Дело №2-610/2025

11RS0008-01-2024-002602-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сосногорск Республики Коми 05 мая 2025 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Сообцоковой К.М.,

при секретаре Хозяиновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Вита» к администрации МР «Сосногорск», ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Вита» (далее - ООО УО «Вита», Общество) обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонт общего имущества многоквартирного по квартире расположенной по адресу: Республика ФИО3, г. ФИО1, <адрес>А, <адрес>, в размере 58.934,74 руб. за период с сентября 2021 по сентябрь 2024 года, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19.966,96 руб., а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, уплаченную государственную пошлину в размере 4 000 руб.

В обоснование требований указано, что истец является управляющей компанией, осуществляющей услуги по управлению и содержанию общедомового имущества многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: Республика ФИО3, ФИО1, <адрес>. Собственником <адрес> указанном МКД являлся ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, у истца отсутствует возможность определить наследников, которые бы могли нести обязанность по оплате образовавшейся задолженности.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация МР «Сосногорск», ФИО2 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «ФИО1».

Стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в настоящее судебное заседание не явились. В соответствии со ст.ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Вита» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> ФИО1, <адрес>А на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика ФИО3, ФИО1, <адрес>А, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО5

Согласно актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Территориальным отделом ЗАГС г. ФИО1 Министерства юстиции Республики ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, включая долги наследодателя (ст. 1112).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Круг наследников по закону определён ст.ст. 1142-1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1156 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9), наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Решением Фрунзенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО6 восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после умершего ФИО5

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО5 следует, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась его мать – ФИО6 Иные лица с заявлением о принятии наследства не обращались.

Таким образом, ФИО6 является наследником ФИО5 по закону, принявшим наследство после его смерти.

Из актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Комитета по управлению имуществом администрации МР «ФИО1», жилое помещение, расположенное по адресу: Республика ФИО3, г. ФИО1, <адрес>А, <адрес>, значится свободным, в квартире никто не зарегистрирован.

ФИО6 на дату смерти была зарегистрирована в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности и расположенном по адресу: Республика ФИО3, г. ФИО1, ул. <адрес>, <адрес>.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником гаража, расположенного по адресу: Республика ФИО3, г. ФИО1, <адрес>, <адрес>№, кадастровой стоимостью 121.985,96 руб.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, в силу ст. 1153 ГК РФ принять наследство можно двумя способами: подать заявление нотариусу; совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из разъяснений, изложенных в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ Сосногорским городским судом Республики Коми рассмотрено гражданское дело № по иску ПАО «Т Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию.

В ходе рассмотрения указанного гражданского дела судом установлено, что на момент смерти ФИО6, совместно с ней по адресу: г. ФИО1, <адрес> <адрес> проживала ее дочь – ответчик ФИО2, указанная квартира является муниципальной собственность. В ходе рассмотрения дела ФИО2 указала, что фактически приняла наследство в виде спорной квартиры, оставшейся после смерти брата и матери, следила за ней, принимала меры по сохранению, что свидетельствует о фактическом принятии ответчиком ФИО2 наследства, квартиры по адресу: г. ФИО1, <адрес>, после умершей матери – ФИО6

Доказательств отсутствия у ФИО2 намерения принять наследство при совершении ею указанных действий суду не представлено, с заявлением об установлении факта непринятия наследства она не обращалась.

Учитывая, что наследство после смерти ФИО6 фактически принято наследником по закону, у суда отсутствуют основания относить квартиру по адресу: г. ФИО1, <адрес> выморочному имуществу.

В силу пункта 60 указанного Постановления, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно положениям, содержащимся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В пункте 60 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Из разъяснений п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что, стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 как наследник, принявший наследство за ФИО5, несет бремя содержания имущества со дня открытия наследства, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, как собственник спорной квартиры. Т.е. долг за период с сентября 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ является задолженностью наследодателя – ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как наследник, фактически принявший наследство, несет полное бремя содержания квартиры, в том числе обязанность по оплате коммунальных услуг.

Кадастровая стоимость перешедшего к ФИО2 наследственного имущества ФИО6 - квартиры по адресу: г. ФИО1, <адрес>, составляет 1 634 375,2 руб. Из чего очевидно следует, что стоимость перешедшего ответчику имущества не превышает задолженности по оплате ремонта и содержания общего имущества в многоквартирном доме на дату смерти ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ в размере 53.783,08 руб.

Сторонами возражений относительно стоимости и объема наследственного имущества не заявлено, сведений о том, что в собственности наследодателя имелось какое-либо иное имущество, помимо указанного, или, что стоимость названного имущества отлична от указанной, материалы дела не содержат.

Сумма задолженности 5.151,65 руб., образовавшаяся после смерти ФИО6 также подлежит взысканию с ответчика, как собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг за спорный период не производилась, то с ФИО2 подлежат взысканию пени, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме.4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки г. ФИО1, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Республике ФИО3, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вита» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по сентябрь 2024 года в сумме 58.934,74 руб., пени за несвоевременную оплату жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19.966,96 рублей, с последующим начислением, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства в порядке статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.000 рублей.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Вита» к администрации МР «ФИО1» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО3 через Сосногорский городской суд Республики ФИО3 в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - К.М. Сообцокова