Решение по делу № 2-672/2023 от 16.03.2023

УИД №66RS0053-01-2023-000303-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.03.2023 Дело № 2-672/2023

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Цыгановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-672/2023 по исковому заявлению ФИО3 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 к Администрации Сысертского городского округа, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №40817810604900317040, по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит квартира с кадастровым номером №40817810604900317040, по адресу: <...>. Изначально жилой дом, в котором расположены квартиры истцов и ответчика ФИО7 принадлежал его предыдущим собственниками на праве общей долевой собственности, жилой дом числится в БТИ и стоит на кадастровом учете как жилой дом. Возведен был в 1980-е годы, на отведенном под его строительство земельном участке общей площадью 1920 кв.м. Дом фактически состоит из трех квартир, за каждой их которых был закреплен конкретный земельный участок. Порядок пользования земельными участками и расположенными на них хозяйственными постройками тоже был установлен фактически с момента заселения собственников в данный дом. В период проживания в указанном доме собственниками были произведены выделы из долей в самостоятельные объекты права – квартиры.

В настоящее время истцы используют свой земельный участок площадь. 646 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и размещение на своем земельном участке хозяйственных построек. С западной стороны земельный участок истцов граничит с земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, по адресу: <адрес>2, находящимся в частной собственности, которые имеет уточненные границы, потому координат формируемого участка истцов увязаны с уточненным участком, споров по границам с которым нет.

С восточной стороны часть земельного участка истцов граничит с земельным участком с кадастровым номером №40817810604900317040, по адресу: <адрес>3, принадлежащим на праве собственности ФИО6, которые имеет уточненные границы, потому координаты формируемого участка истцов увязаны с уточненным участком, споров по границам с которым нет. Так же с восточной стороны занимаемый истцами земельный участок граничит с участком ответчика ФИО2 С северной и юной стороны – земли общего пользования. Земельный участок, которым пользуются истцы, фактически огорожен забором по периметру. Споров по границам участка с ответчиками и третьими лицами нет. Согласно проведенным замерам площадь земельного участка составила 646 кв.м. Подготовлен проект межевого плана.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 просили признать за ФИО3 – 4/6 доли, ФИО4 – 1/6 долю, ФИО5 – 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>, площадью 646 кв.м., с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, в следующих координатах:

<данные изъяты>

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, а так же ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление (л.д. 57), согласно которому споров по границам участков и площади с истцом не имеет. Просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик Администрация Сысертского ГО в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом площадью 121,7 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040.

Истцам ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности (4/6, 1/6, 1/6 соответственно в праве общей долевой собственности) принадлежит жилое помещение, назначение: объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением «жилой дом» в силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 30.12.1021 № 476-ФЗ «О внесении изменений с отдельные законодательные акты Российской Федерации, имеет кадастровый номер №40817810604900317040 что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.03.2023.

Ответчику ФИО2 принадлежит <адрес> кадастровым номером №40817810604900317040, в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 12.01.2021.

Согласно данным из ЕГРН об объекте недвижимости, земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером №40817810604900317040, имеет декларированную площадь 276 кв.м, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, относится к категории земель – земли населенных пунктов.

Истцами в суд представлен проект межевого плана, подготовленный кадастровым инженером ФИО9 от 19.10.2022 в связи образование многоконтурного (количество контуров – 3), земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе выполнения кадастровых работ установлено, что площадь испрашиваемого в собственность многоконтурного земельного участка составляет 646 кв.м.

Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 так как отсутствуют правоустанавливающие документы на образуемый земельный участок, завершить кадастровые работы не представляется возможным. В связи с вышеизложенным, подготовлен проект межевого плана по образованию многоконтурного земельного участка (количество контуров -3 в судебном порядке.

В случае вынесения судом положительного решения о возможности образования многоконтурного земельного участка (количество контуров 3) и признании права собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО5 на образуемый земельный участок кадастровые работы будут закончены в соответствии с действующим законодательством.

Руководствуясь абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу, что у ФИО6 имеется исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, как у лица, являющегося собственником квартиры, расположенной на нем (подп. 4 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО18 (паспорт №40817810604900317040 №40817810604900317040), ФИО1 ФИО19 (паспорт №40817810604900317040 №40817810604900317040), ФИО1 ФИО20 (паспорт №40817810604900317040 №40817810604900317040) к Администрации Сысертского городского округа, (ОГРН <***> ИНН <***>), ФИО2 ФИО23 (№40817810604900317040 №40817810604900317040), удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО21 – 4/6 доли, ФИО1 ФИО22 – 1/6 долю, ФИО10 ФИО24 – 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>, площадью 646 кв.м., с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, в следующих координатах:

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Е.В. Тимофеев.