Дело № 2-4983/2023
УИД - 03RS0006-01-2023-001755-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2023 г. г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,
при секретаре Ардашировой Л.Р.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность в деле),
представителя ответчиков Администрации ГО г. Уфа РБ – ФИО3 (доверенность в деле),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Орджоникидзевского района г. Уфы об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования.
В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла тетя истца - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по <адрес> <адрес>/. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома по <адрес> стоимостью согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ 52 382 руб., выданного ГУП Центра учета, инвентаризации и оценки недвижимости - <адрес>. Свидетельства о праве собственности на данный жилой дом не имеется т.к. тетя не обращалась о его выдаче. О праве на земельный участок также нет. Но она еще ДД.ММ.ГГГГ выдала завещание о наследовании данного жилого дома на имя истца, удостоверенное нотариусом. Других наследников у нее не было. Истец в течение шестимесячного срока после смерти наследодательницы в октябре 2021 года обратился к нотариусу ФИО5 о выдаче ему свидетельства о праве на наследование. Но оно истцу не было выдано. Наследственное дело не заводилось и летом 2022 года истцу были возвращены все его документы. В октябре 2021 года истец уплатил за тетю все коммунальные платежи. Кроме того поручил соседке ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ухаживать за домом и охранять его. Таким образом, истец в течении шести месяцев со дня смерти тети принял наследство: обратился к нотариусу, распорядился домом по уходу о нем и уплатил ДД.ММ.ГГГГ долги зa воду и за коммунальные услуги.
На основании изложенного истец просит:
- установить факт принятия истцом наследства – имущества тети – жилого дома по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (установление данного факта истцу необходимо для получения наследства по завещанию);
- включить жилой дом по <адрес> г. Уфы в состав наследственного имущества;
- признать за истцом в порядке наследования право собственности на жилой дом размером 19.6 кв.м. общей площади по <адрес> <адрес>
Определением Орджоникидзевского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ привлечена к участию в деле в качестве соответчика Администрация ГО г.Уфа Республики Башкортостан.
Определением Орджоникидзевского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГг. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан; Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
Определением Орджоникидзевского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ исключена из ответчиков Администрация Орджоникидзевского района г. Уфы Республики Башкортостан.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить, в суде просил признать право собственности согласно проведенной экспертизе, согласно фактической площади жилого дома и новому техническому паспорту.
Представитель ответчиков Администрации ГО г. Уфа РБ – ФИО3 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требования отказать по основаниям, изложенным в возражениях.
Истец ФИО1, нотариус ФИО5, представитель Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение, личных или имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. Одним из таких фактов является установление факта принятия наследства.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла тетя истца - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по <адрес> <адрес>/.
После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома по <адрес> стоимостью согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ 52 382 руб., выданного ГУП Центра учета, инвентаризации и оценки недвижимости - <адрес>.
Свидетельства о праве собственности на данный жилой дом не имеется, т.к. тетя не обращалась о его выдаче. О праве на земельный участок также нет.
Согласно представленного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь дома составляет 37,3 кв.м.
Из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, заведенного нотариусом ФИО7 следует, что после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился ФИО1 ФИО8, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.
Согласно домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ для постоянного проживания по адресу: <адрес> прибыла ФИО4
Согласно представленного завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 завещала все свое имущество, в том числе жилой дом <адрес> ФИО1
В октябре 2021 года истец уплатил за тетю все коммунальные платежи. Кроме того поручил соседке ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ухаживать за домом и охранять его. Таким образом, истец в течении шести месяцев со дня смерти тети принял наследство: обратился к нотариусу, распорядился домом по уходу о нем и уплатил ДД.ММ.ГГГГ долги зa воду и за коммунальные услуги.
Согласно пояснениям свидетелей ФИО9, ФИО10 данных в судебном заседании, ФИО4 они знали, истца тоже знали, сейчас мы присматриваем за данным домом, являемся соседями, мы всю жизнь там живем, достался также по наследству, истец организовал похороны, он приезжал, все коммунальные услуги оплачивал, у умершей был единственный племянник, детей у нее не было.
Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГг. по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза в АННИО «Независимое экспертное бюро».
Из заключения экспертов № Н153-3-23, проведенного АННИО «Независимое экспертное бюро» следует:
По вопросу №: «Соответствует ли жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, требованиям строительных, градостроительных норм и правил? Если не соответствует, указать какие нарушения были допущены при возведении данного жилого дома и способы устранения выявленных нарушений».
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных, градостроительных норм и правил.».
Исследуемый жилой дом состоит из строений под литерами – А, а, а1, а2 площадью 37,3 кв.м.
По вопросу №: «Соответствует ли жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, правилам пожарной безопасности? Если не соответствует, то являются выявленные нарушения устранимыми?».
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности.
По вопросу №: «Создает ли жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан?».
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не угрожает жизни и здоровью граждан.
По вопросу №: «Определить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с привлечением кадастрового инженера (находится ли домовладение на красной линии села, на одной линии, уровне, с другими жилыми домами, строениями (имеются ли наложения))».
Наложения, пересечения границ земельного участка по адресу: <адрес> на смежные земельные участки, красные линии, границы населенного пункта отсутствуют. Участок расположен в исторически сложившейся линии застройки <адрес> <адрес>. Конфигурация участка и координаты точек приведены в приложении 1.
По вопросу №: Расположен ли жилой дом по адресу: <адрес>, в границах земельного участка?»
Жилой дом по адресу: <адрес> границах земельного участка.
Выводы, изложенные в экспертном заключении, сторонами не оспаривались.
Вместе с тем, истец фактически принял наследство, поскольку истец в течении шести месяцев со дня смерти тети принял наследство: обратился к нотариусу, распорядился домом по уходу о нем и уплатил ДД.ММ.ГГГГ долги зa воду и за коммунальные услуги.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что за ФИО1 следует признать право собственности в порядке наследования на жилой дом размером 37,3 кв.м. общей площади по <адрес> <адрес>
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО11 наследства - после смерти ФИО4 в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер <адрес>, распложенного по адресу: <адрес>.
Включить жилой дом, общей площадью 37,3 кв.м., литер А, а, а1, а2, распложенного по адресу: <адрес> состав наследственного имущества, оставшееся после смерти тети ФИО4
Признать за ФИО12, право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти тети ФИО4 в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер <адрес> распложенного по адресу: <адрес> порядке наследования.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Судья Р.Р. Абдуллин