РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 г. г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мазур В.В., при секретаре Орловой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения заключенным, прекращении права собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванными требованиями, указав, что 25 февраля 2021 года между ним и ответчиком заключен договор дарения ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчику на праве собственности. Данный договор дарения исполнен сторонами, доля в недвижимом имуществе передана дарителем одаряемому, истец вступил во владение и пользование квартирой, осуществляет все обязанности собственника имущества. Однако, ответчик отказывается в добровольном порядке пройти государственную регистрацию перехода права собственности, в связи с напряженными отношениями между ними.
Просит суд признать заключенным договор дарения от 25 февраля 2021 года между ФИО1 и ФИО2, прекратить право пользования ФИО2 на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на ? долю в квартире, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал и просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ранее представила в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил в суд письменные возражения, согласно которым возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно ч.2 ст.572 ГК РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Согласно п.8 ст.2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст.574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 01 марта 2013 года.
Согласно п. 1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с п.2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Судом установлено, что 16 мая 2000 года родился ФИО1, родителями которого являются ФИО3 и ФИО2
18 июля 2018 года ФИО4 сменил фамилию на ФИО5, что подтверждается свидетельством о перемене имени.
Решением Реутовского городского суда Московской области от 07 апреля 2021 года по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО1 и ООО «Квартал-2005» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения пропорционально долям в праве собственности, взыскании денежных средств, оплаченных в счет уплаты коммунальных услуг, установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 – ? доля в собственности, ФИО2 – ? в собственности, ФИО1 – ? доли в собственности.
В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
25 февраля 2021 года между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно п. 9 договора дарения от 25 февраля 2021 года настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.
Ранее ответчиком представлено заявление о признании исковых требований, последствия признания исковых требований разъяснены и понятны.
Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку ответчик ФИО2 исковые требования признала, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, кроме того стороны в добровольном порядке не могут зарегистрировать договор дарения от 25 февраля 2021 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2 в отношении ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ввиду того, что истец находится в зоне специальной военной операции, суд полагает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования, а именно признать заключенным договор дарения от 25 февраля 2021 года, заключенный между ФИО2 и ФИО1 в отношении ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО2 на ? долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; признать право собственности на ? долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес> за ФИО1
25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области».
Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».
Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № 11/07 от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.
В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № - <адрес>.
При таких обстоятельствах, в настоящее время спорный объект расположен по адресу: <адрес>
Таким образом, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения заключенным, прекращении права собственности, признании права собственности – удовлетворить.
Признать заключенным договор дарения от 25 февраля 2021 года, заключенный между ФИО2 и ФИО1 в отношении ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности ФИО2 на ? долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Признать право собственности на ? долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес> за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья В.В. Мазур
Решение в окончательной форме
изготовлено 30 января 2023 г.