УИД: 91RS№-79
Категория: 2.211
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 ноября 2022 года <адрес>
Белогорский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи ФИО10
при секретаре - ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственно регистрации и кадастру Республики Крым, Зуйский сельский ФИО3 <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 через представителя по доверенности ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом.
Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ вместе с членами семьи заселилась в жилой дом, общей площадью 121,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>. С указанного времени владеет данным недвижимым имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется ей непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет жилым домом длительное время, считает, что приобрела право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель ФИО9 не явились, предоставили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на иске настаивали, просили удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заедание не явился, извещенный о времени, дне и месте рассмотрении дела, причины неявки суду неизвестны.
Представители третьих лиц: Государственного комитета по государственно регистрации и кадастру Республики Крым, Зуйского сельского ФИО3 <адрес> Республики Крым, в судебное заедание не явились, извещенные о времени, дне и месте рассмотрении дела, причины неявки суду неизвестны.
Принимая во внимание положения ст.233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>, числится главой двора. Основание: записи похозяйственных книг Зуйского сельского ФИО3 №ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг.
Согласно справке администрации Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>, в реестре муниципального имущества не числится (л.д.20).
Согласно справке администрации Зуйского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, зарегистрирована и проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.21).
ДД.ММ.ГГГГ депутатом Зуйского сельского ФИО3 <адрес> Республики Крым ФИО6, в присутствии свидетелей ФИО7, ФИО8, составлен акт о том что, ФИО2 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>, с 1999 года (согласно записи в домовой книге и со слов соседей) (л.д.22).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, площадью 121,9 кв. м., расположенному по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, номер кадастрового квартала: № (л.д.41).
Судом установлено, что истец регулярно вносит коммунальные платежи по вышеуказанному адресу, что подтверждено документально (л.д.51-55).
Судом установлено, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт того, что истец владеет жилым домом длительное время, в течение всего времени проживания добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным домовладением, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и выполняет все иные обязанности собственника.
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем ФИО3 коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом ФИО3 юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.
Согласно ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Согласно п.15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Согласно абз.1 п.19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2, более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным, что подтверждается материалами дела, исследованными в судебном заседании, и имеются обстоятельства, предусмотренные ст.234 ГК РФ, являющиеся основанием для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ :
иск удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> код подразделения №, право собственности жилой дом с хозяйственно-бытовыми постройками, общей площадью 121,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Зуя, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: /подпись/ Копия верна.