№

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующей судьи ШЛВ

при секретаре судебного заседания ТАА,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Местной администрации <адрес> к ААМ о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Местная администрация <адрес> Республики обратилась в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с вышеуказанным иском к ААМ, в котором просит:

- взыскать с ААМ денежные средства в размере <данные изъяты>. – задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между местной администрацией <адрес>-Балкарской Республики и ААМ

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между местной администрацией городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики (далее - «арендодатель») и ААМ (далее – «арендатор», ответчик) был заключен договор аренды №, согласно которому во временное владение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пользование арендатора передается земельный участок, общей площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования: земли жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки.

Земельный участок передан по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 договора, сумма ежегодной арендной платы за арендуемый участок была установлена в размере <данные изъяты>.

В настоящее время срок действия договора истек, однако ответчик в установленном законом порядке земельный участок по акту приема – передачи не вернул.

Местной администрацией городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики были направлены досудебные уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику с предложением погасить задолженность по договору аренды и в связи с его истечением и о возврате земельного участка по акту приема – передачи.

Но ответчик никаких мер для погашения задолженности и возврата земельного участка не принял.

Общая сумма задолженности по указанному договору составляет <данные изъяты>. – задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., - <данные изъяты> – сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Местная администрация городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не направил своего представителя, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ААМ уведомлен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, не поступило возражений по заявленным требованиям.

Суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу пунктов 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст. 1, ч.3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ) а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд при принятии решения оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между местной администрацией <адрес> Республики (далее - «арендодатель») и ААМ (далее – «арендатор», ответчик) был заключен договор аренды №, согласно которому во временное владение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пользование арендатора передается земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, вид разрешенного использования: земли жилой застройки, для индивидуальной жилой застройки.

Земельный участок передан по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, формой платы является земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 3.1 договора, сумма ежегодной арендной платы за арендуемый участок была установлена в размере 509 руб. 54 коп.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В настоящее время срок действия договора истек, однако ответчик в установленном законом порядке земельный участок по акту приема – передачи не вернул.

Местной администрацией городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики были направлены досудебные уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №.№ ответчику с предложением погасить задолженность по договору аренды и в связи с его истечением и о возврате земельного участка по акту приема – передачи.

Но ответчик никаких мер для погашения задолженности и возврата земельного участка не принял.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 6.2 указанного договора установлено, что в случае не внесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 0,1% от размера ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за датой внесения платежа по договору и включая день поступления платежа на расчетный счет.

Общая сумма задолженности по указанному договору составляет <данные изъяты> по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., - <данные изъяты>. – сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу пункта 3 статьи 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Из положений норм ГК РФ следует, что одним из оснований прекращения аренды земельного участка является истечение срока договора аренды земельного участка.

Расчет задолженности имеющейся в материалах дела является верным.

Ответчиком возражений относительно заявленных истцом требований в том числе не верного расчета заложенности суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной администрации <адрес> к КАА о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ААМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежные средства в размере <данные изъяты> один) руб. <данные изъяты>) коп. – задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>

Расторгнуть договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между местной администрацией городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики и ААМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики течение <данные изъяты>) дней со дня вручения ей копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Прохладненского районного суда

Кабардино-Балкарской Республики ЛВШ