Решение по делу № 2-6338/2025 от 06.11.2025 | Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка (Донецкая Народная Республика)

Категория дела О признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимости Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Законный представитель <ФИО>, обратился в суд с заявлением о признании права государственной собственности на бесхозяйственную недвижимую вещь.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявление законного представителя Министерство имущественных и земельных отношений <ФИО> Народной Республики зам. <ФИО>, заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДНР

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД93RS0№-06

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 31 октября 2025 года

Ворошиловский межрайонный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузьмичевой Е.А.

секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению законного представителя Министерство имущественных и земельных отношений ФИО3 Народной Республики зам. ФИО5, заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДНР о признании права государственной собственности на бесхозяйственную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Законный представитель ФИО6, обратился в суд с заявлением о признании права государственной собственности на бесхозяйственную недвижимую вещь.

В обосновании своих доводов заявитель указал следующее выявлено недвижимое имущество, имеющее признаки бесхозяйной вещи, нежилое здание, расположенное по адресу: ДНР, <адрес>Б.

Указом ФИО2 Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с управлением имуществом, имеющим признаки бесхозяйного, расположенным на территории ФИО3 Народной Республики, и признанием такого имущества бесхозяйным» (далее – Указ от ДД.ММ.ГГГГ №) Правительство ФИО3 Народной Республики наделено полномочиями по установлению (принятию) порядка признания бесхозяйным имущества, имеющего признаки бесхозяйного и не отнесенного к федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, расположенного на территории ФИО3 Народной Республики, за исключением объектов недвижимого имущества в виде жилых помещений, жилых домов, хозяйственных построек.

В рамках реализации Указа от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Указа от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Правительства ФИО3 Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительным органом ФИО3 Народной Республики уполномоченным управлять государственным недвижимым имуществом определен Фонд государственного имущества ФИО3 Народной Республики и утвержден Порядок признания, расположенного на территории ФИО3 Народной Республики недвижимого имущества бесхозяйным, за исключением жилых домов, жилых помещений, садовых домов и хозяйственных построек, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд (далее - Порядок), который регулирует правоотношения и устанавливает порядок действий по признанию на территории ФИО3 Народной Республики имущества бесхозяйным, а также признанию права государственной собственности ФИО3 Народной Республики на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пунктом 7 Порядка установлено, что не позднее следующего рабочего дня после получения заявления о выявлении бесхозяйной недвижимой вещи от органа, выявившего объект, МИЗО ДНР направляет в исполнительный орган ФИО3 Народной Республики, реализующий государственную политику в сфере массовых коммуникаций информацию о выявленной бесхозяйной недвижимой вещи, с целью размещения данной информации на официальном сайте ФИО3 Народной Республики в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для выявления и информирования собственников имущества.

ДД.ММ.ГГГГ информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: ДНР, <адрес>Б, ориентировочная площадь 135.1 кв.м. была размещена на официальном веб-сайте ФИО3 Народной Республики в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Руководствуясь пунктом 9 Порядка, ДД.ММ.ГГГГ комиссией по осмотру бесхозяйственных недвижимых вещей, был проведен осмотр указанного недвижимого имущества. результатам которого составлен соответствующий акт осмотра.

В связи с необходимостью уточнения площади объекта бесхозяйной недвижимой вещи, и по результатам рассмотрения обращения МИЗО ДНР от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости или имеющихся в распоряжении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 Народной Республике в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресе: ДНР, <адрес>Б, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 Народной Республике предоставлено уведомление № КУВИ-101/2025-107931 от ДД.ММ.ГГГГ, об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости - нежилом помещении на 4-м этаже, площадью 135,1 кв.м., расположенном по адресу: ФИО1, ФИО3 Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес> Б.

