Дело № 2–318/2025

51RS0017-01-2025-000281-37

Решение в окончательной форме составлено 02.06.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Гриних А.А.,

при секретаре Хановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее по тесту НКО «ФКРОИ», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени.

В обоснование требований указывает, что Постановлением Правительства Мурманской области от 30.07.2013 № 423-ПП создана Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» - региональный оператор, одной из функций которой является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от *.*.* собственником помещения по адресу <адрес>, нежилое помещение (цоколь) является ФИО1

Поскольку собственниками помещений указанного дома не было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта, фонд капитального ремонта дома формируется на счете регионального оператора. У собственников помещений в многоквартирных домах <адрес> возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт с *.*.* года. За период с *.*.* по *.*.* собственник не в полном объеме произвел оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Задолженность за данный период составила 222 876 рублей 65 копеек, в том числе пени 24 518 рублей 80 копеек.

Ссылаясь на положения статей 153-155, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом уточненных исковых требований, просит суд взыскать в пользу Общества с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с *.*.* по *.*.* в сумме 222 876 рублей 65 копеек и пени за период с *.*.* по *.*.* в сумме 24 518 рублей 80 копеек, а также взыскать пени, начисляемые в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с *.*.*, до момента фактического исполнения обязательств на сумму 222 876 рублей 65 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 422 рубля.

Впоследствии, с учетом возражений ответчика о пропуске срока исковой давности, истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с *.*.* по *.*.* в сумме 91 028 рублей 15 копеек, пени за период с *.*.* по *.*.* в размере 28 350 рублей 36 копеек, а также взыскать пени, начисляемые в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с *.*.*, до момента фактического исполнения обязательств на сумму 91 028 рублей 15 копеек, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 581 рубль, разрешить вопрос о распределении излишне уплаченной истцом государственной пошлине.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении без своего участия.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, до рассмотрения дела представила ходатайство о применении срока исковой давности, также указала, что на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № 1 Печенгского судебного района Мурманской области, судебным приставом исполнителем произведено взыскание денежных средств в размере 40 001 рубля 93 копеек (л.д. 61).

Принимая во внимание, что ответчик в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, а истец не увеличивал размер исковых требований. Суд считает возможны рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со статьями 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос за капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст.158 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся (ст. 169 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Законом Мурманской области от 24.06.2013 N 1630-01-ЗМО «О специализированной некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», в целях обеспечения организации и своевременного проведения, в том числе финансирования, капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области».

Порядок и срок внесения взносов на капитальный ремонт определен Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» (далее Закон № 1629-01-ЗМО).

В соответствии с частью 1 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО собственники помещений в многоквартирном доме ежемесячно уплачивают взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взносы), за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, определенном Правительством Мурманской области в порядке, установленном настоящим Законом, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 2 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 – 2043 годы, которая опубликована в Электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области» 12.04.2014.

Возникновение у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению платы на капитальный ремонт связано с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников указанного дома возникла с декабря 2014 года.

Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 169-ПП «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» был утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составлял 1 рубль за 1 кв. м площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 3 рубля для прочих многоквартирных домов. Постановлением Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП утвержден размер минимального взноса для прочих многоквартирных домов 6 рублей, указанный тариф действовал до 2021 года. Постановлением Правительства Мурманской области от 18.12.2020 № 895-ПП «Об установлении минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области на 2021 – 2023 годы» утвержден размер минимального взноса для собственников помещений 9 рублей, а на период 2023 – 2025 годы утвержден размер минимального взноса 10 рублей 32 копейки за 1 кв. м площади (Постановление Правительства Мурманской области от 19.12.2022 № 1020-ПП).

*.*.* постановлением Правительства Мурманской области №878-ПП утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов в размере 14 рублей 94 копеек.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с *.*.* (л.д 9). На указанное жилое помещение открыт лицевой счет № на имя ФИО1 (л.д.105).

Из лицевого счета следует, что за период с *.*.* по *.*.* ежемесячно производилось начисление, исходя из площади нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме и размера минимального взноса, определенного Постановлениями правительства Мурманской области, действовавшими в определенные периоды. Задолженность ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт за указанное нежилое помещение составила 91 028 рублей 15 копеек (л.д.105).

По смыслу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами

Поскольку ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, она должна нести обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в соответствии с законом.

Доказательств исполнения своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик суду не представил.

Расчет истца ответчиком не оспорен, уточненный расчет произведен в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Сведений о том, что в указанные периоды времени ответчик имела льготы по оплате коммунальных услуг, либо ей предоставлялись дотации (субсидии), суду также не представлено.

Согласно расчету истца, размер задолженности ответчика перед истцом за период с *.*.* по *.*.* составляет 91 028 рублей 15 копеек. Расчет соответствует требованиям закона, произведен исходя из площади помещения и размера минимального взноса, утвержденного Постановлениями Правительства Мурманской области на 2022-2024 годы.

При таком положении исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с *.*.* по *.*.* в размере 91 028 рублей 15 копеек подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик не оплачивала ежемесячные взносы на капитальный ремонт, истец рассчитал пени за период с *.*.* по *.*.* в размере 28 350 рублей 36 копеек (л.д. 103).

Принимая во внимание вышеизложенное суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания пени за рассчитанный период времени, а также исчисляемые в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с *.*.* до момента фактического исполнения обязательства на сумму 91 028 рублей 15 копеек, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 8 422 рубля платежным поручением № от *.*.*, исходя из первоначально заявленных исковых требований.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования до 119 378 рублей 51 копейку.

Поскольку судом признаны обоснованными исковые требования по основному долгу, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины при обращении в суд пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть судебные расходы в размере 4 581 рубля подлежат взысканию с ответчика.

При таком положении истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3 841 рубль в порядке статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Как следует из информации, предоставленной по запросу суда из ОСП <адрес> от *.*.*, было возбуждено исполнительное производство № от *.*.* в отношении ФИО1 на основании судебного приказа № от *.*.* о взыскании задолженности по взносу на капитальный ремонт в размере 195 828 рублей 99 копеек. Исполнительное производство прекращено *.*.* в связи с отменой судебного приказа, на депозитный счет отделения поступили денежные средства в размере 40 001 рубля 93 копеек, которые перечислены взыскателю.

Поскольку денежные средства, взысканы по отмененному судебному приказу с ответчика и перечислены взыскателю, указанная сумма подлежит зачету в счет погашения задолженности взысканной настоящим решением, следовательно, решение суда в части взыскания задолженности в размере 40 001 рубля 93 копеек, является исполненным и исполнению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, *.*.* года рождения, в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с *.*.* по *.*.* в размере 91 028 рублей 15 копеек, пени за период с *.*.* по *.*.* в размере 28 350 рублей 36 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4581 рубля.

Взыскать с ФИО1, *.*.* года рождения, в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» пени, исчисляемые в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с *.*.* до момента фактического исполнения обязательства на сумму 91 028 рублей 15 копеек.

Возвратить Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» государственную пошлину, уплаченную платежным поручением № от *.*.*, в размере 3 841 рубля в порядке, предусмотренном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение суда в части взыскания задолженности в размере 40 001 рубля 93 копеек, взысканных с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» по судебному приказу № от *.*.*, выданному мировым судьей судебного участка № 1 Печенгского судебного района Мурманской области, в исполнение не приводить.

Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Гриних