельствах суд соглашается с доводами истца о том, что ему причинены убытки в связи с недостатками выполненных работ в размере 401 225,51 рублей, которые в силу вышеприведенных норм законодательства подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая требования о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 151, 1099 – 1101 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд возлагает на нарушителя обязанность денежной компенсации этого вреда, принимая во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

В силу статьи 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку действиями ответчика были нарушены права истца как потребителя, гарантированные Законом о защите прав потребителей, судебная коллегия, учитывая фактические обстоятельства дела, характер причиненных истцу страданий, период нарушения прав истца со стороны ответчика, требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда с ООО «Терра» в заявленном истцом размере 100 000 рублей.

Истцом 19.08.2024 в адрес ответчика направлялась претензия, которая не была получена ответчиком по причине отказа в получении конверта, о чем сделана отметка в почтовом уведомлении, соответственно, данная претензия была оставлена без ответа.

При этом отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя влечет ответственность, предусмотренную статьей 13 Закона о защите прав потребителей.

Так, пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Следовательно, с ответчика ООО «Терра» подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной ко взысканию в пользу истца суммы, что составит 250 612,75 рублей (401 225,51 + 100 000) * 50%).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Терра» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), убытки, причиненные недостатками выполненных работ по договору подряда № 3 от 13.10.2021 на строительство индивидуального жилого дома в размере 401 225,51 рублей; компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей; штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 250 612,75 рублей..

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Читы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Е.В. Никифорова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2025 года.