УИД 77RS0022-02-2023-002630-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 г. г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Булатове Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3517/23 по иску ФИО1 х к ГСК «Железнодорожник» о признании права собственности на гаражный бокс

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ГСК «Железнодорожник» о признании права собственности на гаражный бокс х ГСК «Железнодорожник», мотивируя свои требования тем, что является членом ГСК «Железнодорожник» и ей принадлежит указанный гараж бокс. Все время истец надлежащим образом исполняла обязанности члена кооператива, пай выплатила полностью, однако, не может оформить право собственности на гараж бокс, поскольку ответчик уклоняется от выдачи справки о выплате истцом пая. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание явился исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика ГСК «Железнодорожник», представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, ДГИ г. Москвы, Правительство Москвы, префектуры ВАО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает иск истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с частью 3 ст. 196 ГПК РФ суд, рассматривает дело по заявленным требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Частью 2 ст. 13 Закона адрес от 24 декабря 1990 г. N 443-1 "О собственности в адрес" также предусматривалось, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является членом ГСК «Железнодорожник», расположенного по адресу: г. Москва, ст. Белокаменная, вл. 2, стр. 1 и пользуется гаражным боксом № 1, хг.

Решением Исполнительного комитета Сокольнического районного совета депутатов трудящихся от 30 сентября 1970 года ГСК «Железнодорожник» разрешено строительство временных боксовых гаражей в полосе отвода Московско-Окружной железной дороги у станции «Белокаменная».

Железнодорожная станция «Белокаменная» Московской железной дороги предоставила ГСК «Железнодорожник» земельный участок по адресу: гхна условиях договора аренды.

Указанные помещения учтены в Сокольническом ТБТИ г. Москвы, представлен технический паспорт гаража с экспликацией.

Согласно справки ГСК «Железнодорожник», истец полностью выплатил паевой взнос, задолженностей по членским взносам не имеет.

Судом учитывается, что спорный гараж не является самовольной постройкой, земельный участок под застройку предоставлен уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством, спорный объект приобретен истцом в собственность путем оплаты пая.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в и совокупности, учитывая, что ответчик не возражал против удовлетворения исковых требования, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж х2 кв.м., расположенное по адресу: Москва, станция Белокаменная, владение 2, стр.1 в ГСК «Железнодорожник».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Признать за ФИО1 хххх).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Горькова