38RS0017-01-2025-001163-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 сентября 2025 года г. Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Рычковой Н.С., при секретаре Гамаюновой А.Ю.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело номер обезличен по иску администрации Нижнеудинского муниципального образования к ФИО1 об освобождении земельного участка путем сноса металлического гаража,

установил:

администрация Нижнеудинского муниципального образования обратилась в суд с иском об освобождении земельного участка путем сноса металлического гаража. В обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства, Ответчик ФИО1 является пользователем металлического гаража, самовольно установленного на земельном участке в районе <адрес обезличен>. Ответчик был уведомлен о необходимости освободить земельный участок от строения в виде металлического гаража, поскольку земельный участок для возведения данного гаража ответчику не предоставлялся, его возведение с компетентными органами не согласовывалось, в связи с чем, являлось самовольным.

Истец администрация Нижнеудинского муниципального образования просит суд признать самовольно возведенной постройкой металлический гараж в районе <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>; возложить обязанность на ФИО1 снести металлический гараж в районе <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, освободив земельный участок; привести земельный участок в первоначальное состояние за счет собственных средств в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО1 судебную неустойку в размере <данные изъяты> за каждый календарный день неисполнения судебного акта по настоящему делу, начиная со следующего дня после истечения 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда и до момента фактического исполнения решения суда.

В судебное заседание истец администрация Нижнеудинского муниципального образования в лице своего представителя не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили письменное заявлении о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с требованиями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от дата обезличена № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Из правового анализа приведенной нормы следует, что в ведении органа местного самоуправления муниципального образования находятся земельные участки, расположенные на территории муниципального образования, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с пп. 20 п. 1 ст. 14 Федерального закона от дата обезличена № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относятся, в том числе, осуществление муниципального земельного контроля в границах города, принятие в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, осуществление сноса самовольной постройки или ее приведения в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата обезличена номер обезличен «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лица, право собственности или законное владение которых нарушается существованием (сохранением) самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законное владение. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункты 45, 47 Постановления номер обезличен).

Судом установлено и следует из материалов дела, что дата обезличена и дата обезличена комиссией Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования в составе ведущего специалиста ФИО2, главного специалиста ФИО3, во исполнение требований Правил благоустройства территории Нижнеудинского муниципального образования, утвержденных Решением Думы Нижнеудинского муниципального образования номер обезличен от дата обезличена, проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен> и установлено, что земельный участок зарос травой, на его территории расположено некапитальное сооружение (инвентарный гараж размером номер обезличен метров на номер обезличен метров, не окрашен), которое не используется. Земельный участок находится на неразграниченной территории (право собственности не зарегистрировано, на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости не стоит), категория земельного участка - земли населенных пунктов.

В результате проведенного обследования производилась фото фиксация на камеру сотового телефона и составлены фототаблицы как приложение к актам обследования территории.

дата обезличена в адрес ответчика ФИО4 комитетом по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования направлено уведомление о необходимости осуществить демонтаж самовольно установленного нестационарного объекта (инвентарного гаража) в срок до дата обезличена и освободить земельный участок. В уведомлении также разъяснено, что данный земельный участок не сформирован, его границы не установлены, правоустанавливающие документы отсутствуют. На территории земельного участка находится объект, по внешнему виду инвентарный гараж, разрешение на установку которого, не выдавалось, что противоречит требованиям пункта дата обезличена Правил благоустройства территории Нижнеудинского муниципального образования, утвержденных Решением Думы Нижнеудинского муниципального образования номер обезличен от дата обезличена.

В объяснительной ФИО1 от дата обезличена на имя председателя Комитета по управлению имуществом администрации Нижнеудинского муниципального образования указано о том, что он подтверждает, что на земельном участки с ориентиром <адрес обезличен> находится металлический гараж номер обезличен, который принадлежит ему. Убрать данную конструкцию он не может, поскольку с одной стороны имеется соседний гараж, с другой стороны бетонная конструкция, что затруднит подъезд техники.

Поскольку требование об устранении нарушения земельного законодательства ФИО1 исполнено не было, администрация Нижнеудинского муниципального образования обратилась с настоящим иском в суд к ответчику ФИО1 с требованием об освобождении земельного участка.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что часть земельного участка в районе <адрес обезличен>, государственная собственность на который не разграничена, самовольно занят ответчиком.

Доказательств принятия уполномоченным органом разрешения о размещении на данном земельном участке спорного строения в виде металлического гаража, предоставления земельного участка в собственность или в аренду, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования либо на праве ограниченного пользования (сервитут) ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, в силу приведенных норм права, земельный участок, используемый без законных оснований, должен быть возвращен органу местного самоуправления, как лицу, уполномоченному на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт нарушения ответчиком прав истца в результате самовольного занятия спорного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, при этом восстановление нарушенного права администрации Нижнеудинского муниципального образования без демонтажа спорного строения (металлического гаража) не представляется возможным, и в силу положений статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок подлежит возвращению собственнику без возмещения затрат лицу, завладевшему земельным участком без предусмотренных законом оснований, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Нижнеудинского муниципального образования являются законными, обоснованными, в связи с чем, на ответчика ФИО1, подтвердившего, что спорное строение используется им, подлежит возложению обязанность восстановить положение, существовавшее до нарушения права путем освобождения земельного участка и демонтажа металлического гаража.

Устанавливая на основании статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, с учетом фактических обстоятельств дела, характера действий, обязанность по совершению которых возлагается на ответчика ФИО1, суд приходит к выводу, что два месяца со дня вступления решения суда в законную силу будут соответствовать критерию достаточности и разумности.

В соответствии с части 3 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Поскольку исковые требования администрации Нижнеудинского муниципального образования о возложении на ответчика ФИО1 обязанности по демонтажу металлического гаража судом удовлетворены, является обоснованным и требование истца о взыскании с него судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в установленный срок, размер которой суд считает возможным установить в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки по день фактического исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые администрации Нижнеудинского муниципального образования к ФИО1 об освобождении земельного участка путем сноса металлического гаража удовлетворить.

Обязать ФИО1, дата обезличена года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации номер обезличен номер обезличен освободить самовольно занятую часть земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного в районе <адрес обезличен> путем демонтажа за свой счет металлического гаража в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, дата обезличена года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации номер обезличен номер обезличен в пользу администрации Нижнеудинского муниципального образования судебную неустойку в размере <данные изъяты> в день в случае неисполнения решения суда со следующего дня истечения двухмесячного срока до дня фактического исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.С. Рычкова

В мотивированном виде заочное решение суда изготовлено дата обезличена.