Дело №2-3124/2022

61RS0002-01-2022-005771-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Дубовик О.Н., при секретаре Лапшиной В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону к ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, третье лицо ООО УК «Конструктив»,

Установил:

МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону обратилось в суд с указанным иском, указав на то, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, площадью 47,2 кв.м., кадастровый № - является муниципальной собственностью, находится на балансе МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону.

На основании справки формы Б данное жилое помещение было передано ФИО2 и членам ее семьи: ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО1, ФИО5, в бессрочное владение и пользование.

Между тем, имеется задолженность за коммунальные услуги, захламление <адрес> бытовым мусором; грязь и антисанитария; ненадлежащее содержание состояния муниципального имущества, что нарушает законные интересы соседей и правообладателя.

Ненадлежащее отношение ответчиков к муниципальному имуществу, не исполнение возложенных обязанностей нанимателя, использование не по назначению, не соблюдение требований санитарно-гигиенических, экологических предъявляемых к жилым помещениям, а также правила пользования жилыми помещениями, систематически нарушает права и законные интересы соседей создавая опасные условия представляющие угрозу для жизни и здоровья, что в соответствии с положениями ст. 91, ч. 4, ст. 17, а также ч. 3 ст. 67 ЖК РФ является нарушением жилищного законодательства, в силу ст. 68 ЖК РФ влечет за собой ответственность нанимателя и, как следствие, является основанием для возложения обязанности по принудительному приведению занимаемого жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние.

На основании изложенного истец первоначально просил суд обязать ФИО2 и членов ее семьи: ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ликвидировать захламление и привести <адрес> в <адрес> в надлежащее санитарное состояние путем устранения захламления указанного помещения бытовым мусором в месячный срок, а так же, обеспечить предоставление доступа сотрудникам МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, управляющей компании, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарнотехнического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В ходе рассмотрения настоящего дела истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в связи с отсутствием проживания по адресу: <адрес>, просит исключить из числа ответчиков: ФИО3, ФИО4, ФИО1; ФИО5, ФИО2

Истец, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства суд не просил. Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела судебными уведомлениями, которые возвращены в адрес суда без вручения адресатам по причине истечения срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Судом были предприняты все необходимые меры к извещению сторон о времени и месте судебного заседания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Указанные выше обстоятельства судом расцениваются, как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ и с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 N13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие в порядке заочного производства.

Третье лицо ООО УК «Конструктив», будучи извещенным о рассмотрении дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о причинах неявки суд в известность не поставили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Дело в отсутствие представителя третьего лица рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Наниматель жилого помещения обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Согласно ст. ст.10, 23 Федерального закона от 30.03.1999г. N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.

Нормами ст. ст. 4, 22 Федерального закона от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлено, что отходы производства и потребления подлежат сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Анализ вышеприведенных норм свидетельствует о том, что положения действующего законодательства направлены на обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения как одного из основных условий реализации конституционных прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО2 и членам ее семьи: ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО1, ФИО5 в бессрочное владение и пользование была передана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 47,2 кв.м., кадастровый №, которая является муниципальной собственностью, находится на балансе МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону.

В настоящее время по сведениям ОАСР в <адрес> в <адрес> значиться зарегистрированным ФИО1.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения.

Как указывает истец в исковом заявлении, а также следует из обращения жильца <адрес> в <адрес> – ФИО6, захламление <адрес> захламлена бытовым мусором; находится в антисанитарном состоянии; в квартире проживают граждане с низкой социальной ответственностью, в жилом помещении постоянно находятся посторонние лица которые распивают спиртные напитки, устраивают дебоши; имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Ранее в адрес ответчиков направлялись уведомления о необходимости привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, устранить захламление квартиры и погасить образовавшуюся задолженность за коммунальные услуги.

Таким образом, по делу установлено, что ответчику направлялось предупреждение о необходимости привести квартиру в надлежащее состояние. Однако до настоящего времени предупреждение не исполнено.

Суд приходит к выводу, что ответчик содержит свое помещения в ненадлежащем, антисанитарном состоянии, допускает разрушение жилого помещения, а также нарушают законные права и интересы соседей.

В связи с вышеизложенным, учитывая установленные судом обстоятельства, которые не были опровергнуты ответчиками, судом приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону к ФИО1 о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, третье лицо ООО УК «Конструктив» удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести <адрес> в <адрес> в надлежащее санитарное состояние путем устранения захламления указанного помещения бытовым мусором в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу и обеспечить доступ сотрудникам МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, управляющей компании, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарнотехнического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.