В рамках реализации пункта 11 Порядка, письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.1/6314-25, МИЗО ДНР направил в Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по ФИО3 Народной Республике заявление о постановке на учет бесхозяйной недвижимой вещи с приложениями.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО3 Народной Республики недвижимое имущество - нежилое помещение на 4-м этаже, площадью 135,1 кв.м., расположенное по адресу: ФИО1, ФИО3 Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес> Б, кадастровый №, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь Указом от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с пунктом 12 Порядка, по истечении трех месяцев со дня постановки на учет в уполномоченном территориальном органе федерального органа исполнительной власти, осуществляющем государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости в качестве бесхозяйной недвижимой вещи, за исключением линейных объектов (включая их неотъемлемые технологические части), МИЗО ДНР вправе обратиться в судебные органы с заявлением о признании права государственной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет, в установленный законодательством срок, никто о своих правах на него не заявил, у МИЗО ДНР возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права государственной собственности за ФИО3 Народной Республикой.

В судебное заседание представитель заявителя не явилась, извещена надлежащим образом. Поступило заявление от рассмотрения в отсутствии.

Представитель заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДНР в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно статье 4 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ, «О принятии в ФИО1 ФИО3 Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта - ФИО3 Народной Республики» (далее - Закон №-ФКЗ) законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории ФИО3 Народной Республики со дня принятия в ФИО1 ФИО3 Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты ФИО3 Народной Республики действуют на территории ФИО3 Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта ФИО3 Народной Республики. Согласно части 7 статьи 12 Закона №-ФКЗ управление имуществом, расположенным на территории ФИО3 Народной Республики, имеющим признаки бесхозяйного и не отнесенным к федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, осуществляется органами ФИО3 Народной Республики в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Порядок признания такого имущества бесхозяйным, установленный нормативными правовыми актами ФИО3 Народной Республики, применяется до ДД.ММ.ГГГГ по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению государственным имуществом. Указом ФИО2 Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Указ от ДД.ММ.ГГГГ №) установлены особенности приобретения права государственной и муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи на территории ФИО3 Народной Республики.

Нормативные правовые акты ФИО3 Народной Республики действуют на территории ФИО3 Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта ФИО3 Народной Республики.

Согласно части 7 статьи 12 Закона №-ФКЗ управление имуществом, расположенным на территории ФИО3 Народной Республики, имеющим признаки бесхозяйного и не отнесенным к федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, осуществляется органами ФИО3 Народной Республики в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Порядок признания такого имущества бесхозяйным, установленный нормативными правовыми актами ФИО3 Народной Республики, применяется до ДД.ММ.ГГГГ по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению государственным имуществом.

Указом ФИО2 Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Указ от ДД.ММ.ГГГГ №) установлены особенности приобретения права государственной и муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи на территории ФИО3 Народной Республики.

Согласно п. 1.2 Указа от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительный орган ФИО3 Народной Республики, уполномоченный управлять государственным имуществом, вправе обратиться в суд с требованием о признании права государственной собственности на объекты, определенные в подпункте 1.1 настоящего пункта (за исключением жилых помещений, хозяйственных построек, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд), по истечении трех месяцев со дня их постановки на учет в качестве бесхозяйных недвижимых вещей органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

Пунктом 7 Порядка установлено, что не позднее следующего рабочего дня после получения заявления о выявлении бесхозяйной недвижимой вещи от органа, выявившего объект, ФГИ ДНР направляет в исполнительный орган ФИО3 Народной Республики, реализующий государственную политику в сфере массовых коммуникаций информацию о выявленной бесхозяйной недвижимой вещи, с целью размещения данной информации на официальном сайте ФИО3 Народной Республики в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для выявления и информирования собственников имущества.

Из материалов дела следует, что выявлено недвижимое имущество, нежилое здание, расположенное по адресу: ДНР, <адрес>Б.

