Дело № 2-3459/2023 УИД 53RS0022-01-2023-002361-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2023 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Юркевич М.А.,
при секретаре Чуриловой В.С.,
с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новгородского муниципального района, ФИО3 о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новгородского муниципального района о признании права собственности на гараж № <адрес> в силу приобретательной давности, указав, что с 2002 года он пользуется вышеуказанным гаражом. Данный гараж перешел в его пользование от бывшего коллеги С.В.П. С указанного периода времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным гаражом, осуществляет все необходимые меры по его надлежащему содержанию. В настоящее время С.В.П. умер, права на указанный гараж в порядке наследования не заявлялись.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Ермолинского сельского поселения, ФИО3
Определением суда в качестве соответчика привлечена ФИО3, от участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, освобождена.
В судебное заседание представитель Администрации Новгородского муниципального района, представитель Администрации Ермолинского сельского поселения в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть без их участия.
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования уточнили, указав, что с 2002 года истец пользуется спорным гаражом, несет расходы по его содержанию. Данный гараж приобретен у С.В.П., что подтверждается распиской о получении денежных средств. Договор купли-продажи между сторонами не заключался. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности не имеет возможности, поскольку С.В.П. умер, а также отсутствует договор купли-продажи.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что ее мужу С.В.П. был предоставлен земельный участок для строительства гаража. Данный гараж был построен, который впоследствии продан истцу. Договор купли-продажи между ними не оформлялся, составили расписку о передачи денежных средств.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что С.В.П. был выделен земельный участок в <адрес> для строительства гаража. В 1983 году на данном земельном участке построен гараж.
Из технического паспорта учета на гараж <адрес> следует, что гараж построен в 1983 году, площадью 37,6 кв.м., принадлежал С.В.П..
Согласно списку граждан, построивших гаражи в д. Григорово с разрешения администрации совхоза усматривается, что С.В.П., проживающему по адресу <адрес> на основании заявления предоставлен земельный участок, и на данном участке построен гараж в 1 комплексе 4 ряд.
Таким образом, в судебном заседании установлен тот факт, что спорный гараж принадлежал С.В.П.
Из расписки усматривается, что С.В.П. получил от ФИО1 денежные средства за гараж, расположенный в <адрес>
Из материалов наследственного дела к имуществу умершего С.В.П. усматривается, что спорный гараж в наследственную массу не вошел.
Из уведомления Росреестра усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - гараж <адрес>
Судом установлено, что ФИО1 с момента приобретения спорного гаража пользуется им открыто, добросовестно, несет все расходы по его содержанию, каких-либо притязаний других лиц на это имущество не имеется, факт продажи гаража подтвержден в судебном заседании.
При изложенных выше обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 37,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий М.А.Юркевич
Мотивированное решение составлено 07 июня 2023 года