УИД 47RS0005-01-2025-000414-83

Дело № 2-2158/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Выборг

21 августа 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

судьи Прорубщикова Г.А.,

при участии прокурора Тайдаковой И.Н.,

при секретаре Перововй М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретший право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее также – Квартира, спорная квартира, спорное жилое помещение) и снятия с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что с Дата является собственником Квартиры, которая ранее принадлежала бабушке истца. В спорной квартире с Дата по настоящее время зарегистрирована ФИО3 С июня 2022 года ФИО2 в Квартире не проживает, личные вещи в квартире не хранит, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, вселится в квартиру не пыталась, в чем собственники ей не препятствовали.

Истец, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, при подаче иска заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явился, иск не признал. В устных объяснениях, данных в ходе судебного заседания, и письменных объяснениях указал, что ФИО2 добровольно выехала сама и вывезла свои вещи из спорной Квартиры в июне 2022 года, конфликтные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, регистрация ФИО2 по месту жительства носит формальный характер. Истец не чинила и не чинит какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Ответчик не исполняет свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и с июня 2022 года по настоящее время не предпринимала попыток к реализации своих жилищных прав на Квартиру, в том числе не осуществляла попыток вселения и проживания в спорном жилом помещении. Считает, что изложенные обстоятельства свидетельствуют об отказе ответчика от прав в отношении Квартиры и совместного проживания с истцом. Однако регистрация по месту жительства необходима ответчику для взаимодействия с государственными органами, в связи с чем иск не признают.

Третьи лица администрация Выборгского района Ленинградской области и УМВД Выборгского района Ленинградской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, выслушав представителя ответчика и изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск частично и признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, приходит к следующему.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует и судом установлено, что с Дата истец ФИО1 является собственником спорной квартиры, в Квартире зарегистрированы ФИО1 и ответчик ФИО2

Вместе с тем, ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с июня 2022 года, в настоящий момент ответчик не является членом семьи истца, вещей, принадлежащих ответчику в доме нет, добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, но заинтересованности в пользовании таковым не проявляла.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для частичного удовлетворения исковых требований и признания ответчика утратившей право пользования сорной квартирой, поскольку каких-либо правовых оснований для проживания в данном жилом помещении ответчик не имеет.

Из под подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу жилого помещения, в связи с чем в требовании об обязании отдела по вопросам миграции УМВД Росси по Выборгскому району Ленинградской области о снятии ответчика с регистрационного учета суд отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении искового заявления ФИО1 в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 4 сентября 2025 года.

Судья

Г.А. Прорубщиков