Согласно акту осмотра бесхозяйственной недвижимой вещи от ДД.ММ.ГГГГ с фототаблицей, выявлено недвижимое имущество, расположенное по адресу: ДНР, <адрес>Б.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ полученному из ГУП ДНР «Вода Донбасса», договора на вышеуказанную недвижимость, расположенного по адресу: РФ, ДНР, <адрес>Б (офис №) на 1 этаже. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на холодное водоснабжение и водоотведение от ДД.ММ.ГГГГ №/Д с ИП ФИО7, дата последнего платежа ДД.ММ.ГГГГ, задолженность отсутствует. 1акже сообщаем, что по адресу: РФ, ДНР, <адрес>Б (офис) на 5 этаже <адрес>, (офис №), (офис №) на 2 этаже, (офис №) на 2 этаже, (офис №) на 2 этаже, (офис №) на 2 этаже, (офис №) на 4 этаже, (офис №) на 4 этаже, (офис №) на 4 этаже, (офис №) на 4 этаже, (офис № б/н) на 1 этаже, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ договоры на холодное водоснабжение и водоотведение не заключены, оплата не производилась, задолженность отсутствует..

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ полученному из ГУП «Донбасстеплоэнерго», о предоставлении информации" по вопросу предоставления информации о заключенных (действующих) договорах на поставку услуг, о дате последнего платежа за поставку тепловой энергии, о наличии задолженности (движение по оплате услуг) за поставку тепловой энергии по следующим нежилым встроенным помещениям, расположенным по адресу: ФИО1, ФИО3 Народная Республика, <адрес>,69Б сообщает: - <адрес>, расположенная на 5 этаже, площадью 98,0 кв.м. Задолженность по лицевому счету по состоянию на 01.02.2025г. составляет 57 260,20руб. Последняя оплата произведена 08.06.2021г. - нежилое встроенное помещение (офис №), ориентировочной площадью 169,5 кв.м. Договорные отношения отсутствуют. - нежилое встроенное помещение (офис №), площадью 195,1 кв.м. Договор теплоснабжения №/П/2 от 15.10.2024г. заключен между ГУП ДНР «Донбасстеплоэнерго» и ФИО8 Задолженность по состоянию на 01.02.2025г. составляет 694,70руб. Последняя оплата произведена 10,01.2025г. - нежилое встроенное помещение (офис №) на 2 этаже, площадью 85,7 кв.м. Договор на поставку тепловой энергии №ДГТ 2176 П от 01.06.2017г. заключен между ГУП ДНР «Донбасстеплоэнерго» и ФИО9 Задолженность: по состоянию на 01.02.2025г. составляет 14 140,38руб. Последняя оплата произведена 29.08.2024г. - нежилое встроенное помещение (офис №) на 2 этаже, площадью 151,7 кв.м. Договор на поставку тепловой энергии №ДГТ 2057П от 01.09.2018г. заключен между ГУП ДНР «Донбасстеплоэнерго» и ООО "ИНЖЕНЕРНЫЙ ЦЕНТР ДОНБАССТЕПЛОЛЮКС". Задолженность по состоянию на 01,02.2025г. отсутствует. Последняя оплата произведена 26.12.2024г. - нежилое встроенное помещение (офис №) на 2 этаже, площадью 98,8 кв.м. Договор на поставку тепловой энергии №ДГТ 2301П от 01,02.2016г. заключен между.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ полученному из ГК «Донбассгаз», объект недвижимости, расположенный по адресу: ДНР, <адрес>Б, не газифицирован, договор поставки газа не заключался, задолженность отсутствует.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 262- 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление законного представителя Министерство имущественных и земельных отношений ФИО3 Народной Республики зам. ФИО5, заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДНР о признании права государственной собственности на бесхозяйственную недвижимую вещь,-удовлетворить.

Признать бесхозяйной недвижимую вещь - нежилое помещение на 4-м этаже, площадью 135,1 кв.м., расположенное по адресу: ФИО1, ФИО3 Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес> Б, кадастровый №.

Признать право государственной собственности за ФИО3 Народной Республикой на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое помещение на 4-м этаже, площадью 135,1 кв.м., расположенное по адресу: ФИО1, ФИО3 Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес> Б, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд ФИО3 Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ворошиловского межрайонного суда

<адрес> Е.А. Кузьмичева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →