Дело № 2-4377/2025

УИД 42RS0019-01-2025-005238-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года г. Новокузнецк

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Паникиной Е.Н.,

при секретаре Пелещак Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Инком-С» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам с наследников,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инком-С» обратился в суд с иском к <данные изъяты> имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам с <данные изъяты>. Требования мотивированы тем, что между ООО "Инком-С" и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого управляющая компания оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственники помещений обязаны своевременно производить оплату оказанных услуг. На лицевой счет № открытый на А. <данные изъяты>. производится начисление платы за жилищные услуги. Из представленного истцом расчета следует, что по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом перерасчетов и поступивших оплат имеется задолженность в размере 32 758,37 руб., в том числе содержание и текущий ремонт жилья – 16295,06 руб., услуги совета дома – 758,49 руб., пени – 15704,82 руб. До настоящего времени указанная задолженность не погашена. Из определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что А. <данные изъяты>. <данные изъяты>. После его <данные изъяты> <данные изъяты> ФИО3 Просит суд взыскать с <данные изъяты> А.С.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом перерасчетов и поступивших оплат в размере 32758,37 руб., в том числе содержание и текущий ремонт жилья – 16295,06 руб., услуги совета дома – 758,49 руб., пени – 15704,82 руб., взыскать государственную пошлину 4000 руб., почтовые расходы.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечена к участию в деле по иску ООО «Инком-С» к <данные изъяты> имуществу А.С.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам с <данные изъяты> в качестве ответчика А. <данные изъяты>.

Ответчик А. <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о судебном заседании по адресу, указанному в исковом заявлении и по адресу, указанном в адресной справке, в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, однако извещения возвратились в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 указанного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположены дом, с элементами озеленения и благоустройства.

При этом ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме).

Таким образом, на ответчика, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, наравне с другими сособственниками возложена обязанность по оплате расходов, связанных с содержанием мест общего пользования многоквартирного жилого дома, что соответствует положениям ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющей принцип пропорционального распределения расходов на общедомовые нужды между всеми пользователями жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, выбрана управляющая компания ООО «Инком-С», с которой от ДД.ММ.ГГГГ заключен <данные изъяты> управления многоквартирным домом.

До настоящего времени решения общих собраний собственников помещений в МКД по <адрес>, принятые в установленном законом порядке, не отменены. Договор управления, заключенный с ООО "Инком-С", является действующим, истец оказывает жилищные услуги по управлению общедомовым имуществом в соответствии с условиями договора. В соответствии с п. 5.1 договора цена договора управления включает в себя стоимость работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлению коммунальных и прочих услуг. Стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общей имущества определяется как произведение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и иных работ (услуг), утвержденных на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме на общую площадь жилых и нежилых помещений.

Из сведений Муниципального бюджетного учреждения Новокузнецкого городского округа «МЖЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что права на указанное жилое помещение по адресу: <адрес> были зарегистрированы за ФИО5, ФИО1 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного отделом учета жилья городской администрации.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками в общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ являлись А. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., А. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р. по ? доли у каждого.

Правообладатель А. <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлся собственником ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Из сведений <данные изъяты> округа ФИО3 следует, что А. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, после его <данные изъяты> №, заявление о принятии <данные изъяты> поступило от <данные изъяты> А. <данные изъяты> имущество состоит из ? доли в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно сведений предоставленных истцом, А. <данные изъяты>. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ как собственник, в том числе по данному адресу зарегистрированы <данные изъяты> А. <данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что ответчик А. <данные изъяты> фактически <данные изъяты> после <данные изъяты> А. <данные изъяты> в размере ? доли квартиры по адресу: <адрес>, являясь собственником ? доли, то есть является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании частей 1 и 2 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из приведенных правовых норм следует вывод о том, что ответчик А. <данные изъяты>., фактически <данные изъяты> в виде доли жилого помещения после А. <данные изъяты>., с момента открытия <данные изъяты> осуществляет правомочия собственника, в том числе по его содержанию, оплате жилищно-коммунальных услуг, независимо от получения <данные изъяты> и регистрации прав на недвижимое имущество.

При этом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет не в полном объеме, в связи с чем, перед ООО «Инком-С»» образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая с учетом перерасчетов и поступивших оплат составляет 32 758,37 руб., в том числе содержание и текущий ремонт жилья – 16295,06 руб., услуги совета дома – 758,49 руб., пени – 15704,82 руб. До настоящего времени указанная задолженность не погашена.

Размер задолженности обоснован, кроме данных лицевого счета, сведениями о размерах установленных тарифов, утвержденных решениями общих собраний собственников, и ответчиком не был оспорен.

Ответчиком не оспорен факт невнесения оплаты в указанный в расчете период. Соответственно указанная сумма задолженности подлежит взысканию.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., подтвержденные платежными поручениями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Инком-С» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам <данные изъяты> - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (<данные изъяты>) в пользу ООО «Инком-С» (ИНН <данные изъяты>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 758,37 руб., в том числе содержание и текущий ремонт жилья – 16 295,06 руб., услуги совета дома – 758,49 руб., пени – 15 704,82 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик А. <данные изъяты> вправе подать в Центральный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать решение в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г. Новокузнецка в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме принято 18 сентября 2025 г.

Председательствующий Е.Н. Паникина