ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2023 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Гавриковой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Василиженко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 71RS0028-01-2023-002242-23 (производство № 2-2052/2023) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Энергоальянс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору управления, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Энергоальянс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору управления и судебных расходов.

В обоснование исковых требований указало, что ответчик является собственником нежилого помещения №№ с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

16.06.2021 г. между ООО «Энергоальянс» и ФИО1 заключен договор по управлению административным зданием № № в соответствии с условиями которого собственник обязан своевременно и в полном объеме вносить управляющей организации плату за работы и услуги по управлению административным зданием, содержанию и текущему ремонту общего имущества в административном здании, содержанию прилегающей территории, а также оплачивать предоставленные коммунальные услуги, предусмотренные договором, оплачивать коммунальные услуги и ресурсы мест общего пользования.

За период с ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией были оказаны услуги по договору в размере <данные изъяты> коп., из которых ответчиком было оплачено <данные изъяты> коп. В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии с требованием об оплате суммы долга. Поскольку ответчик задолженность за оказанные управляющей организацией услуги не погасил, просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору по управлению административным зданием №<данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представила, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляла.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договора.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ или одностороннее изменение условий обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственником нежилого помещения № №, общей площадью № кв.м, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи нежилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ г., номер государственной регистрации №

16.06.2021 г. между ООО «Энергоальянс» и ФИО1 16.06.2021 г. заключен договор по управлению административным зданием № №, в соответствии с п.3.2.1 которого собственник нежилого помещения обязан своевременно и в полном объеме в соответствии с условиями договора вносить управляющей организации плату за работы и услуги по управлению административным зданием, содержанию и текущему ремонту общего имущества в административном здании, содержанию прилегающей территории, а также оплачивать предоставленные коммунальные услуги, предусмотренные договором, оплачивать коммунальные услуги и ресурсы мест общего пользования.

В соответствии с п.4.2 договора стоимость выполненных работ и оказанных услуг определяется управляющей организацией ежемесячно, исходя из планово-договорной стоимости соответствующих работ, услуг, фактически понесенных затрат на оказание услуг (в том числе, коммунальных).

В силу п. 4.3 договора, стоимость коммунальных услуг определяется ежемесячно, исходя из объема (количества) фактически предоставленных в расчетном месяце коммунальных услуг и индивидуальным приборам учета в полном объеме, стоимость коммунальных услуг для мест общего пользования пропорционально принадлежащей собственнику площади на основании тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством для расчетов за коммунальные услуги (далее – регулируемые тарифы), с учетом перерасчетов и изменений платы за коммунальные услуги, проводимых в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг.

Согласно п. 4.5 вышеуказанного договора плата за коммунальные услуги определяется за каждый календарный месяц (далее – расчетный месяц).

Платежи по договору и порядок расчетов урегулированы пунктами 4.7 и 4.8 договора.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 надлежащим образом не исполняла обязанность по внесению платы за оказание услуг по управлению административным зданием, в результате чего, перед ООО «Энергоальянс» образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ФИО1 истцом были направлены претензии с требованием погасить сумму долга, которые оставлены ответчиком без удовлетворения.

Поскольку ответчик ФИО1 не исполнила свои обязательства по уплате платежей по договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом, досудебные претензии оставлены ею без ответа, задолженность по указанному договору до настоящего времени в полном объеме не погашена, истец был вынужден обратиться суд с вышеуказанными требованиями.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральнымзаконом.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по спорному договору, в пользу истца с ответчика ФИО3 подлежит взысканию указанная задолженность в размере <данные изъяты> коп., размер которой подтверждается представленным истцом расчетом.

Расчет задолженности судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспаривается.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп., что подтверждается копией платежного поручения № № от ДД.ММ.ГГГГ г., которую суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Энергоальянс».

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Энергоальянс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору управления, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. <адрес> (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергоальянс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по договору управления административным зданием № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий