Дело № 2-742/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2022 года г. Нытва
Нытвенский районный суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Пищиковой Л.А.,
при секретаре Старцевой А.А.,
с участием истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Нытвенского городского округа Пермского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Нытвенского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что с весны 2000 ФИО4, не являясь собственником, добровольно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом, расположенным по адресу: <адрес>. Данный гараж был приобретен без документов у гражданина ФИО1. Расписка о передаче денежных средств не сохранилась, ФИО1 умер.
Право собственности на гараж ФИО4 не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается в управлении земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Нытвенского городского округа и в БТИ. Оплату за электроэнергию производили в полном объеме. Гараж приобретен ФИО4 для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение законных интересов по распоряжению собственностью.
Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что до настоящего времени третье лицо ФИО5 не обращалась, не видела никогда ее, никаких притязаний она на этот гараж не высказывала. Начинала оформлять документы 10 лет назад, тоже в суд отправили. ФИО5 отказалась от этого гаража, она его подарила ФИО1, и в последнее время им не пользовалась, не содержала, не претендовала.
Представитель ответчика администрации Нытвенского городского округа ФИО6 в судебное заседание не явился, заявлено о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеют.
Соответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась путем направления судебного извещения с указанием времени и места проведения судебного заседания по известным суду адресам. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, неудачная попытка вручения, возврат отправителю из-за истечения срока хранения.
Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
По смыслу статей 35 и 48 ГПК РФ личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.
На основании ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.
На основании изложенного суд считает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"указано, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно справке ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 10.06.2022 г., гаражный бокс по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.02.1997 (л.д. 13).
Из карточки учета гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 05.06.1995 следует, что пользователем гаража указан ФИО2, площадь гаража 24,7 кв.м., год постройки не указан, имеются характеристики строений и сооружений (л.д. 23-25).
В материалы дела представлена копия наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего 02.08.1996, из которой следует, что дочери умершего ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону 07.02.1997 г., наследственное имущество состоит, в т.ч. из гаража №, расположенного в <адрес>
По сообщению от 01.09.2022 г., с администрацией Нытвенского городского округа договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, не заключался, в частную собственность участок не предоставлялся. Земельный участок находится в государственной собственности.
В архиве Отдела ЗАГС имеется запись акта о рождении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., родителями записаны: ФИО2 и ФИО3.
В выписке из ЕГРН от 17.02.2022 г., 12.07.2022 г. указано, что гаражный бокс по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 8, 18).
Распоряжением администрации Нытвенского городского округа №-р от 31.03.2022 утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> площадью 24 кв.м. (л.д. 9-11).
Согласно выписке из ЕГРН от 25.04.2022, от 25.08.2022 г., земельный участок по адресу: <адрес> площадью 24 +/- 2 кв.м., имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, сведения имеют статус «актуальные» (л.д. 12, 42).
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании 18.10.2022 пояснила, что ФИО4 знает очень давно, гаражом на <адрес> в <адрес> пользуется. Гараж она купила у ФИО1, деньги ему отдала при ней, было это больше 15 лет назад. Самого ФИО1 знала, он уже умер. Никто не претендовал на этот гараж. ФИО4 использовала гараж по назначению, хранила овощи, вещи, для семейных нужд использовала. Также содержала гараж и ремонт делала, крышу ремонтировала и пол, следила за гаражом. Гараж находится на <адрес>, напротив <адрес> сразу в первом ряду, пятый по счету от дороги. В настоящее время гараж находится в хорошем состоянии, эксплуатировать его можно.
Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании 18.10.2022 пояснил, что ФИО4 знает, являются соседями по гаражу. Гараж находится в первом ряду ГСК на <адрес>. Она очень давно пользуется гаражом, более 20 лет. До нее кто пользовался, не известно. Гараж использовала под машину, овощная яма там имеется. Использовала только для себя и семейных целей. Данный гараж в надлежащем состоянии содержится, крышу меняли, пол, гараж в отличном состоянии.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в пользовании истца находится гараж по адресу: <адрес>, который был приобретен истцом более 20 лет назад. Истец следит за гаражом, использует его по назначению, содержит, производя ремонтные работы.
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным более 20 лет, несет расходы по его содержанию (ст.234 ГК РФ).
При этом ФИО7, являющаяся владельцем спорного недвижимого имущества на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.02.1997, в установленном законом порядке своё право собственности не зарегистрировала, уклонилась от своих обязанностей собственника, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляла, правопритязаний в отношении него не заявляла. Длительное бездействие ФИО8 в отношении спорного гаража свидетельствует об её отказе от принадлежащего ей права собственности. Доказательств, на основании которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истца по отношению к владению спорным имуществом, материалы дела не содержат.
Таким образом, иных лиц, претендующих на данное недвижимое имущество, либо являющихся владельцами спорного недвижимого имущества, судом не установлено.
На основании изложенного, суд считает, что истец ФИО4 может быть признана собственником указанного гаражного бокса в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № площадью 24, 7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.А. Пищикова