Дело №2-2552/2022
УИД №42RS0005-01-2022-004230-61
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Кемерово 10 августа 2022 года
Заводский районный суд г.Кемерово в составе
председательствующего – судьи Романиной М.В.,
при помощнике судьи Конобейцевой Т.С.,
с участием:
помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Сухих А.О.,
представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 30.05.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кузбасский государственный технический университет имени Т.Ф. Горбачева» (КузГТУ) к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
КузГТУ обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обязать отдел по вопросам миграции ОП «Заводский» УМВД России по адрес снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.
Требования мотивирует тем, что за КузГТУ на праве оперативного управления закреплено жилое помещение в студенческом общежитии №, расположенное по адресу: адрес. 08.07.2003 между сторонами заключен договор коммерческого найма жилого помещения, на основании которого ответчик с супругом ФИО9 были вселены и зарегистрированы по адресу: адрес. Срок действия указанного договора истек 01.07.2014, однако, ответчик в добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения и сняться с регистрационного учета отказалась. Решением Заводского районного суда г.Кемерово от 21.10.2013 с учетом апелляционного определения от 18.02.2014 ФИО3 признан утратившим право пользования указанным жилым помещением и снят с регистрационного учета. ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако, на протяжении более двух лет по месту регистрации не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. В октябре 2019 г. ответчик с супругом в связи с получением от органа государственной власти бюджетных средств на приобретение жилого помещения в строящемся жилом комплексе «адрес» по адресу: г.Кемерово, Заводский район, адрес, исключены из реестра получателей займов и социальных выплат и сняты с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях. В настоящее время указанный дом сдан в эксплуатацию.
До начала судебного разбирательства представителем истца ФИО1 представлено в суд письменное заявление об отказе от исковых требований к ответчику в части возложения на отдел по вопросам миграции ОП «Заводский» УМВД России по г.Кемерово обязанности снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Определением суда от 10.08.2022 принят отказ от иска в указанной части, производство по данному гражданскому делу в указанной части прекращено, производство по делу по иску КузГТУ к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением продолжено.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Помощник прокурора Заводского района г.Кемерово Сухих А.О. в судебном заседании полагала исковые требования КузГТУ к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Ответчик ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции ОП «Заводский» УМВД России по г.Кемерово в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, ответчик рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, третье лицо заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что КузГТУ на праве оперативного управления принадлежит общежитие, назначение: жилой дом, общей площадью 9130,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес. (л.д.11-17)
Жилые помещения в общежитии по указанному адресу на основании распоряжения Минобрнауки России №-р от 24.12.2018 включены в специализированный жилищный фонд. (л.д.18-19)
В соответствии с п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно ч.1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. (ч.1 ст.99 ЖК РФ)
Из решения Заводского районного суда г.Кемерово от 21.10.2013, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 18.02.2014, имеющих преюдициальное значение, следует, что ФИО2 работала в КузГТУ по совместительству на 0,5 ставки уборщицы учебного корпуса № в период с 01.01.1999 по 01.09.2001.
На основании заявления ФИО2 от 16.06.2003 между ней и КузГТУ 08.07.2003 заключен договор №-Д коммерческого жилого помещения – комнаты № в студенческом общежитии № по адресу: адрес, сроком с 01.07.2003 по 01.07.2004, а также выдан ордер № от 26.08.2003 на право занятия жилой площади в общежитии.
Решением Заводского районного суда г.Кемерово от 22.11.2007 за ФИО2 и ее мужем ФИО9 признано право пользования комнатой в общежитии по адресу: адрес.
ФИО2 и ее муж ФИО9 являются пенсионерами по старости.
Из карточки прописки, адресной справки следует, что с 25.11.2008 по настоящее время ФИО2 зарегистрирована по адресу: адрес (л.д.2, 20)
Решением Заводского районного суда г.Кемерово от 21.10.2013 ФИО2, ФИО9 признаны прекратившими право пользования комнатой № по адрес в адрес, сняты с регистрационного учета по данному адресу, выселены из указанного жилья без предоставления другого жилого помещения. (л.д.21-25)
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 18.02.2014 решение Заводского районного суда г.Кемерово от 21.10.2013 отменено в части признания ФИО2 прекратившей право пользования комнатой № по адрес в адрес, снятия ее с регистрационного учета по данному адресу и выселения из указанного жилья без предоставления другого жилого помещения. Принято в этой части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФГБОУ ВПО «Кузбасский государственный технический университет имени Т.Ф. Горбачева» к ФИО2 отказано, в остальной части решение оставлено без изменения.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. (часть 1)
Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости. (часть 2 пункт 2)
В п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дано разъяснение, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Согласно сообщению администрации г.Кемерово от 31.05.2022 с 27.11.2007 ФИО3 составом семьи 2 человека (с супругой ФИО2) был включен в реестр получателей займов и социальных выплат в соответствии с Законом Кемеровской области-Кузбасса от 16.05.2006 №58-ОЗ «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат и развитии ипотечного жилищного кредитования» по категории «<данные изъяты>». В октябре 2019 в пределах доведенного лимита семье ФИО3 был предложен льготный заем для приобретения жилого помещения в строящемся жилом комплексе «адрес» по адресу: г.Кемерово, Заводский район, адрес. ФИО9 с супругой ФИО2 дал согласие на предоставление льготного займа для приобретения данной однокомнатной квартиры, общей площадью 34,0 кв.м. Учетное дело семьи ФИО9 было передано в НО «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» и положительно рассмотрено на областной комиссии. На основании изложенного и в связи с получением от органов государственной власти бюджетных средств на приобретение жилого помещения семья ФИО9 исключена из реестра получателей займов и социальных выплат по категории «<данные изъяты>», а также снята с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях и исключена из списка граждан-участников ведомственной целевой программы по категории «граждане, выезжающие (въехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей». (л.д.31)
Из ответа НО «Фонд развития жилищного строительства Кузбасса» от 11.07.2022 следует, что 30.09.2019 между ФИО3, ФИО2 и Фондом заключен договор долгосрочного целевого займа на приобретение квартиры по адресу: г.Кемерово, квартал, адрес, корпус, адрес (почтовый адрес: адрес). Квартира принята ФИО9, ФИО2 по акту от 26.02.2022 сдачи-приемки объекта долевого строительства по адресу: адрес. (л.д.72)
Согласно выписки из ЕГРН, 01.07.2022 за ФИО2 зарегистрировано право общей совместной собственности на жилое помещение площадью 32,5 кв.м., расположенное по адресу: адрес. (л.д.67-68)
Из журнала регистрации посетителей общежития КузГТУ №, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей следует, что ФИО2 в комнате в общежитии по адресу: адрес, более двух лет не проживает, препятствий в пользовании указанным жилым помещением не имела.
Разрешая спор, суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и с учетом требований закона, учитывая, что трудовые отношения ответчика с КузГТУ, предоставившим ответчику с семьей общежитие, были прекращены, ответчик более двух лет в спорном жилом помещении не проживает, откуда добровольно выехал в другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, наличие препятствий в пользовании спорным жилым помещением судом не установлено, а также принимая во внимание то, что ответчик является пенсионером по старости, при этом на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не состоит, имеет в собственности иное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000,00 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кузбасский государственный технический университет имени Т.Ф. Горбачева» (КузГТУ) (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт <...>) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку адрес, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО2 в пользу КузГТУ расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 10.08.2022.
Председательствующий:
Председательствующий: подпись
Копия верна. Судья: М.В. Романина