УИД 50RS0№-23
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
11 августа 2025 года <адрес>
Дмитровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Чернышевой Е.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Дмитровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального округа <адрес> площадью 502 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес> хозяйства ЦТБОС, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО2, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома блокированной застройки, площадью 51 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который расположен на испрашиваемом земельном участке, на основании решения Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С целью установления границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план на испрашиваемый истцом земельный участок. Оформить в собственность земельный участок, прилегающий к данному объекту недвижимости в досудебном порядке не предоставляется возможным, в связи с чем истец обратилась в суд.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представитель по доверенности ФИО9 в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить
Ответчик к Администрации Дмитровского муниципального округа <адрес>, представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица КУИ администрации Дмитровского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, мнение по иску не выразили.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей.
Из положений п. 3 ст. 6 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с положениями п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции действовавшей на 28.12.2020 года) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Согласно п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилого дома блокированной застройки, площадью 51 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес> хозяйства ЦТБОС, <адрес>, на основании о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Дмитровского нотариального округа <адрес> ФИО7, после смети отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и решения Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что ранее предшественнику указанное недвижимое имущество принадлежало на основании договора передачи квартиры (доли жилого дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства стороной ответчика не оспариваются.
С целью установления границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, которой проведены межевые работы и подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь испрашиваемого земельного участка составляет 502 кв.м.
В иске истец указывает на необходимость оформить в собственность земельный участок, прилегающий к данному объекту недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доводы ответчика о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются собранными и исследованными по делу доказательствами.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что в силу положений действующего законодательства право на оформление в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, возведенный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не может быть поставлено в зависимость от даты заключения договора приватизации жилого помещения (доли жилого дома), в связи с чем пользователь жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес> хозяйства ЦТБОС, <адрес>, ввиду указанного, имеет право приобрести бесплатно в собственность жилое помещение с момента вступления в силу закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», начиная с введения в действие данного закона.
В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение заключение кадастрового инженера ФИО2, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленное заключение с дополнением суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем, принимает в качестве допустимого доказательства по делу.
Таким образом исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 15, 25 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», положения Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к Администрации Дмитровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ – удовлетворить.
Признать за ФИО4, паспорт 4615 №, право собственности на земельный участок, площадью 502 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес> хозяйства ЦТБОС, в границах согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО2:
Координаты, м.
точки
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.
Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Чернышева Е.В.