Решение по делу № 2-888/2025 от 14.04.2025

Дело № 2-888/2025

УИД - 24RS0032-01-2024-002116-22

Решение

Именем российской федерации

14 апреля 2025 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дорохиной Т.А.,

при секретаре Буравченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>. Задолженность за спорный период взыскана мировым судьей судебного участка № 59 в Ленинском районе г. Красноярска в приказном производстве, вынесен судебный приказ № 2-3526/59/2023 от 15.06.2023 года, который впоследствии отменен определением от 06.06.2024 года.

Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, согласно прилагаемым расчетам и состоянию ФЛС образовалась задолженность по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 01.02.2019 г. по 28.12.2021 г. соразмерно 1/3 доли в праве собственности в размере 39 712 руб. 26 коп. Ответчику начислена пени за несвоевременно исполнение обязательств в сумме 17 464 руб. 17 коп. Потребителем указанные суммы задолженности и пени до настоящего времени не оплачены. Истец обратился в суд с заявлением, просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению с 01.02.2019 г. по 28.12.2021 г. соразмерно 1/3 доли на сумму 39 712 руб. 26 коп., пени за несвоевременному оплату в размере 17 464 руб. 17 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 915 руб. 29 коп.

В процессе судебного разбирательства по делу в качестве третьих лиц привлечены ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО3, администрация г. Красноярска.

Представитель истца АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» ФИО4 (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснила, что срок исковой давности не пропущен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против исковых требований, в полном объеме, так как в указанный период не проживала и не пользовалась коммунальными услугами, кроме того просила применить срок исковой давности, дополнительно пояснила, что собственником 1/3 доли в спорном жилом помещении перестала быть с января 2022 г., жилое помещение изъято и снесено, так как являлась аварийным, коммунальные услуги оказывались не надлежащим образом, проживание в данном жилом помещении было невозможно.

Третьи лица ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО3 в судебном заседании возражала против исковых требований, просила отказать в полном объеме, так как дом аварийный, в нем не проживали.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав позицию представителя истца, ответчика исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником 1/3 доли в праве общей собственности на <адрес> «А» в <адрес> является ответчик ФИО1, права зарегистрированы 14.04.2014., что подтверждено выпиской из ЕГРН по состоянию на 12.12.2022 г.

АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» в спорный период являлось исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (по горячему водоснабжению и теплоснабжению).

Как следует из детализации начислений, в период с 01.02.2019 г. по 28.12.2021 г. по адресу: <адрес> «А», дом, в котором расположена квартира ответчика, оборудована централизованной системой отопления, при этом, горячее водоснабжение осуществляется путем отбора горячей воды из тепловой сети.

Согласно постановления правительства Красноярского края № 144-п от 29.03.2019 г. утверждена региональная адресная программа «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 годы, многоквартирный дом № 40А по ул. Верхняя в г. Красноярске признан аварийным 05.08.2015 г. и подлежит сносу, планируемая дата окончания переселения 01.09.2025 г.

Из выписки ЕГРН следует, что объект недвижимости дом <адрес>А снят с кадастрового учета 25.08.2023 г.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению соразмерно 1/3 доли за период с 01.02.2019 года по 28.12.2021 года составляет 39 712 руб. 26 коп.; пени за просрочку платежей в размере 17 464 руб. 17 коп.

Данный расчет задолженности является правильным в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28 декабря 2005 года и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за горячее водоснабжение и теплоснабжение являются правомерными.

Доказательств отсутствия задолженности или собственных расчетов, опровергающих расчет истца, ответчиком не представлено.

Вместе с тем ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пункта п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п.41. пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо было подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзацах первом и втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела 15.06.2023 г. АО "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" обратилось к мировому судье судебного участка №59 в Ленинском районе г. Красноярска с заявлением о вынесении судебного приказа с должника ФИО1 задолженности по коммунальным услугам за период с 01.10.2019 г. по 28.12.2021 г., на общую сумму 39 712 руб. 26 коп., пени в размере 17 464 руб. 17 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 957 руб. 65 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №59 в Ленинском районе г. Красноярска №2-3526/59/2023 от 15.06.2023 года с ФИО1 в пользу АО "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Определением мирового судьи судебного участка №59 в Ленинском районе г. Красноярска от 06.02.2024 года в связи с поступившими возражениями ответчика судебный приказ №2-3526/59/2023 от 15.06.2023 года, отменен.

В суд с настоящим иском истец обратился 08.04.2024 года, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа. При таких обстоятельствах, учитывая, что срок исковой давности не течет в период судебной защиты нарушенного права, в пределах срока исковой давности подлежит взысканию задолженность за период за три года до обращения в суд за выдачей судебного приказа.

