РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.п. Залукокоаже 18 августа 2022 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе

председательствующего – судьи Абидова М.Г.,

при секретаре Думанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Зольскому району КБР,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Данной собственностью истец владеет, пользуется и распоряжается по своему усмотрению. Ответчик в его квартире не проживает с 2020 года, ее вещей в данной квартире нет, оплату коммунальных услуг она не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 ГК РФ несет истец, как собственник имущества, о чем имеются квитанции, приложенные к данному исковому заявлению.

Был направлен запрос в УФМС по Зольскому району КБР о предоставлении адресной справки об ответчике. На данный запрос получен ответ, что ответчик зарегистрирована в квартире истца. Регистрация ответчика в квартире не позволяет истцу, как собственнику в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена заказным письмом претензия с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, а именно: <адрес>.

Претензия была проигнорирована ответчиком, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

В связи с изложенным истец просит: признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой, расположенной в <адрес> КБР, <адрес> снять с регистрационного учета.

В иске истец указал ходатайство, которым просил о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, об уважительности причин не явки не сообщила.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Зольскому району КБР, надлежащим образом извещенный о дате времени судебного заседания, направил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия сторон.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права №, от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежат, квартира, расположенная по адресу: КБР, <адрес>

В выписке из похозяйственной книги №, выданной на имя истца по адресу: КБР, <адрес>, указаны: ФИО1, ФИО5 – жена, ФИО6 – сын, ФИО6 – сын, ФИО1 –внучка, ФИО2 - сноха.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена заказным письмом претензия с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Письмом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> КБР сообщило о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу; КБР, <адрес>.

Кроме того, к материалам дела приобщены квитанции об оплате коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: КБР, <адрес>, из которых следует, что оплата производилась ФИО1

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец и его семья фактически пользуются данной квартирой, проживая в ней, тем самым владеют и распоряжаются указанной недвижимостью.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

С учетом указанной нормы суд приходит к выводу, что в связи с тем, что ответчик длительное время не проживает в указанном домовладении, права пользования жилым помещением у ответчика прекращено в силу закона.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права, как собственников жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившей право пользования квартирой является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с указанной нормой, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: КБР, <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.304, 305 ГК РФ, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> КБР - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Зольскому району КБР снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской республики в течение месяца со дня его вынесения, через Зольский районный суд КБР.

Председательствующий М.Г. Абидов

Копия верна: М.Г. Абидов