Судья: Фролова С.В. гр. дело №33-7961/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 сентября 2023 года г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Шельпук О.С.,

судей Мокшаревой О.Г., Головиной Е.А.,

при помощнике судьи Нугайбековой Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3006/2023 по апелляционной жалобе ООО ФИО1, ФИО2 на решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 30 марта 2023 года, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ООО «УК «Перспектива» о взыскании денежных средств, уплаченных за отопление, штрафа, возложении обязанностей не производить начисление платы за отопление и взыскании государственной пошлины - оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Мокшаревой О.Г., судебная коллегия

определила:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «УК «Перспектива» о взыскании денежных средств.

В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>. В квартире истцов с момента застройки и по настоящее время отсутствует центральное отопление. Факт отсутствия систем центрального отопления в <адрес> подтверждается многочисленными проверками, проводимыми с момента постройки дома.

Решением Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 28.02.2013 суд обязал застройщика вышеуказанного дома устранить выявленные недостатки.

До настоящего времени строительные недостатки не устранены, квартира для проживания не пригодна, что подтверждается обследованиями, проведенными сотрудниками прокуратуры и ГЖИ в 2020, 2021 годах.

Согласно ответу прокуратуры г.Тольятти в многоквартирном жилом доме смонтирована вертикальная разводка системы отопления. В ходе обследования <адрес>Б по <адрес> установлено, что в жилом помещении подводка к отопительным приборам и отопительные приборы отсутствуют. Вертикальные трубопроводы системы отопления изолированы теплоизоляционным материалом, пропуск трубопроводов системы отопления через междуэтажные перекрытия заполнены монтажной пеной.

Управление и обслуживание вышеуказанным домом осуществляет ООО «УК «Перспектива».

ООО «УК «Перспектива» в период отопительного сезона производит начисления за оказание услуги по отоплению <адрес>. Всего за указанную услугу истцами уплачено 64427,26 рублей.

25.11.2022 истцы обратились в адрес ответчика с требованием возврата излишне начисленных денежных средств.

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, ФИО1, ФИО2 просили взыскать с ООО «УК «Перспектива» денежные средства в размере 64427,26 рублей, уплаченные за отопление <адрес>Б по <адрес> за период с октября 2019 года по декабрь 2022 года, штраф в размере 50 % от излишне уплаченной суммы за отопление, а также обязать ответчика не производить начисление платы за отопление вышеуказанной квартиры до ее оборудования отопительными приборами, взыскать государственную пошлину в размере 2133 рублей.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 просят решение суда отменить, считая его незаконным, и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании апелляционной инстанции поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение суда отменить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на официальном интернет-сайте Самарского областного суда, в связи с чем, судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь ст.ст.167, 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, проверив в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ законность и обоснованность оспариваемого решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав представителя истцов, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела не были допущены.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт.

Граждане и организации, как это установлено ст.153 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст.539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон.

Согласно п.1 ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст.539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

В квартире истцов с момента застройки и по настоящее время имеются недоделки, среди которых отсутствие вводов для подключения радиаторов отопления на вертикальных стояках трубопроводов отопления и отсутствие радиаторов во всех помещениях, что установлено вступившим в законную силу решением Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 28.02.2013.

Указанным решением обязанность по устранению выявленных недостатков в квартире истцов возложена на застройщика ООО «Браво», правопреемником которого являлся ООО «Фолиант», прекративший свою деятельность 31.05.2016.

В спорный период эксплуатацию и техническое обслуживание многоквартирного <адрес>Б по <адрес> осуществляет ООО «УК «Перспектива», которое несет ответственность за содержание общего имущества в доме.

Согласно ответам прокуратуры Автозаводского района г.Тольятти Самарской области и актам проверок ГЖИ по Самарской области в настоящее время строительные недостатки в квартире истцов не устранены, нарушений законодательства со стороны ООО «УК «Перспектива», в том числе по контролю температурного режима, не установлено. Из представленных фотоматериалов следует, что жилое помещение не имеет строительной отделки и элементов ремонта.

Согласно акту № технического обследования помещения от 19.11.2020, изготовленного АНО «Центр Экспертиз», приборы отопления в квартире истцов отсутствуют, система отопления не соответствует Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда. Самостоятельное выполнение работ по установке приборов отопления и изменению существующей на момент проведения осмотра системы отопления не представляется возможным. Проемы и перекрытия квартиры №53 не являются вентиляционными шахтами, так как не соответствуют требованиям по проектированию и устройству систем вентиляции для жилых зданий. Прокладка трубопроводов (стояков) канализации, горячего и холодного водоснабжения не соответствует требованиям Санитарных правил. Электроснабжение, вентиляция в помещениях в части вытяжки воздуха и организации воздухообмена в квартире отсутствует. Влажность воздуха в помещении квартиры в пределах нормы. Температура воздуха ниже нормативов, что связано с тем, что помещение не эксплуатируется, отсутствуют вентиляция и отопление.

Суд обоснованно не принял во внимание при постановлении решения выводы представленного истцами заключения АНО «Центр Экспертиз» от 19.11.2020 о нарушении температурного режима в квартире истцов в период с октября 2019 года по декабрь 2022 года, поскольку исследование и замеры произведены только в один из дней заявленного периода, без учета продолжительности зимнего периода и его средних показателей температуры, в жилом помещении, которое не имеет строительной отделки (соответствующего утепления стен, окон, полов) после надлежащего возведения многоквартирного дома и ввода его в эксплуатацию. Осмотр квартиры произведен без участия представителя ответчика, который вправе был ставить перед специалистом соответствующие вопросы.

