УИД: 66RS0046-01-2024-000962-43

Дело № 2–58/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2025 года г. Нижний Тагил Свердловской области

Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баскакова Д.И., при секретаре судебного заседания Кудасовой И.В., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Росимущества в Свердловской области, администрации муниципального округа «Горноуральский» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности – жилой дом площадью 24 кв.м., с надворными постройками (баней, хлевом, навесом, воротами), земельный участок, площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 66:19:5401001:16, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что спорное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности бабушке истца ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, спорное имущество наследниками не принято.

Исковые требования заявлены в связи с тем, что спорным имуществом истец открыто, владеет и пользуется более 18 лет, притязаний по этому поводу не имелось.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ занесенным в протокол предварительного судебного заседания, к участию в деле привлечена в качестве ответчика администрация муниципального округа «Горноуральский».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Представители ответчиков администрации Муниципального округа «Горноуральский», Территориального управления Росимущества в Свердловской области надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили. Представитель Территориального управления Росимущества в Свердловской области направил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором выразил возражение против удовлетворения исковых требований, указав на неверный способ защиты права – признании права собственности в порядке приобретательной давности, поскольку спорное имущество имеет собственника, который умер, соответственно определение юридической судьбы данного имущества должно осуществляться в порядке наследования.

Третьи лица: ФИО16 (ФИО9) ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований, подтвердив факт владения и пользования истцом спорным недвижимым имуществом после смерти ФИО11 и отсутствие претензий на признание за истцом права собственности на данное имущество.

В материалах дела имеются сведения о том, что лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем заблаговременного размещения информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном интернет-сайте и в помещении Пригородного районного суда Свердловской области в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Поскольку не явившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств об уважительности причины неявки, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером 66:19:5401001:167 площадью 19,1 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 66:19:5401001:16 площадью 2 000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д.34-36).

Согласно справке Отделения ГБУ СО Областной Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (до ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрированы следующие сведения о принадлежности объекта – жилого дома со вспомогательными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>: ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 на праве единоличной собственности на основании договора купли – продажи, который был удостоверен Южаковским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 38).

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Южаковского сельского совета следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 решением администрации Южаковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено для приусадебного хозяйства в собственность 2000 кв.м. земли. (л.д. 14).

Из материалов наследственного дела №П/2008, после смерти ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.66), наследником является ее сын ФИО11, подавшим заявлением о принятии наследства ФИО6 в виде денежного вклада. (л.д.67-71).

Согласно выписки из хозяйственной книги о наличии у гражданина права на участок Южаковской территориальной администрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживала по адресу: <адрес>, где последней на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 66:19:5401001:16 (выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.16).

Согласно справке Южаковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 принадлежит бревенчатый дом площадью 24 кв.м. с надворными постройками на основании договора отчуждения жилого дома, выданного Южаковским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.17).

Согласно копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, общей площадью 19,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 66:19:5401001:16 (л.д.10-26).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

Доводы истца о том, что спорным недвижимым имуществом, истец с 2007 года после смерти своей бабушки ФИО6, владеет и пользуется как своим собственным, в том числе, после смерти сына ФИО6 – ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ), принявшего часть ее наследственного имущества в виде денежного вклада, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13, справками Южаковской территориальной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, копиями платежных документов об осуществлении платежей за обращение с твердыми коммунальными отходами по адресу данного недвижимого имущества и отсутствии задолженности, письменными пояснениями третьих лиц: ФИО4 (дочери ФИО11), ФИО2 (жена ФИО11), ФИО14 (дочери ФИО11), ФИО5 (сына ФИО11), которые не возражали в признании права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка и жилого дома по указанному адресу в порядке приобретательной давности за истцом ФИО1, подтвердили, что никто со стороны потенциальных наследников после смерти ФИО6, ФИО11 не претендует на данное имущество, споров нет.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 является родным внуком ФИО6, а также владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным с 2007 года.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности подлежащими удовлетворению, так как в ходе судебного разбирательства установлено, что истец более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к территориальному управлению Росимущества в Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (СНИЛС <***>), в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома площадью 24 кв.м. с надворными постройками (баней, хлевом, навесом, воротами) с кадастровым номером 66:19:5401001:167, земельного участка, площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 66:19:5401001:16, расположенных по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности недвижимое имущество, состоящее из жилого дома площадью 24 кв.м. с надворными постройками (баней, хлевом, навесом, воротами) с кадастровым номером 66:19:5401001:167, земельного участка, площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 66:19:5401001:16, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - подпись

Копия верна.

Судья Д.И. Баскаков

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Баскаков