Принимая во внимание, что истец за выдачей судебного приказа обратился к мировому судье 15.06.2023 года, следовательно трехлетних срок предшествующей подачи иска следует исчислять с 15.06.2020 года, таким образом, учитывая установленные законом сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ), срок исковой давности по требованиям к ответчику ФИО1 за период с февраля 2019 года по май 2020 года включительно года пропущен. Срок по взысканию платежей начиная с июня 2020 года к данному ответчику не пропущен. Поскольку собственник помещения в многоквартирном доме оплачивают коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по платежам с 01.06.2020 по 28.12.2021 г. истцом не пропущен.

Доказательств уважительности причин пропуска истцом срока исковой давности в судебном заседании не представлено, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ такие доказательства истцом суду не представлены, препятствий для обращения истца с иском в суд в пределах срока исковой давности не установлено, истцом ходатайства о восстановлении срока не заявлено, в связи с чем, суд не усматривает предусмотренных ст. 205 ГК РФ оснований для восстановления пропущенного срока для обращения в суд.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ввиду пропуска истцом срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком из периода, заявленного истцом к ответчику надлежит исключить пропущенный истцом срок с 01.02.2019 года по 31.05.2020 года.

Поскольку в ходе рассмотрения спора установлен факт пропуска истцом срока для обращения в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам: по тепловой энергии и по горячему водоснабжению за период с 01.02.2019 года по 31.05.2020 года суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в этой части.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО1 следует взыскать задолженность за коммунальные услуги в пользу истца по тепловой энергии за период с 01.06.2020 г. по 28.12.2021 г. с учетом соразмерно 1/3 доли в праве общей собственности в размере 20 607 руб. 10 коп., и по горячему водоснабжению за период с 01.06.2020 г. по 28.12.2021 г. с учетом соразмерно 1/3 доли в праве общей собственности в размере 2 449 руб. 40 коп.

Определяя сумму задолженности, подлежащую взысканию, суд принимает во внимание расчет истца, представленный в материалы дела.

Доказательств иного расчета не представлено, при этом, по существу расчет истца стороной ответчика не оспорен.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверив представленный расчет пени, исчисленный истцом в соответствии с требованиями п. 14 ст.155 ЖК РФ, суд признает его арифметически верным.

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая установленные судом обстоятельства, длительность периода просрочки исполнения обязательств со стороны ответчика, исходя из размера задолженности, подлежащего взысканию, суд находит требования истца в части взыскания суммы пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, а именно с ответчика ФИО1 по тепловой энергии за период с 01.06.2020 г. по 28.12.2021 г. с учетом соразмерно 1/3 доли в праве общей собственности в размере 9 670 руб. 64 коп. и по горячему водоснабжению за период с 01.06.2020 г. по 28.12.2021 г. с учетом соразмерно 1/3 доли в праве общей собственности в размере 416 руб. 08 коп.

Оснований не взыскивать сумму задолженности и пени с ответчика за период с июня 2020 года по 28.12.2021 года за вышеуказанное спорное жилое помещение у суда не имеется, поскольку находится в пределах срока исковой давности, кроме того, жилой многоквартирный <адрес>А по <адрес> во взыскиваемый период не был снесен, коммунальные услуги поставлялись бесперебойно, обратного суду не представлено.

Доводы ответчика о несогласии с расчетом представленной задолженности так как не проживали в жилом помещении с 2001 года отклоняются судом, в силу следующего.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Абзацем первым пункта 91 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Таким образом, из приведенных правовых норм следует, что перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).

Доводы ответчика о предоставлении ей услуг ненадлежащего качества также не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требования, в силу следующего.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность определен п. 104 - 113 Правил предоставления коммунальных услуг от 06.05.2011 № 354, из которых следует, что такой факт устанавливается исполнителем коммунальной услуги в ходе проверки, результаты которой фиксируются в акте проверки.

Указанными Правилами предоставления коммунальных услуг предусмотрено также проведение экспертизы качества коммунальной услуги, в том числе с проведением при необходимости отбора образца соответствующего коммунального ресурса.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными ст. 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

Вместе с тем, в нарушение вышеуказанных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период ответчиком не представлено.

В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче искового заявления истцом АО «Енисейская ТГК (ТГК-13) уплачена государственная пошлина в размере 1915 руб. 29 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края (№ в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» задолженность за коммунальные услуги по тепловой энергии за период с 01.06.2020 г. по 28.12.2021 г. с учетом соразмерно 1/3 доли в праве общей собственности в размере 20 607 руб. 10 коп., по горячему водоснабжению за период с 01.06.2020 г. по 28.12.2021 г. с учетом соразмерно 1/3 доли в праве общей собственности в размере 2 449 руб. 40 коп., пени по тепловой энергии за период с 01.06.2020 г. по 28.12.2021 г. с учетом соразмерно 1/3 доли в праве общей собственности в размере 9 670 руб. 64 коп., по горячему водоснабжению за период с 01.06.2020 г. по 28.12.2021 г. с учетом соразмерно 1/3 доли в праве общей собственности в размере 416 руб. 08 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1915 руб. 29 коп., а всего 33 143 руб. 22 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Дорохина

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2025г.