Дело № 2-3798/2025

64RS0045-01-2025-004996-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Волковой А.А.,

при секретаре Гавриловой А.П.,

с участием истца ФИО3, ответчика ФИО4,

помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером 64:48:030448:641 по адресу: <...>, на основании брачного договора № 64 АА 4397850 от 18 ноября 2024 года, договора купли-продажи квартиры от 08 октября 2014 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. С 2014 года в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик, супруг, с согласия истца ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С сентября 2024 года отношения испортились, ответчик выехал из квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. 26 мая 2025 года брак с ответчиком расторгнут, свидетельство о расторжении брака П-РУ №. Ответчик имеет жилое помещение по адресу <адрес>, на основании брачного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ и договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствия истцу при продаже квартиры. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд прекратить право пользования ответчиком ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета в данной квартире.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 принадлежит на праве собственности 8/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании брачного договора № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается записями в ЕГРН. Иными долевыми сособственниками по указанного жилого помещения являются сын ФИО7 и несовершеннолетняя дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11-14,15-19,26).

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, а также собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 27-28).

По информации ЖСК «МИКРОН в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4 (л.д. 20).

Стороны состояли в браке, который прекращен 26 мая 2025 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии П-РУ № (л.д. 21).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Саратовской области в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4 (л.д. 24).

Как указано в иске и следует из объяснений истца, стороны состояли в браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, фактически брачные отношения были прекращены с сентября 2024 года, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, личных вещей ответчика в доме нет, бытовая техника, на которую ссылается ответчик, не является его личным имуществом, куплена в браке, личные вещи в виде фотографий и средств личной гигиены ответчик не желает забирать, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не выполняет, из квартиры выехал добровольно, в собственности у ответчика имеется другое жилое помещение. Истец не запрещает ответчику общаться с детьми, в том числе и на территории квартиры по адресу: <адрес>. Зимой 2025 года был выявлен факт установки ответчиком прослушивающего устройства в квартире истца во время нахождения последней в командировке, в связи с чем истец вынуждена была поменять замки в квартире, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Из объяснений ответчика следует, что он желает быть зарегистрированным в жилом помещении по адресу: <адрес>, поскольку там проживают его дети и он имеет законное право быть зарегистрированном в данном жилом помещении до совершеннолетия ФИО4 Также в квартире остались его личные вещи в виде средства личной гигиены, бытовой техники (мясорубка), личные фотографии, во время командировок истца он проживает с детьми в квартире, делает мелкий ремонт (замена лампочки). Коммунальные услуги не оплачивает, поскольку в квартире не проживает, в квартире установлены индивидуальные приборы учета, в связи с чем истец никаких дополнительных расходов при оплате жилищно-коммунальных на ответчика не несет.

Между тем достоверных и убедительных доказательств осуществления мелкого ремонта в квартире истца, ответчиком вопреки положениям ст. 56 ГПК Ф не представлено, как и не представлено доказательство того, что приобретенная бытовая техника (мясорубка) является личным имуществом ответчика.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду показала, что знает семью на протяжении длительного времени, стороны состояли в браке, из-за ухудшения отношений брак прекращен, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, в оплате коммунальных услуг участия не принимает.

Показания свидетеля последовательны, конкретны, соответствуют письменным доказательствам, не верить показаниям свидетеля у суда нет оснований, поскольку последний предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не заинтересован в исходе дела.

Учитывая изложенное, сам по себе факт регистрации ответчика, наличие его личных вещей в виде предметов личной гигиены и личных фотографий в жилом помещении истца основанием для возникновения у него права пользования жилым помещением не является.

Заключив брачный договор, стороны по обоюдному согласию установили режим раздельной собственности в отношении нажитого ими во время брака движимого и недвижимого имущества, в том числе в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Брак между сторонами прекращен, ответчик не является членом семьи истца.

Сведений о том, что стороны продолжают совместно проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>, и вести общее хозяйство, материалы дела не содержат и доказательств обратного не представлено.

Кроме того, каких-либо договоров или соглашений о порядке пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик проживает по иному адресу, имеет иное постоянное место жительства.

Таким образом, установлено, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Вещей (одежда, обувь, документы, личная мебель, посуда, техника, рабочий инвентарь), принадлежащих ответчику, в жилом помещении в настоящее время не имеется. Каких-либо договоров или соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик в настоящее время проживает отдельно по другому адресу, соглашения с собственником жилого помещения о предоставлении права пользования спорным жилым помещением не имеется. На требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик отвечает отказом. Ответчик доказательств иного в судебное заседание не представил, судом в ходе рассмотрения дела не установлена его нуждаемость в оспариваемом помещении. Также не представлено доказательств и обоснований невозможности проживания, нуждаемости в проживании в данном жилом помещении, вынужденности выезда с места регистрации и попыток вселения в него.

Из установленных в ходе судебного заседания доказательств следует, что регистрация ответчика ФИО4 по адресу: <адрес>, в настоящее время носит лишь формальный характер. Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением, и указанное обстоятельство ограничивает право владения, пользования и распоряжения своим имуществом истца.

Поскольку какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, отсутствуют, требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования. Из изложенного следует, что вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета лиц, в отношении которых оно вынесено.

При таких обстоятельствах требование истца о снятии с регистрационного учета ответчика удовлетворению не подлежит, как заявленное излишне.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08 октября 2025 года.

Судья А.А. Волкова