ООО «УК «Перспектива» истцам начислена плата за теплоснабжение вышеуказанной квартиры за период с октября 2019 года по декабрь 2022 года в размере 64427,26 рублей, которая оплачена.

В обоснование иска истцы ссылаются на то обстоятельство, что фактически услуга по теплоснабжению принадлежащего им помещения не оказывается, следовательно, правовые основания для начисления платы за указанную услугу за спорный период у ответчика отсутствуют.

Положениями статьи 289 ГК РФ предусмотрено, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии с п.1 ст.290 ГК РФ и ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Из смысла и содержания указанных норм следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме является потребителем тепловой энергии, поступающей не только непосредственно в жилое помещение, но и в общие помещения жилого дома (помещения подъездов, чердаков, подвалов, отопление общих стен и т.п.).

Установлено, что ответчик производит начисления по услуге отопления исходя из имеющейся в квартире истцов центральной системы отопления и обязательств собственников по оплате содержания общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.Согласно абз.8 п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Положениями п.42(1) Правил определен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении в многоквартирном жилом доме на основании формул 2, 3 и 3.1, содержащихся в приложении №2 к данным Правилам, в зависимости от наличия или отсутствия индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета тепловой энергии.

Так, в силу абз.3, 4 п.42(1) Правил №354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(3) и 3(4) приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Таким образом, действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность отключения одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением от общедомовой системы отопления, в связи с чем, Правительством РФ, в чью компетенцию в соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении.

Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, что подтверждается актом №№ ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 08.05.2019, актом № периодической проверки узла учета тепловой энергии от 15.10.2020, актом периодической проверки узла учета тепловой энергии от 28.07.2021 и актом периодической проверки узла учета тепловой энергии от 17.09.2022.

Начисление по отоплению в выставляемых квитанциях за жилое помещение и общее имущество в многоквартирном доме производится без разделения – одной строкой.

Методику расчета отопления только мест общего пользования Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов не устанавливают.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к правильному выводу, что отсутствие приборов отопления в помещении не свидетельствует о том, что собственник этого жилого помещения не является потребителем тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом через общую систему отопления, поскольку собственник жилого помещения в многоквартирном доме является потребителем тепловой энергии, поступающей не только непосредственно в жилое помещение, но и в общие помещения жилого дома (помещения подъездов, чердаков, подвалов, отопление общих стен и т.д.).

Система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу, услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды, поэтому отказ от индивидуального (внутриквартирного) потребления отопления не прекращает потребление собственником жилого помещения в многоквартирном доме услуги теплоснабжения на общедомовые нужды.

Согласно «№. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11 июня 2014 г. №-ст, многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

В пункте 3.2 постановления от 10 июля 2018 г. №-П Конституционный Суд Российской Федерации указал, что многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей.

Спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации) (пункт 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 г. №-П).

Таким образом, неиспользование истцами приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия в квартире истцов отсутствует и не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется, в том числе, через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым, отапливая как индивидуально квартиру, так и весь объект теплоснабжения в целом.

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № к настоящим Правилам.

Подпунктом «в» пункта 35 Правил от 6 мая 2011 г. № потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Таким образом, по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на ее оплату не допускается.

При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно отказал истцам в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Доводы истцов об отсутствии в их квартире радиаторов отопления и наличии изоляции на трубах системы отопления были предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно отклонены судом. Истцами не представлены доказательства того, что ответчиком услуга по отоплению не оказывается или оказывается ненадлежащего качества (температурный режим в стояках отопления соответствует нормативу).

Более того, доводы о том, что в квартире истцов отсутствуют приборы отопления, не означает, что теплоснабжение квартиры посредством центрального отопления не производится.

Так, согласно акту проверки ГЖИ от 22.02.2019 в <адрес> на лестничной площадке жилого дома нарушений температурного режима не выявлено: температура воздуха в <адрес> составила +22 градуса, температура воздуха не лестничной площадки +18, 1 градусов.

Согласно акту проверки ГЖИ от 18.03.2020 доступ в <адрес> предоставлен не был. В нижерасположенной <адрес> на лестничной площадке жилого дома нарушений температурного режима не выявлено: температура воздуха в <адрес> составила +23,2 градуса, температура воздуха не лестничной площадки +16, 2 градусов.

Согласно ответу Прокуратуры от 11.06.2021 определить нормативную температуру в квартире истцов не представилось возможным, на лестничной площадке 7 этажа (в районе <адрес>) температурный режим соответствует температурным требованиям (+20,1 гр. при минимальном пороге +16 градусов).

С учетом изложенного, доводы жалобы о нарушении температурного режима и некачественном предоставлении услуги по отоплению в квартире истцов и местах общего пользования указанного многоквартирного дома не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Таким образом, доводы, приведенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, повлияли бы на их обоснованность и законность либо опровергли выводы суда, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 30 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 ФИО2 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2023 года.

Председательствующий

Судьи