№ 2-1297/2023
УИД <номер обезличен>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2023 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Лысых Е.Н.,
при секретаре Гаврилове В.О.,
помощнике судьи Соколовской М.Н., с участием:
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ТСЖ «Подгорное» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за содержание общего имущества,,
установил:
Товарищество собственников жилья «Подгорное» (далее – ТСЖ «Подгорное») обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность, образовавшуюся за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги в размере <номер обезличен>., по взносам на капитальный ремонт в размере <номер обезличен> руб., пени в размере <номер обезличен> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3215,17 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес обезличен> является ответчик ФИО2, <дата обезличена> года рождения. ТСЖ «Подгорное» в соответствии с уставом осуществляет деятельность по содержанию и управлению общим имуществом собственников помещений МКД. В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, по адресу: <адрес обезличен> период с <дата обезличена> по <дата обезличена> образовалась задолженность. <дата обезличена> мировым судьей судебного участка <номер обезличен> Ленинского судебного района <адрес обезличен> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности, который был отменен определением от <дата обезличена>
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
Ответчик ФИО2 и её представитель ФИО3, действующий на основании ордера <номер обезличен> от <дата обезличена>, в судебном заседание заявленные требования не признали, просили применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с подп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно п. п. 37, 38, 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес обезличен> осуществляет ТСЖ «Подгорное» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме голосования, оформленного протоколом от <дата обезличена>.
Согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена> № <номер обезличен> ответчик ФИО2 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> помещения, составляет 58,4 кв.м.
Согласно расчету истца, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме <номер обезличен> рублей.
Ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлен иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите нарушенного права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
<дата обезличена> мировым судьей судебного участка <номер обезличен> Ленинского судебного района <адрес обезличен> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу ТСЖ «Подгорное» по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. В связи с возражениями ответчика относительно исполнения судебного приказа определением мирового судьи судебного участка <номер обезличен> Ленинского судебного района <адрес обезличен> от <дата обезличена> судебный приказ от <дата обезличена> был отменен.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из материалов дела, истцом ТСЖ «Подгорное» был пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за спорный период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в сумме <номер обезличен> рублей.
В связи с истечением срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги оснований для взыскания с ФИО2 пени за просрочку платежа, также не имеется.
С учетом изложенного, в связи с истечением срока исковой давности в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ в удовлетворении исковых требований ТСЖ«Подгорное», предъявленных к ФИО2, следует отказать.
В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, с ответчика в пользу истца не могут быть взысканы расходы на оплату государственной пошлины.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ТСЖ «Подгорное» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплатекоммунальных услуг и платы за содержание общего имущества за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня составлениямотивированного текста решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен>.
Председательствующий Е.Н. Лысых
Мотивированный текст решения суда изготовлен <дата обезличена>