дело № 2-1352/2025

(50RS0050-01-2025-002025-65)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 27 октября 2025 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Луканиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО6 о признании права собственности в порядке приобретательной давности и наследования,

установил:

истец ФИО2 обратилась с иском в суд к ответчикам с требованием о признании права собственности в порядке приобретательской давности и наследования.

Требования мотивированы тем, что 08.12.2022 умерла тетя ФИО2 – ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.11.1991, зарегистрированного Шатурским БТИ, земельный участок принадлежал на основании Постановления Администрации Тельминского сельсовета от 29.10.1993 № 92, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 01.11.1993, выписками из ЕГРН.

Согласно завещанию от 23.02.1999, ФИО3 1/3 долю спорного жилого дома завещала истцу ФИО2

После смерти ФИО3 наследником первой очереди к ее имуществу является дочь – ФИО4, которая с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу не обращалась, на наследованное имущество не претендует.

25.04.2010 умер дядя ФИО1 – ФИО5, который являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.11.1991 г., зарегистрированного Шатурским БТИ и Постановления Администрации Тельминского сельсовета от 29.10.1993 № 92, что подтверждается свидетельством о праве на наследство на землю № от 28.07.1994. При этом, оформив наследство, ФИО5 в доме не проживал, бремя его содержания не нес, земельный участок не обрабатывал.

После смерти ФИО5 было открыто наследственное дело к его имуществу и оформлено наследство на часть принадлежащего ему имущества в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по завещанию ФИО6. Права на 1/3 долю спорного жилого дома и земельного участка оформлены не были, наследник с момента вступления в наследство и по настоящее время в дом не вселялся, не пользовался им и даже не появлялся в нем, бремя его содержания не нес, интереса не проявлял, никаких правомочий, как собственник в отношении него не осуществляли.

Фактически, с 1999 г. домом и земельным участком пользуется истец ФИО2, в доме проживает ее мать. Истец несет бремя содержания дома и участка, содержит их в надлежащим состоянии, производит текущий ремонт.

То есть, фактически более 15 лет истец открыто, непрерывно владеет 1/3 долей жилого дома и земельного участка, принадлежащего ФИО5

Просит признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> порядке наследования.

Истец ФИО2 и ее представитель адвокат Баринова Е.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. От ответчика в суд поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска ответчику известны.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации муниципального округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием о принятии наследства.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов дела, 08.12.2022 г. умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17).

После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Жилой дом принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.11.1991, зарегистрированного Шатурским БТИ (л.д.28)

Земельный участок принадлежал ФИО3 на основании Постановления Администрации Тельминского сельсовета от 29.10.1993 № 92, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 01.11.1993 (л.д.26).

Согласно завещанию от 23.02.1999, ФИО3 1/3 долю спорного жилого дома завещала истцу ФИО2(л.д.25).

25.04.2010 умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который являлся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.11.1991 г., зарегистрированного Шатурским БТИ и Постановления Администрации Тельминского сельсовета от 29.10.1993 № 92, что подтверждается свидетельством о праве на наследство на землю № от 28.07.1994.

При этом, ФИО5 оформив наследство, фактически не принял его и не содержал, в доме не проживал, земельный участок не обрабатывал.

После смерти ФИО5 нотариусом Московской областной нотариальной палаты Егорьевского нотариального округа ФИО7 было открыто наследственное дело, из которого следует, что наследником, принявшим наследство является ФИО6, которой было оформлено наследство на часть принадлежащего наследодателю имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Обращаясь с иском в суд, истец ссылается на то, что она фактически, с 1999 г. пользуется жилым домом и земельным участком. В доме проживает ее мать, несет бремя содержания дома и участка, содержит их в надлежащим состоянии, производит текущий ремонт. То есть, фактически более 15 лет истец открыто, непрерывно владеет 1/3 долей жилого дома и земельного участка, принадлежащего ФИО5, как своим собственным.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее другому лицу на праве собственности. Однако о применении положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации можно говорить только в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В п. 16 этого же Постановления Пленума указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из содержания статьи 234 ГК РФ и разъяснений по ее применению, в предмет доказывания по настоящему делу входят факты открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным имуществом в течение 15 лет; несение бремени его содержания и владения этим имуществом как своим собственным; наличия (отсутствия) спора о праве между истцом и ответчиком (притязаний либо оспаривание вещных прав истца). По смыслу закона владение имуществом как своим собственным должно быть фактическим и беститульным. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение материалами дела.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования, после смерти ФИО3.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> порядке приобретательной давности.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования, после смерти ФИО3.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья З.Г. Богаткова

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2025 года

Судья З.Г. Богаткова