РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2023 годаадрес
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Воронковой Л.П.,
при секретаре фио
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-111/23 по административному исковому заявлению ФИО1 к ФГУП ФКП Росреестра по адрес, ФГБУ ФКП Росреестра по Москве, Кунцевскому ОСП ФССП по адрес об обязании снять запрет на регистрационные действия, обязать внести сведения о собственнике земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с административным иском к административным ответчикам, в котором просит обязать Кунцевский ОСП снять заперт на регистрационные действия с земельным участком кадастровый номер 50:20:0010105:227; обязать Росреестр внести в ЕГРН сведения о собственнике земельного участка кадастровый номер 50:20:0010105:227, указать собственником - ФИО1.
Административный иск мотивирован тем обстоятельством, что 18 сентября 2016г. фио подарила истцу земельный участок с кадастровым номером 50:20:0010105:227 площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, ПГСК «ПАСК» «ЛУКИ», уч.406 и гараж с кадастровым номером 50-50-20/054/2008-017. Указанный договор дарения зарегистрирован 02 октября 2018г. Росреестром адрес.
Однако, в реестре недвижимости собственником участка числится фио и в 2021 году наложен запрет на регистрационные действия, о чем истцу стало известно из писем Росреестра от 30 мая и 18 июля 2022 года.
В письме Росреестра от 18 июля 2022 года, лист 2, указано, что земельный участок и здание не отображаются на публичной кадастровой карте и требует внесения в ЕГРН сведений о месторасположении объектов. При этом, государственный кадастровый учет изменений в отношении объектов недвижимости осуществляется органом регистрации на основании заявления правообладателя, а так же межевого и технического плана.
Однако, в настоящее время правообладателем вышеуказанного земельного участка является фио и в реестре числится запись о запрете регистрационных действий, в связи с чем, истец является правообладателем данных объектов, а подтверждения своего права в Росреестре оформить не может в силу указанных обстоятельств, хотя Росреестр не оспаривает его право собственности, в чем и заключается реестровая ошибка, которую необходимо устранить, однако, данный объект арестован, первоначально необходимо снять этот запрет.
Таким образом, после получения ответов из Росреестра, истцу стало понятно, что в реестре недвижимости находится несколько реестровых ошибок, как и по местонахождению объектов, так и о правообладателю, которые он сам не может устранить, поэтому истец и вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Истец обратился в Кунцевский ОСП с ходатайством о снятии запрета на регистрационные действия, однако ответа на это ходатайство до настоящего времени не поступило.
В судебном заседании представители административного истца поддержали иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебное заседание представители административный ответчиков не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.
В порядке ст.150 КАС РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Суд, выслушав представителей административного истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного управления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия, бездействия квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на их незаконно возложены какие-либо обязанности.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд принимает решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.
Из материалов дела следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка площадью 28 кв.м, с кадастровым номером 50:20:0010105:227, расположенном по адресу: адрес, содержится запись о регистрации права собственности фио (номер регистрации №50:20:0010105:227-77/007/2018-1 от 02.10.2018), и запрет на совершение действий по регистрации в отношении объекта по адресу: адрес, в районе адрес, ПГСК "ПАСК"Луки", уч.406, кад.№ 50:20:0010105:227, адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для гаражного строительства, площадь 28 кв. м. №50:20:0010105:227-50/144/2021-1 от 18.06.2021.
Сведения о запрещении в отношении фио внесены на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 17.06.2021 №698633140/7707, 62998/19/77007-ИП Кунцевского ОСП Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 18.06.2021 № 50:20:0010105:27-50/144/2021-1.
В 2012 году из кадастрового адрес областной» в кадастровый адрес при передаче по ведению государственного кадастра недвижимости в соответствии с изменением границы между Москвой и адрес, утвержденной постановлением Совета Федерации Федерального собрания Российской Федерации от 27.12.2011 № 560-СФ «Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и адрес, в составе информационного ресурса в электронном виде был передан массив сведений об объектах недвижимости.
При проведении анализа сведений об объекте недвижимости, выявлены объекты недвижимости, содержащиеся в кадастровых адрес и «Московский областной» с одним кадастровым номером.
07.07.2022 сведения о запрещении №50:20:0010105:27-50/144/2021-1 от 18.06.2021 из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес были мигрированы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и проведены мероприятия по актуализации данных Единого государственного реестра недвижимости.
Истец ставит перед судом требования о возложении на Росреестр обязанности по снятию обременения.
Однако, Управление является регистрирующим органом, в полномочия которого не входит вопрос наложения либо снятия ареста на объекты недвижимого имущества.
Данная компетенция отнесена к уполномоченным на то органам (судебному приставу-исполнителю).
Согласно ч. 13 ст. 32 Закона о недвижимости суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более, чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.
По смыслу ч. 13 ст. 32 следует, что регистрация ограничения и их прекращение не носит заявительный порядок.
Самостоятельное погашение органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость, записей в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) действующим законодательством не предусмотрено.
В соответствии с п. 8 ст. 80 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» постановление судебного пристава- исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
Соглашением от 10.07.2015 о взаимодействии между Федеральной службой судебных приставов и Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии определены принципы взаимодействия сторон в сфере государственной регистрации арестов и иных ограничений, государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества по требованию судебного пристава.
В силу условий Соглашения судебные приставы-исполнители, наложившие арест на недвижимое имущество, либо отменившие арест недвижимого имущества, направляют постановление о наложении ареста на имущество должника, постановление об отмене ареста имущества должника в форме электронных документов, подписанной усиленной квалифицированной электронной подписью судебных приставов исполнителей (выписка из постановления), посредством системы межведомственного электронного взаимодействия, путем использования официального сайта Росреестра.
Следовательно, внесение в ЕГРН записей о государственной регистрации запретов, а также их прекращении должно осуществляться на основании решения уполномоченного органа, наложившего запрет.
Учитывая, что отсутствуют основания для сохранения запрета на спорные объекты недвижимости, административный истец не является должником в исполнительном производстве, в рамках которого наложен запрет на совершение регистрационных действий, то суд считает законным и обоснованным возложить на Кунцевский ОСП УФССП России по адрес обязанность по снятию запрета на регистрационные действия с земельным участком кадастровый номер 50.2060010105:227.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 174 -178 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Обязать Кунцевский ОСП УФССП России по адрес снять запрет на регистрационные действия с земельным участком кадастровый номер 50.2060010105:227.
В остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.П. Воронкова