УИД: 78RS0№-71

Дело №

24 февраля 2025 года

В окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи

ФИО3,

FILLIN "При ком велся протокол (секретарь или помощник)" \* MERGEFORMAT При секретаре FILLIN "При ком велся протокол (секретарь или помощник)" \* MERGEFORMAT

ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «ЦКС» о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «ЦКС», в котором просит расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать 6 791 875 руб., неустойку в размере 339593,75 руб. В обоснование иска указывает, что между истоцом и ответчиком заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство дома, площадью 75,22 кв. м. по адресу: <адрес>, Пудомягское сельское поселение, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 47:23:0319003:5311, срок выполнения работ – ДД.ММ.ГГГГ По указанному договору ответчику перечислена сумма в размере 6791875 руб. По состоянию на август 2024 года строительство дома не закончено, сроки работ не продлевались, акты о выполненных работах не подписаны. В адрес ответчика была направлена претензия, которая до настоящего времени оставлена без удовлетворения.

Представитель истца в суд явился, требования поддержал.

Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, ранее представлил отзыв (л. д. 58-60)

3-е лицо АО «ТБанк» в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 113, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В силу положения статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

По правилам статьи 703 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии с пунктом 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно пункту 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации о правах заказчика по договору бытового подряда.

В силу пункта 3 статьи 730 указанного Кодекса к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным данным Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (пункт 3).

Поскольку истец заключила договор подряда на строительство жилого дома для удовлетворения личных бытовых нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, то спорные правоотношения, сложившиеся между сторонами, регулируются законодательством о защите прав потребителей, исходя из преамбулы Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Согласно пункту 1 статьи 29 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в том числе, возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги). Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЦКС» и ФИО1 заключен договор подряда №.

В соответствии с п. 1 договора ответчик принял на себя обязательство по заданию истца осуществить строительство жилого дома, площадью 75,22 кв. м. по адресу: <адрес>, Пудомягское сельское поселение, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 47:23:0319003:5311.

Срок выполнения работ по строительству дома – ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.2)

Стоимость работ составляет 6 791 875 руб. (п. 2.1), которая перечислена истцом на счет ответчика с использованием аккредитива в ПАО «Росбанк».

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензию о взыскании неустойки за нарушение сроков окончания работ по договору подряда (л. д. 41-45).

В установленный договором срок дом не был построен, акт приема-передачи выполненных работ между сторонами не подписан.

В соответствии с п. 12.2 договора подряда, ответчик выплачивает истцу пени за нарушение любого из сроков – сроков поставки материалов, сроков окончания выполнения работ, ее любого этапа в размере 0,1% от стоимости за каждый день просрочки.

Со стороны ответчика в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, отвечающих принципам относимости и допустимости, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по договору подряда, несмотря на неоднократное отложение судебного разбирательства с указанной целью.

Истцом представлен расчет пени в размере 339593,75 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 730, 740 ГК РФ, статьями 27, 28, 29, 31 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии у истца правовых оснований для отказа от исполнения договора с возвратом ему уплаченных по договору денежных средств, поскольку работы подрядчиком не выполнены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключеннвй между ФИО6 ФИО2 и ООО «ЦКС».

Взыскать с ООО «ЦКС» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт <...>) денежные средства в размере 6 791 875 руб., путем перечисления на счет № в АО «Тбанк» в счет погашения задолженности по кредитному договору <***> 2023 от ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере 339 593 руб. 75 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья