Дело № 2-76/2023

75 RS 0006-01-2023-000157-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Акша 11 апреля 2023 года

Акшинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Страмиловой Н.В.,

при секретаре Зимановской Т.Г.,

с участием процессуального истца – старшего помощника прокурора Акшинского района Ильина А.С., материальных истцов – ФИО1, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Акшинского района в интересах ФИО1, ФИО3 к Администрации Акшинского муниципального округа Забайкальского края о признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Акшинского района обратился в суд в интересах ФИО1, ФИО3 с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

В ходе проведенной проверки по обращению ФИО1 и ФИО3, установлено что ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении – квартире по адресу <адрес> 24.11.1983г., его супруга ФИО3 проживает по указанному адресу и зарегистрирована в ней с 30.12.1985г. В едином государственном реестре недвижимости сведения об указанном объекте недвижимости отсутствуют. В реестре объектов технического учета КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» информация о данном жилом помещении также отсутствует. К объектам муниципальной собственности Акшинского муниципального округа данный объект недвижимости также не относится. Ранее указанное жилое помещение принадлежало <данные изъяты>», однако указанное юридическое лицо было ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. Владение имуществом со стороны ФИО1 и ФИО3 является добросовестным, открытым и непрерывным, указанные лица владеют им как своим собственным, что подтверждается своевременной оплатой коммунальных платежей за электроэнергию, содержанием указанной квартиры в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Права иных лиц на спорное имущество в течение всего срока владения не заявлялись. Решение суда о признании права собственности в силу приобретательной давности на указанную квартиру необходимо истцам для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно ст.45 ГПК РФ, заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. ФИО3 и ФИО4 относятся к лицам, чей возраст превышает 60 лет, кроме того, ФИО1 является пенсионером по старости, данные граждане не имеют материальной возможности оплатить услуги юридической помощи, не могут самостоятельно в силу возраста участвовать в судебном заседании и представлять свои интересы, и соответственно реализовать свое право на судебную защиту.

Просит признать за ФИО1 и ФИО3 право общей совместной собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 52 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании старший помощник прокурора Акшинского района Ильин А.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.

Материальные истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, приведенным с иске.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ФИО5 просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления, вынести решение по делу на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Согласно в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованием.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 проживает и зарегистрирован с 1983 года в квартире по адресу <адрес>, его супруга ФИО3 проживает и зарегистрирована по данному адресу с 1985года. С указанного времени истцы открыто, непрерывно и добросовестно владеет данной квартирой.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 и ФИО3 квартирой как своей собственностью на протяжении более двадцати лет подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Как следует из справки <данные изъяты>» от 11.02.2005г., <данные изъяты>» <адрес> передал жилой дом, расположенный по адресу <адрес> на основании решения заседания членов <данные изъяты>» ФИО3 и ФИО1

В соответствии с постановлением Главы сельского поселения «<данные изъяты>» от 23.12.2010г. №, жилому дому в <адрес> присвоен №а <адрес>.

По информации администрации Акшинского муниципального округа от 22.02.2023г., квартира по адресу <адрес> реестре муниципального имущества Акшинского муниципального округа не числится.

Как следует из справки администрации сельского поселения «<данные изъяты>» от 22.11.2022г., ФИО3 и ФИО1 проживают по адресу <адрес> 05.03.1989г.

Согласно характеристике администрации сельского поселения <данные изъяты>» от 20.02.2023г., ФИО3 и ФИО1 проживают по адресу <адрес> 1988года по настоящее время, с указанного места жительства не переезжали. К жилому помещению относятся добросовестно, содержат квартиру в порядке, нет разрушений, делают косметические ремонты, в том числе и необходимые капитальные ремонты дома, крыши, ограждений, хозяйственных построек. Являются добросовестными плательщикам электроэнергии, вывоза мусора с данного объекта, оплачивают налоги.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.01.2015г., за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом обследования жилищно-бытовых условий от 20.02.2023г., квартира расположенная по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м. пригодна для жилья, находится в хорошем состоянии, обустроена, разрушений нет.

По информации АО «Читаэнергосбыт» от 22.02.2023г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед АО «Читаэнергосбыт» за потребленную электроэнергию по адресу <адрес> отсутствует, договор оформлен с ФИО3, оплата электроэнергии производится ежемесячно.

Согласно ответа КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр», в архивном фонде учреждения в отношении объектов недвижимости, расположенным по адресу <адрес>, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером:№, отсутствуют.

В соответствии с актовой записью № от 05.10.1985г., между ФИО1 и ФИО8 05.10.1985г. заключен брак, жене присвоена фамилия – ФИО6.

Согласно адресной справке, ФИО1 зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что истцы открыто, непрерывно и добросовестно пользуются недвижимым имуществом, никто из заинтересованных лиц требований о выселении к истцам не предъявлял, к моменту принятия решения 18-летний срок пользования недвижимым имуществом истек, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) право общей совместной собственности на недвижимое имущество – квартиру, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Акшинский районный суд.

Судья Н.В. Страмилова

Решение в окончательной форме изготовлено 12.04.2023 года