К Делу номер

УИД 23RS0номер-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

8 декабря 2022 г. <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края

в составе:

председательствующего судьи Трухана Н.И,

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Южное Голицино» к ФИО1 о взыскании обязательных платежей и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании обязательных платежей (неосновательного обогащения) в размере 172 500 (сто семьдесят две тысячи пятьсот) рублей; расходов по оплате государственной пошлины при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа в размере 2325 (две тысячи триста двадцать пять) рублей, расходов по оплате государственной пошлины при подачи иска в суд общей юрисдикции в размере 4650 (четыре тысячи шестьсот пятьдесят) рублей.

В обоснование иска указал, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? общей долевой собственности жилого <адрес> общей площадью 350,9 квадратных метров, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пер.Южно-Голицинский. Решением общего собрания членов ТСЖ «ЮЖНОЕ ГОЛИЦИНО» от ДД.ММ.ГГГГ по второму вопросу было принято решение об образовании специального фонда ремонта дороги, находящейся на территории коттеджного городка ТСЖ «ЮЖНОЕ ГОЛИЦИНО» (фонд благоустройства), за счет разового взноса в размере 100 000 рублей с владельцев отдельного коттеджа и 66 000 рублей с владельцев 1/2 коттеджа. Данный платеж (66 000 рублей) ФИО1 не внесла. Решением общего собрания членов ТСЖ «ЮЖНОЕ ГОЛИЦИНО» от ДД.ММ.ГГГГ по третьему вопросу было принято решение об образовании фонда капитального ремонта общего имущества ТСЖ «ЮЖНОЕ ГОЛИЦИНО» за счет ежемесячного взноса в размере 5 000 рублей с владельцев отдельного коттеджа и 3500 рублей ежемесячно с владельцев 1/2 коттеджа. Данный платеж в размере 3500 ФИО1 не вносила ни разу и сумма её задолженности составляет 66 500 рублей. Решением общего собрания членов ТСЖ «ЮЖНОЕ ГОЛИЦИНО» от ДД.ММ.ГГГГ по второму вопросу было принято решение о внесении дополнительных денежных средств в ранее утвержденный протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «ЮЖНОЕ ГОЛИЦИНО» номер от ДД.ММ.ГГГГ фонд по благоустройству мест общего пользования в размере 40 000 рублей с ? коттеджа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный взнос ФИО1 не внесла. Ответчик уклоняется от оплаты расходов на внесение вышеуказанных средств, однако пользуется оказываемыми ТСЖ «ЮЖНОЕ ГОЛИЦИНО» услугами, чем нарушает парво истца.

Представитель истца ТСЖ «Южное Голицино» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал. Настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания почтовым уведомлением (ШПИ 35420075252085) в судебное заседание не явилась. Причин неявки не сообщила. Доказательств уважительности неявки не представила. Возражений по иску не представила, что может быть расценено как признание иска.

п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» предусмотрено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ст. 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ч.2 ст. 113 ГПК РФ установлено, что судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.

В соответствии с ч.4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, предусмотрено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

При отсутствии технической возможности у органов местного самоуправления, иных органов и организаций они вправе заявить ходатайство о направлении им судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Судом в адрес ответчика направлены заказные письма разряда судебное с уведомлением.

Информация о рассмотрении дела в Лазаревском районном суде заблаговременно размещена на сайте Лазаревского районного суда http://sochi-lazarevsky.krd.sudrf.ru/.

В силу п. 34 Приказа Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) почтовые отправления возвращаются отправителям.

Ст. 117 ГПК предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

П. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со ст. 242 ГПК РФ, заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Таким образом, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания и с согласия истца в отношении ответчика выносит заочное решение.

Ответчик не реализовал свое право заявить письменные возражения, если таковые есть. Однако, он не лишается права указать обстоятельства несогласия с иском в заявлении об отмене заочного решения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требованиям ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом рассмотренных положений собственник жилого помещения полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

В соответствии с требованиями п.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Должник, как собственник помещений, обязан нести расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы. Из данной нормы права следует, что вне зависимости от того, какие расходы по содержанию несет собственник помещения, он обязан платить также и за содержание и ремонт общего имущества всех собственников помещений жилого дома.

Статья 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт …»

По делу установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве общей собственности на жилой <адрес> общей площадью 350,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер.Южно-Голицинский.

