Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года.

Дело № 2-2514/2025

УИД 50RS0049-01-2025-004304-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2025 года г. ФИО2, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой М.С.,

с участием помощника прокурора Щербак С.П.,

при секретаре судебного заседания Майорове Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального округа ФИО2 Московской области к ФИО1 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившей право пользования служебным жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с иском с требованиями: расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и Администрацией Чеховского муниципального района Московской области; признать ФИО1 утратившей право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ФИО1 освободить жилое помещение в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу; обязать ФИО1 предоставить ключи от служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу в Администрацию муниципального округа <адрес>; обязать ФИО1 погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 8 825,35 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; разъяснить, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Чеховского муниципального района и ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения. Жилое помещение предоставлено ответчику на период трудовых отношений с ГБУЗ МО «Чеховская больница». В ходе проведенной проверки установлено, что ответчик коммунальные услуги не оплачивает, сотрудником ГБУЗ МО «Чеховская больница» не является, в связи с чем, имеются основания для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о месте и времени слушания дела, сведений об уважительности и причинах неявки суду не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Третьи лица – представители ОМВД России по городскому округу ФИО2, ГБУЗ МО «Чеховская больница» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон и заключение прокурора, согласно которому заявленные требования подлежат удовлетворению, суд нашел заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом из материалов дела установлено, что постановлением Администрации Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> ФИО1 было представлено служебное жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 30,7 кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Как следует их архивной выписки постановления Главы Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение включено в число служебных жилых помещений (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Чеховского муниципального района Московской области и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому жилое помещение предоставляется в связи с работой, наниматель берет на себя обязательство, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при расторжении или прекращения договора освободить жилое помещение (л.д. 8-10).

Согласно письму ГБУЗ МО «Чеховская больница» от ДД.ММ.ГГГГ №/исх трудовой договор с ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В соответствии с регистрационным досье ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

При этом в соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ продолжает числиться зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.47), а также частично оплачивать ЖКУ по указанному адресу, что следует из представленных финансовых лицевых счетов по адресу: <адрес>(л.д.15,45).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального округа ФИО2 Московской области направила ФИО1 уведомление о расторжении договора найма служебного жилого помещения с указанием на освобождение занимаемого жилого помещения, сдачу ключей и внесение платы за коммунальные услуги в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация обратилась в суд с заявленными требованиями.

Как следует, из материалов дела требование истца исполнено ответчиком не было.

Согласно сведениям Администрации муниципального округа ФИО2 Московской области ФИО1 не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях по договору социального найма.

Согласно представленной выписке из ЕГРН ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 35.5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Вместе с тем в установленном порядке жилое помещение после прекращения трудовых отношений, как и после направления уведомления, сдано не было, задолженность в полном объеме погашена не была.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг служебного жилого помещения в размере 8825,35 руб. (л.д. 15).

Согласно выписке из финансового лицевого счета № по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг служебного жилого помещения в размере 5 068,16 руб. (л.д. 45).

Доказательств погашения указанной задолженности, равно как освобождения ответчиком указанного жилого помещения, вследствие прекращения трудовых отношений, суду не представлено.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч.1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч.5 ст.100 ЖК РФ)

Одной из обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма является обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ).

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должность Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, что предусмотрено ч. 3 ст. 104 ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст. 101 ЖК РФ Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, требования в части признания утратившей право пользования, обязании освободить жилое помещения требования и предоставить ключи, правомерны.

При этом оснований для указания на погашение задолженности за ЖКУ в размере 8 825,35 руб. не имеется, поскольку согласно представленным доказательств, указанный размер задолженности не является актуальным.

В части требований о разъяснении решения суда путем указания на снятие с регистрационного учета суд отмечает, что в соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производятся в соответствии с правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

Абз. "е" пункта 31 Правил регистрации, предусматривает, что орган регистрационного учета производит снятие с учета на основании вступившего в силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением этим решением.

Таким образом, оснований считать, что при наличии соответствующего решения, орган регистрационного учета не снимет ответчика с учета, не имеется, как и для дополнительного разъяснения решения в данной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального округа ФИО2 Московской области к ФИО1 – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Чеховского муниципального района Московской области и ФИО1.

Признать ФИО1 утратившей право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 освободить служебное жилое помещение по адресу: <адрес>, и предоставить Администрации муниципального округа ФИО2 ключи от указанного жилого помещения в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО1 погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, оказанные по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 068 рублей 16 копеек.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись М.С. Жукова

КОПИЯ ВЕРНА