УИД № 74RS0037-01-2021-000981-21

Дело № 2-8467/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Савенковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -8467/2022 по иску Департамента имущественных отношений по Тюменской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка от 26.09.2007 № 17-13/347 в размере 163 740 руб. за период с 01.10.2008 по 18.06.2009, пени за период с 15.11.2008 по 18.06.2009 в размере 26 964,06 руб. Свои требования мотивирует тем, что 26.09.2017 между Администрацией Тюменского муниципального района и ответчиком был заключен договор аренды № Соглашением от 06.10.2009 указанный договор был расторгнут с 19.06.2009. Договор и соглашение зарегистрированы в установленном законом порядке. На основании закона с 01.01.2015 арендодателем является истец. Ответчик нарушил принятые на себя обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность в размере 163 740 руб. за период с 01.10.2008 по 18.06.2009. Договором аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пеню). Сумма неустойки (пени) за период с 15.11.2008 по 18.06.2009 в размере 26 964,06 руб. Судебный приказ о взыскании с должника задолженности по арендной плате отменен в связи с поступившими от должника возражениями. Просит иск удовлетворить.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, о причинах неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Тюменского муниципального района и ФИО1 был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик принял земельный участок с кадастровым номером 72:17:1306001:0558, расположенный по адресу: <адрес>.

Раздел 4 договора предусматривает размер арендной платы, сроки и порядок ее внесения. Так, размер арендной платы составляет 240 000 рублей в год, арендная плата вносится 15 февраля – за первый квартал, 15 мая – 2 квартал, 15 августа – 3 квартал, 15 ноября – за 4 квартал.

Соглашением от 06.10.2009 указанный договор был расторгнут с 19.06.2009. Договор и соглашение зарегистрированы в установленном законом порядке.

Согласно пояснений и расчета истца, ответчик нарушил принятые на себя обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность в размере 163 740 руб. за период с 01.10.2008 по 18.06.2009.

Пунктом 5.2. договора аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,1% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, сумма неустойки (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 964,06 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Тюменского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №м о взыскании со ФИО1 в пользу Департамента имущественных отношений по <адрес> задолженности по договору аренды земельного участка от 26.09.2007 № в размере 163 740 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с 15.11.2008 по 18.06.2009 в размере 26 964,06 руб., взыскании в доход бюджета Тюменского муниципального района государственной пошлины в размере 2 536,13 руб. отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Так ответчиком не было предоставлено никаких доказательств, свидетельствующих о том, что им оплачена задолженность по арендной плате, что оснований для взыскания суммы задолженности не имеется.

При данных обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, то с ответчика на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 015 руб.

Руководствуясь ст. 56, 57, 67, 103, 198, 194, 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений по Тюменской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспорт <...>) в пользу Департамента имущественных отношений по Тюменской области (ИНН №) задолженность по договору аренды земельного участка от 26.09.2007 № в размере 163 740 руб. за период с 01.10.2008 по 18.06.2009, пени за период с 15.11.2008 по 18.06.2009 в размере 26 964, 06 руб.

Взыскать со ФИО1 (паспорт <...>) в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Тюмень государственную пошлину в размере 5 015 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено 17.11.2022 года.

Судья (подпись) О.А. Первышина

Копия верна

Подлинник решения ( определения) подшит

в гражданское дело/материал № ________

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение (определение) вступило (не вступило) в законную силу

«_____»________________________20_____года

Судья: О.А. Первышина

Секретарь: Т.И.Савенкова