Дело №2-2-496/2025

УИД 40RS0008-02-2025-000362-11

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

5 ноября 2025 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области

постоянное судебное присутствие в городе Тарусе

Тарусского района Калужской области

в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

18 сентября 2025 года в суд поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом общей площадью *** кв.метров по адресу: <адрес> в соответствии с техническим паспортом от <дата> ***, с внесением в Единый государственный реестр сведений об основных характеристиках объекта, прекращении права общей долевой собственности на *** долю жилого дома с кадастровым номером №, с исключением из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации за № от <дата>.

Истец ФИО1, представитель ФИО3, третье лицо - представитель администрация СП «Село Волковское» в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п.2).

В соответствии со ст.235 п.1 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст.247 п.1 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.30 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, после смерти ФИО4, умершей <дата>, на праве собственности принадлежит *** доля жилого дома площадью *** кв.метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано <дата> о чем внесена запись о регистрации за №.

Заочным решением Жуковского районного суда Калужской области от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, исковые требования ФИО2 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворены; прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на *** долю в праве, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с исключением из ЕГРН записи регистрации за № от <дата>.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 и ФИО4 являются собственниками (доли в праве ***) жилого дома по адресу: <адрес>.

<дата> между ними заключен договор о разделе дома, реконструкции своих половин дома, при реконструкции отодвигают свое здание от линии раздела на максимальное расстояние, при этом ФИО2 завершила реконструкцию своей части жилого дома в <дата>.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата> ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью *** кв.метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Из технического паспорта на жилой дом с инвентарным номером № от <дата> следует, что в результате проведенной реконструкции жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь *** кв.метров.

Суд на основании исследованных доказательств приходит к выводу, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит самостоятельный объект недвижимости - жилой дом площадью здания *** кв.метров, так как раздел жилого дома был фактически произведен между бывшими собственниками общей долевой собственности, таким образом, право общей долевой собственности - доля в праве *** за ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № подлежит прекращению, с исключением из ЕГРН записи регистрации за № от <дата>.

Суд признает за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью здания *** кв.метров, сведения об основных характеристиках объекта недвижимости - жилого дома площадью здания *** кв.метров подлежат внесению в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью здания *** кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом от <дата> *** внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений об основных характеристиках объекта недвижимости.

Право общей долевой собственности ФИО1 - доля в праве *** на жилой дом с кадастровым номером № прекратить, с исключением из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации за № от <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский районный суд постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 25 ноября 2025 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья И.Н.Тюменцева