Решением общего собрания членов ТСЖ «ЮЖНОЕ ГОЛИЦИНО» от ДД.ММ.ГГГГ по второму вопросу было принято решение об образовании специального фонда ремонта дороги, находящейся на территории коттеджного городка ТСЖ «ЮЖНОЕ ГОЛИЦИНО» (фонд благоустройства), за счет разового взноса в размере 100 000 рублей с владельцев отдельного коттеджа и 66 000 рублей с владельцев 1/2 коттеджа.

Данный платеж (66 000 рублей) ФИО1 не внесла.

Решением общего собрания членов ТСЖ «ЮЖНОЕ ГОЛИЦИНО» от ДД.ММ.ГГГГ по третьему вопросу было принято решение об образовании фонда капитального ремонта общего имущества ТСЖ «ЮЖНОЕ ГОЛИЦИНО» за счет ежемесячного взноса в размере 5 000 рублей с владельцев отдельного коттеджа и 3500 рублей ежемесячно с владельцев 1/2 коттеджа.

Данный платеж в размере 3500 ФИО1 не вносила ни разу, в связи с чем, размер задолженности составил 66 500 рублей.

Решением общего собрания членов ТСЖ «ЮЖНОЕ ГОЛИЦИНО» от ДД.ММ.ГГГГ по второму вопросу было принято решение о внесении дополнительных денежных средств в ранее утвержденный протоколом внеочередного общего собрания членов ТСЖ «ЮЖНОЕ ГОЛИЦИНО» номер от ДД.ММ.ГГГГ фонд по благоустройству мест общего пользования в размере 40 000 рублей с ? коттеджа в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный взнос ФИО1 не внесла.

Согласно иску, ответчик ФИО1 в течение длительного времени выполняет обязательства по оплате жилой площади не в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику ФИО1 была направлена досудебная претензия с требованием оплатить задолженность по всем видам платежей в размере 193 738,59 (сто девяносто три тысячи семьсот тридцать восемь рублей 59 коп.).

В ответ на указанную претензию, ответчик ФИО1 произвела оплату в размере 21 238,59 рублей коммунальных услуг. Оставшуюся задолженность не оплатила.

Согласно иску.ответчик уклонился от внесения средств в специальный фонд ремонта общего имущества и капитальный ремонт общего имущества ТСЖ «ЮЖНОЕ ГОЛИЦИНО» и при этом фактически пользовался услугами ТСЖ «ЮЖНОЕ ГОЛИЦИНО» по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества, в результате чего его задолженность по внесению обязательных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 172 500 руб. (сто семьдесят две тысячи пятьсот) рублей.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным и иным обязательным платежам в размере 172 500 (сто семьдесят две тысячи пятьсот) рублей и расходов по оплате государственной пошлины при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа в размере 2325 (две тысячи триста двадцать пять) рублей.

Судебным приказом мирового суда судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность в размере 172 500 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 2 325 рублей.

ФИО1 подала возражения относительно исполнения судебного приказа и определением от ДД.ММ.ГГГГ к делу номер судебный приказ был отменен.

Суд, с учетом положений ст.ст. 135, 136, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, полагает, что ответчик ФИО1, являясь собственником жилого дома, расположенного на территории ТСЖ «ЮЖНОЕ ГОЛИЦИНО» уклоняется от оплаты расходов на содержание и капитальный ремонт общего имущества ТСЖ «ЮЖНОЕ ГОЛИЦИНО». Общая задолженность ответчика по внесению обязательных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 172 500 рублей (сто семьдесят две тысячи пятьсот) рублей, согласно прилагаемого расчета, который суд проверил и считает арифметически верным.

Ответчиком доводы иска не опровергнуты.

Таким образом, суд не находит оснований для отказа в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Южное Голицино» к ФИО1 о взыскании обязательных платежей и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «ЮЖНОЕ ГОЛИЦИНО» сумму задолженности по внесению обязательных платежей в размере 172 500 рублей (сто семьдесят две тысячи пятьсот) рублей, расходы по оплате государственной пошлины при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа в размере 2325 (две тысячи триста двадцать пять) рублей и расходы по оплате государственной пошлины размере 4650 (четыре тысячи шестьсот пятьдесят) рублей, всего взыскать 179 475 (сто семьдесят девять тысяч четыреста семьдесят пять) рублей.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Лазаревский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Трухан Н.И.